Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2020 ~ М-36/2020 от 09.01.2020

                                        66RS0045-01-2020-000044-70

Решение принято в окончательной форме 04.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.02.2020                                                г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при ведении протокола помощником судьи Хлебаловой Э.Р., с участием представителя ответчика Сбежнева В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-245/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южное коммунальное предприятие» к Кулбаеву И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Южное коммунальное предприятие» обратилось в суд с иском к Кулбаеву И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 192 452 рубля 8 копеек. Истец мотивирует требования тем, что осуществляет управление МКД <. . .>. Ответчик является собственном нежилого помещения, площадью 185,7 кв.м., находящегося в <. . .>. У ответчика за период с . . . по . . ., с . . . по . . . образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества и электроэнергии при содержании общего имущества в размере 127 895 рублей 40 копеек. Эту задолженность истец просит взыскать с ответчика. Поскольку ответчик своевременно задолженность не погашал, истец просит взыскать с ответчика пени за период с . . . по . . . в размере 64 556 рублей 68 копеек.

    В судебное заседание представитель истца, ответчик Кулбаев И.А. не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в том числе, путем размещения информации на сайте Полевского городского суда Свердловской области www.Polevskoy.svd@sudrf.ru, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

    Представитель ответчика Сбежнев В.И. просил применить срок исковой давности к требованиям за период с . . . по . . ., согласил с иском в части требований по взысканию платы за содержание общедомового имущества с . . . по . . . и частично с платы за электроэнергию на общедомовые нужды за указанный период в соответствии с его расчетами в размере 968 рублей 45 копеек. Также по его расчетам размер пени составит 7178 рублей 73 копейки, расчет истцом произведен неправильно.

    На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

    Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

    Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

    В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

    Согласно договору управления многоквартирным домом, заключённому . . . между собственниками помещений в многоквартирном <. . .> и ООО УК «Южное коммунальное предприятие» (л.д. 16-24), ООО УК «Южное коммунальное предприятие» осуществляет управление МКД <. . .>.

    Собственником нежилого помещения площадью 185,7 кв.м по адресу: <. . .> является Кулбаев И.А., что видно из свидетельства о государственной регистрации права от . . . (л.д. 25).

    Учитывая, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец, ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества МКД, а также по оплате электроэнергии при содержании общего имущества МКД.

    Как видно из расчета задолженности (л.д. 7-8), за оказанные ООО УК «Южное коммунальное предприятие» услуги по содержанию общего имущества МКД и электроэнергии при содержании общего имущества МКД у ответчика с . . . по . . ., а также с . . . по . . . образовалась задолженность в размере 127 895 рублей 40 копеек.

    Задолженность на момент рассмотрения дела не погашена, доказательств иного суду не представлено.

    Представитель ответчика заявил о пропуске срока исковой давности.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

    Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 24-26 Постановления от . . . № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из анализа действующего законодательства следует, что по каждому ежемесячному платежу оплаты услуг срок исковой давности исчисляется отдельно. При этом, началом течения срока исковой давности является следующий день за днём платежа.

    Как указано в п. 1 ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите.

Из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от . . . № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

    Учитывая указанное разъяснение Пленума Верховного Суда РФ, причины пропуска истцом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, срока обращения в суд значения не имеют, срок истцу восстановлен быть не может независимо от причин его пропуска.

    Истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа . . ., следовательно, по всем требованиям, срок оплаты которых наступил до . . ., срок исковой давности пропущен.

    Поскольку в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3.9. договора управления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, по платежам с . . . по . . . срок исковой давности истек, восстановлен быть не может. В удовлетворении исковых требований о взыскании, как задолженности, так и пени за этот период следует отказать.

    В то же время, подлежит взысканию с ответчика задолженность по оплате содержания общего имущества и электроэнергии при содержании общего имущества за период . . . по . . . в размере 5 062 рубля 18 копеек, поскольку порядок расчета и размер задолженности не оспорены, а также задолженность по оплате содержания общего имущества за период с . . . по . . . в размере 32 088 рублей 96 копеек.

Что касается электроэнергии при содержании общего имущества МКД, суд считает необходимым согласиться с расчётом истца по следующим причинам.

Как верно указал представитель ответчика, размер платы за электроэнергию при содержании общего имущества МКД определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от . . . №.

В соответствии с пунктами 40, 44-46 этих Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, за такой расчетный период потребителям не начисляется.

Плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяемая в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньше чем сумма определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях, и определенных в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за этот расчетный период при самостоятельном производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с приложением N 2 к Правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ от . . . № размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10:

,

где:

- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:

,

где:

VД - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

Vкр - определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Из анализа указанных норм следует, что размер платы за электроэнергию при содержании общего имущества МКД определяется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, однако, в случае превышения платы, рассчитанной в соответствии с нормативом потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, размер платы определяется исходя из норматива. В случае, если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, или если объем коммунальной услуги, определенной исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньше чем сумма определенных объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях, то плата не начисляется. Таким образом, выставление ежемесячной платы в размере, определенной по нормативу независимо от показаний коллективного (общедомового) прибора учета противоречит действующему законодательству. Размер платы электроэнергии при содержании общего имущества МКД за период с . . . по . . . для Кулбаева И.А. составит 968 рублей 45 копеек. Расчет выглядит следующим образом. Сведения о размере платы, нормативах, тарифах применяются судом из счетов истца (л.д. 28-38).

Месяц	Объем э/э по ОПУ	Объем э/э по ИПУ	Разница (1-2)	Приходящаяся на ответчика доля платы 185,7/3590,40	Объем э/э, приходящийся на ответчика (4*5)	Тариф	Норматив	Объем по нормативу	Плата по показаниям (6*9)	Плата по нормативу (7*9)	Плата ответчика
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
апрель	11282	10987	295	0,0517	15,26	3,71	1,96	46,4432	56,58	172,30	56,58
Май	11311	11170	141	0,0517	7,29	3,71	1,96	46,4432	27,05	172,30	27,05
Июнь	16766	15166	1600	0,0517	82,72	3,71	1,96	46,4432	306,89	172,30	172,30
Июль	11555	10200	1355	0,0517	70,05	3,89	1,96	46,4432	272,49	180,66	180,66
Август	12352	12428	-76	0,0517	0	3,89	1,96	46,4432	0	180,66	0
сентябрь	15604	12780	2824	0,0517	146	3,89	1,96	46,4432	567,94	180,66	180,66
Октябрь	12867	12019	848	0,0517	43,84	3,89	1,96	46,4432	170,54	180,66	170,54
Ноябрь	11865	12043	-169	0,0517	0	3,89	1,96	46,4432	0	180,66	0
декабрь	13152	11870	1282	0,0517	66,28	3,89	1,96	46,4432	257,83	180,66	180,66
ИТОГО	968,45

    Таким образом, с Кулбаева И.А. следует взыскать задолженность по содержанию общего имущества и электроэнергии при содержании общего имущества в размере 38 119 рублей 59 копеек (5062,18+32 088,96+968,45).

    Что касается требований истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ . . . разъяснено, что исходя из положений статьи 25 Федерального закона от . . . № "О газоснабжении в Российской Федерации", ст. 26 Федерального закона от . . . № "Об электроэнергетике", ст. 15 Федерального закона от . . . № "О теплоснабжении", ст. 13 Федерального закона от . . . № "О водоснабжении и водоотведении" и ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющих механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Размер задолженности	Срок платежа	Период просрочки	Количество дней просрочки	Ставка % Размер пени
2531,09	. . .	. . .	60	0,02	30,37
2531,09	. . .	1080	0,046	1257,45
2531,09	. . .	. . .	60	0,02	30,37
2531,09	. . .	1051	0,046	1223,68
ИТОГО	2541,87

На день вынесения решения суда ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации установлена информационным сообщением Банка России от . . . в размере 6,00% годовых. При таких обстоятельствах размер пени составит.

В остальной части суд соглашается с расчетом представителя ответчика, размер пени за период с . . . по . . . по задолженности, возникшей с . . . по . . ., составит 7 178 рублей 73 копейки, расчет проверен, судом признается правильным.     

    Общий размер пени составит 9 720 рублей 60 копеек (7178,73+2541,87).

    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных

судом исковых требований.

    Поскольку исковые требования ООО УК «Южное коммунальное предприятие» удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 255 рублей 9 копеек (38119,59+9720,60)/192 452,08*5049).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южное коммунальное предприятие» удовлетворить частично.

Взыскать с Кулбаева И.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южное коммунальное предприятие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с . . . по . . . и с . . . по . . . в размере 38 119 рублей 59 копеек, пени за период с . . . по . . . в размере 9 720 рублей 60 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 255 рублей 9 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий                    И.А. Двоеглазов