Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-396/2017 ~ М-361/2017 от 26.05.2017

Дело № 2-396/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров,

Воронежская область 30 июня 2017 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Шлыкова И.П.,

при секретаре Макаровой Е.И.,

с участием истца Науменко М.М.,

его представителя по доверенности Ивановой М.А.,

ответчика Моргунова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Науменко М.М., от имени и в интересах которой действует представитель по доверенности Иванова М.М., к Моргунову Г.В. о выделении ? доли в праве на жилой дом и земельный участок в натуре и передаче в собственность части жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Науменко М.М., от имени и в интересах которой действует представитель по доверенности Иванова М.М., обратилась в Бобровский районный суд с иском к Моргунову Г.В. о выделении ? доли в праве на жилой дом общей площадью 95,8 кв.м. и земельный участок общей площадью 4284 кв.м. в натуре и передаче в собственность части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

Согласно иску истцу Науменко М.М. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в праве на жилой дом общей площадью 95,8 кв.м. и ? доля в праве на земельный участок общей площадью 4284 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.08.2013 года, передаточного акта от 28.08.2013 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.09.2013 года.

Собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка по адресу: <адрес> является Моргунов Г.В.. В настоящее время Науменко М.М. имеет намерение выделить принадлежащие ей ? долю в праве на жилой дом и земельный участок в натуре. При обращении к ответчику, который является сособственником общей долевой собственности на вышеуказанное имущество, с просьбой, в добровольном прядке выделить свои доли из общего имущества путем заключения соглашения, ответчик ответил ей отказом, пояснив, что ничего не собирается делать и не имеет никакого желания заниматься данным вопросом. Согласно справке БТИ Бобровского района Воронежской области филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» № 103 от 30.03.2017 года жилой дом по адресу: <адрес> состоит их двух жилых помещений общей площадью 95,8 кв.м. Помещение № 1 общей площадью 48,4 кв.м. состоит из 1-ой жилой комнаты, кухни, коридора и кладовой, имеет отдельный ход, собственный очаг и является изолированным помещением. Помещение № 2 общей площадью 47,4 кв.м. состоит из 2-х жилых комнат, кухни и коридора, имеет отдельный ход, собственный очаг и является изолированным помещением. Кроме того, из общего земельного участка площадью 4284 кв.м. подлежит выделу ? дол земельного участка в натуре, из которой образуется самостоятельный земельный участок общей площадью 2142 кв.м. со своими границами. В ином, внесудебном порядке, урегулировать данный спор с ответчиком, не представляется возможным из-за его отказа.

Просит суд выделить ? долю в праве на жилой дом и ? долю в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, из общей долевой собственности в натуре, и передать в собственность истцу часть жилого дома № 1 общей площадью 48,4 кв.м., состоящей из жилой площади 16,4 кв.м., кухни общей площадью 14,2 кв.м., коридора общей площадью 8,9 кв.м., кладовой общей площадью 8,9 кв.м. и земельный участок общей площадью 2142 кв.м. кв.м. (л.д.5).

В судебном заседании истец Науменко М.М. поддержала свои исковые требования по изложенным в исковых заявлениях основаниям и просила их удовлетворить, уточнив размер земельного участка, выделяемого в счет ? доли земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 4284 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> по правой границе 172,32; 20,46; 8,62 кв.м.; по левой границе 179,68; 11,1; 9,46 кв.м.; по красной линии 11,0 кв.м.; по задней границе 10,0 кв.м., а также номера помещения с 1-го на 2-ое, и отказавшись от требования присвоения адресного ориентира.

Представитель истца по доверенности Иванова М.А. исковые требования своей доверительницы поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Моргунов Г.В. с исковыми требованиями истца согласен, не возражает их удовлетворить.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <номер>, выданного 13.09.2013, Науменко М.М. на основании договора купли продажи от 28.08.2013 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4284 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <номер>, выданного 13.09.2013, Науменко М.М. на основании договора купли продажи от 28.08.2013 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 95,8 кв. м. инв. <номер> лит.<данные изъяты>, а, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13).

Согласно справки БТИ от 30.03.2017, по материалам инвентарного дела № <номер>, хранящегося в архиве БТИ Бобровского района Воронежской области на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на дату обследования 19.11.2009 г., жилой дом состоит из 2-х жилых помещений площадью 95, 8 кв.м. Помещение № 1 общей площадью 48,4 кв.м., жилой – 16,4 кв.м., состоит из 1 –ой жилой комнаты, кухни, коридора и кладовой, имеет отдельный ход, собственный очаг и является изолированным помещением. Помещение № 2, общей площадью -47,4 кв.м., в т.ч. жилой – 32,2 кв.м., состоит из 2-х жилых комнат, кухни, коридора, имеет отдельный ход, собственный очаг и является изолированным помещением (л.д.14).

Согласно выписке из ЕГРН № <номер> от 28.03.2017 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадью 4284 кв. м. кадастровой стоимостью 873036,36 руб. (л.д.15)

Согласно выписке из ЕГРН № <номер> от 28.03.2017 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 95,8 кв.м. кадастровой стоимостью 735542,82 руб., правообладателем является Науменко М.М.. Доля в праве 1/2 (л.д.16-17).

Согласно техническому паспорту домовладения № 22 по ул. <адрес> инвентарный номер <номер>, составленному 19.11.2009 г., общая площадь домовладения составляет 95,8 кв.м., состоит из двух помещений. Помещение № 1 имеет общую отапливаемую площадь 47,4 кв.м., в т.ч. жилую – 32,2 кв.м., состоящую из 2-х жилых комнат, кухни, коридора. Помещение № 2 имеет общую площадь 48,4 кв.м., в т.ч. отапливаемую 20,6 кв. м., в т.ч. жилую – 16,4 кв.м., состоит из 1– ой жилой комнаты, кухни, коридора и кладовой (л.д.18-21).

Согласно инвентарного дела № <номер> на домовладение № <номер> по <адрес> жилой дом, в котором имеется поэтажный план здания (сооружения) от 11.01.2010 г., указанный жилой дом состоит из 2 изолированных помещений, имеющих отдельный ход, собственный очаг (л.д.38-39).

Согласно схеме плана земельного участка, выделяемого в счет ? доли земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 4284 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка в счет ? доли составляет 2142 кв.м. по правой границе - 172,32; 20,46; 8,62 кв.м.; по левой границе 179,68; 11,1; 9,46 кв.м.; по красной линии 11,0 кв.м.; по задней границе 10,0 кв.м. (л.д.40-41).

Учитывая изложенное, суд считает возможным выделить в собственность Науменко М.М., <дата> года рождения, уроженки с<адрес>, жилое помещение, представляющее собой часть жилого дома № 1, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для погашения записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Науменко М.М. - ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 95,8 кв.м. от 13.09.2013 г. № <номер> и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4284 кв.м. от 13.09.2013 г. № <номер>, расположенные по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Науменко М.М., от имени и в интересах которой действует представитель по доверенности Иванова М.М., к Моргунову Г.В. о выделении ? доли в праве на жилой дом и земельный участок в натуре и передаче в собственность части жилого дома и земельного участка - удовлетворить.

Выделить в собственность Науменко М.М., <дата> рождения, уроженки с. <адрес>, жилое помещение, представляющее собой часть жилого дома № 2, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Вторая часть дома представляет собой часть жилого дома № 1, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.П.Шлыков

Решение в окончательной форме принято 04.07.2017 г. И.П. Шлыков