Решение по делу № 2-5404/2016 ~ М-4340/2016 от 23.06.2016

Дело №г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2016 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Двухжиловой Т.К., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником № доли квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора в указанном помещении зарегистрирован ФИО2, являющийся родным братом ее отца. Истец указывает, что с 2008г. ответчик ФИО2 в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, самостоятельно сниматься с регистрационного учета не желает, где он проживает, не известно, в связи с чем истец просит признать ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 извещался судом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили.

3-е лицо ФИО5 в судебное заседание явился, иск поддержал, указав, что указанную долю квартиры подарил своей дочери истице по делу, на этой доле зарегистрирован его родной брат ФИО2, который в 2008г. добровольно выехал из квартиры, забрал свои вещи, попыток вселения обратно никаких не предпринимал.

3-е лицо отдел УФМС России по <адрес> по г.о.Балашиха своего представителя в судебное заседание не направил, против иска не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

С учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено, что собственником № дли квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Также на указанной доле зарегистрирован ФИО5

Как указывал истец, ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, никаких действий по снятию с регистрационного учета не предпринимает, с регистрационного учета добровольно не снимается.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.

Материалами дела подтверждаются утверждения истца о том, что ответчик в квартире не проживает, за регистрацию и коммунальные платежи не оплачивает, и не являются членом семьи собственника.

В связи с изложенным, суд полагает исковые требования истца ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. Доказательств заключения между сторонами договора найма спорной квартиры после регистрации права собственности истца, в суд не представлено. Учитывая, что ответчик собственником спорного жилого помещения не являются, для них прекратилось право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, 09.01.1960г.рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Федеральный судья Т.К.Двухжилова