Решение по делу № 2-5510/2016 от 15.08.2016

Дело № 2-5510/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2016 года      г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.Г.,

при секретаре Султановой Е.Р.,

с участием представителя истца МУП «Жилищный сервисный центр» - Ворониной О.В., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Фазлетдиновой С.С. – Буляковой Р.С., действующей на основании доверенности, представителя третьего лица ООО УК «Жилкоммунсервис» - Пономаревой О.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилищный сервисный центр» к Фазлетдиновой С. С.овне, Фазлетдинову М. С., Буляковой А. И., Буляковой Ю. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищный сервисный центр» обратилось в суд с иском, уточненным впоследствии, к Фазлетдиновой С. С.овне, Фазлетдинову М. С., Буляковой А. И., Буляковой Ю. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников жилья, в обоснование заявленных исковых требований указало, что ответчики являются совместными собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: ... Для проживания ответчиков своевременно предоставлялись услуги по обеспечению отоплением, горячим водоснабжением, водоотведением. Вследствие нарушения со стороны ответчиков требований ч.1 ст.153 и ч.1 ст.155 ЖК РФ за период с ... по ... образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере ... рубль. Мер к добровольному погашению имеющейся задолженности ответчики не предпринимают. В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно разделу 2 Устава МУП «Жилищный сервисный центр» предприятие осуществляет обеспечение единства подхода в начислении платы населению за оказанные жилищно-коммунальные услуги (далее ЖКУ) с учетом льгот отдельным категориям граждан, упорядочение расчетов с поставщиками ЖКУ в целях своевременного поступления платежей от населения поставщикам услуг. Начисление и сбор платежей от населения за оказанные ЖКУ и прочие услуги с учетом предоставленных льгот, объемов и качества оказанных услуг, начисление пени за несвоевременную оплату этих видов платежей населением в соответствии с действующим законодательством, перерасчеты платежей за предоставленные ЖКУ, связанные с предоставлением льгот отдельным категориям граждан, качеством и объемом оказанных услуг. Подготовку материалов в суд и участия в судебных инстанциях по делам о взыскании задолженности за ЖКУ, в том числе по делам о расторжении договоров найма (договоров на техническое обслуживание) с нанимателями (собственниками) жилья, в установленном действующим законодательством порядке. МУП «Жилищный сервисный центр» состоит в договорных отношениях с управляющей организацией ООО «Жилкоммунсервис» на основании договора №... от ... на оказание услуг по начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ), предоставляемые населению, предметом которого являются услуги «Исполнителя» (МУП «ЖСЦ») по расчету и начислению, перерасчету, сбору платежей, обработке поступивших платежей за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые «Управляющей организацией населению, проживающему в жилом фонде г.Белорецка и Белорецкого района Республики Башкортостан, согласно Перечня жилых домов, находящихся в управлении «Управляющей организации», и перечисления собранных с населения денежных средств «Управляющей организации», а также мероприятия по взысканию дебиторской задолженности населения по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ). Таким образом, право на обращение в суд за взысканием дебиторской задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги данным договором делегировано МУП «Жилищный сервисный центр». При обращении в суд у истца возникли судебные расходы, связанные с частичной оплатой государственной пошлины в сумме ... рублей, всего оплата государственной пошлины должна составлять ... рублей. Просит взыскать в солидарном порядке с Фазлетдиновой С. С.овны, Фазлетдинова М. С., Буляковой А. И., Буляковой Ю. И. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищный сервисный центр» (ИНН 0256015990,ОГРН 1050202062569) задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в сумме ...

Представитель истца МУП «Жилищный сервисный центр» - Воронина О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, в направленных в адрес суда заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Фазлетдиновой С.С. – Булякова Р.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании предъявленные исковые требования не признала, показала, что указанный дом в ... году признан непригодным для проживания, коммунальные услуги им не оказывались, ответчики в данной квартире не проживают, в связи с чем просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица ООО УК «Жилкоммунсервис» - Пономарева О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании показала, что исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что между МУП «Жилищный сервисный центр» и управляющей организацией ООО «Жилкоммунсервис» ... заключен договор №... на оказание услуг по начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ), предоставляемые населению, предметом, которого являются услуги «Исполнителя» (МУП «ЖСЦ») по расчету и начислению, перерасчету, сбору платежей, обработке поступивших платежей за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые «Управляющей организацией населению, проживающему в жилом фонде г.Белорецка и Белорецкого района Республики Башкортостан, согласно Перечню жилых домов, находящихся в управлении «Управляющей организации», и перечисления собранных с населения денежных средств «Управляющей организации», а также мероприятия по взысканию дебиторской задолженности населения по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ). Таким образом, право на обращение в суд за взысканием дебиторской задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги данным договором делегировано МУП «Жилищный сервисный центр».

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из материалов дела ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждается договором передачи квартир в совместную собственность.

Решением мирового судьи судебного участка №... по ... от ..., оставленным без изменения апелляционным определением судьи Белорецкого городского суда РБ от ..., с ответчиков в пользу МУП «ЖСЦ» взыскана сумма задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с ... по январь ... года в размере ... руб., за период с ... по ... в размере ... руб.

Апелляционным определением от ... установлено, что «согласно Устава ООО Управляющая компания «Жилкоммунсервис» общество учреждено решением собрания учредителей от 17.09.2009г., считается созданным как юридическое лицо с момента его государственной регистрации. В соответствии с п. 2.4 Устава одним из предметов деятельности общества является управление жилищным фондом.

Согласно договора управления муниципальным жилищным фондом в многоквартирных домах ООО управляющая компания»Жилкоммунсервис» и Администрация городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район, собственник муниципального жилищного фонда, владеющая 301,8 кв.м. жилых помещений, что составляет 73,13% в жилом доме по адресу: ... передает в управление МКД спорный жилой дом.

В соответствии с п. 3.1.4. вышеуказанного договора управляющая компания заключила договора на предоставление коммунальных услуг с ООО «Мечел-Энерго» и МУП «Водоканал», данных договоров у ответчика и членов ее семьи нет. Так же, согласно п. 3.1.3. ООО УК «Жилкоммунсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту (поддерживающий ремонт, т.к. спорный жилой дом признан аварийным) для чего компанией были заключены договора с ООО «Аварийно-диспетчерская служба», ЗАО «Башкирское специализированное ремонтно-строительное управление противопожарных работ», ОАО «Газ-Сервис», ООО «Домовое хозяйство».

Из протоколов общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном спорном доме по вопросам утверждения сметы доходов и расходов на содержание дома, размера платы за содержание и ремонт общего имущества от ....г. следует, что о всех работах входящих в оказываемые услуги по содержанию многоквартирного спорного дома ООО УК «Жилкоммунсервис» периодически информирует жильцов спорного дома. Каких-либо претензий жильцы указанного жилого дома к обществу не предъявляли.

Постановлением Администрации г. Белорецка и Белорецкого района №... от ... жилой ... в г. Белорецке признан непригодным для постоянного проживания. Снос указанного жилого дома включен в программу сноса ветхого жилья по г. Белорецку и Белорецкому району.

МУП «Жилищный сервисный центр» является муниципальным предприятием, основной деятельностью которого согласно Уставу является начисление и сбор платежей с населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Фазлетдинова С.С. и члены ее семьи пользуются спорным жилым помещением.

Из копии лицевого финансового счета №..., открытого на Фазлетдинову С.П. по адресу: ... видно, что задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ...

Из распечатки помесячного начисления и движения денежных средств по лицевому счету №... видно, что у ответчиков на .... имеется задолженность за период с .... по .... в сумме ... руб. Кроме того, из распечатки видно, что оплата по данному лицевому счету вообще не производилась с .... по .... включительно, а в остальные периоды образования задолженности производилась не регулярно и в меньшем размере, чем производились начисления по лицевому счету ежемесячно».

Указанные выше обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда и не подлежат доказыванию вновь.

Постановлением главы администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ от ... №... постановлено изъять принадлежащую ответчикам квартиру.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчиков, как с собственников жилого помещения в солидарном порядке следует взыскать сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, т.к. в судебное заседание стороной ответчиков не представлены доказательства отсутствия задолженности по оплате за ЖКУ.

Доводы представителя ответчика о признании жилого помещении не пригодным для проживания, не проживании в данном жилом помещении, суд отклоняет как несостоятельные, поскольку как собственники жилого помещения в силу закона ответчики несут обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако, довод истца о необходимости взыскания долга за период с ... по ..., в размере ... руб., нельзя признать обоснованным, поскольку задолженность за период с ... по ... взыскана с ответчиков в пользу истца решением мирового судьи судебного участка № 1 по г. Белорецку от ..., в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере ... руб. за период с ... по ....

Довод представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд отклоняет как несостоятельный, поскольку ст. 196 ГК РФ установлен 3-х летний срок исковой давности для предъявления подобного рода требований.

Поскольку с исковым заявлением истец обратился в суд ..., а период задолженности определен судом с ..., то суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу МУП «Жилищный сервисный центр» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей, а в силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования г.Белорецк РБ в размере ... рублей.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Жилищный сервисный центр» к Фазлетдиновой С. С.овне, Фазлетдинову М. С., Буляковой А. И., Буляковой Ю. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников жилья удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Фазлетдиновой С. С.овны, Фазлетдинова М. С., Буляковой А. И., Буляковой Ю. И. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищный сервисный центр» (ИНН 0256015990, ОГРН 1050202062569) задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в сумме ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Взыскать солидарно с Фазлетдиновой С. С.овны, Фазлетдинова М. С., Буляковой А. И., Буляковой Ю. И. в доход бюджета муниципального образования г.Белорецк Республики Башкортостан государственную пошлину в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

    Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2016 года.

    Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2016 года.

Судья:                      Е.Г. Баженова