Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3257/2013 ~ М-2958/2013 от 13.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего Поповой Е.В.

При секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аракелян И.Г. к Аракелян М.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Аракелян М.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержала, суду пояснив, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ордер на данную квартиру был выдан ее отцу на состав семьи три человека – отца, мать и истца. В ДД.ММ.ГГГГ истец вышла замуж за Арекелян М.А., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала его в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ истец приватизировала квартиру только на себя, ответчик какого-либо отказа от приватизации не давал. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик собрал все свои личные вещи и добровольно выехал из ее квартиры на другое постоянное место жительства, новый адрес ей не сообщил. Более в квартире по адресу: <адрес> Аракелян М.А. не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо претензий или намерений вселиться обратно не высказывал, вещей его в квартире нет, ключи от квартиры он передал истцу. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Аракелян М.А. в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем препятствует истцу в осуществлении прав собственности. Кроме того, истец вынуждена оплачивать счета, за коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. Местонахождения Аракелян М.А. истцу не известно, она проживает в своей квартире с сыновьями и снохой. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета ответчика Аракелян М.А.

Ответчик Аракелян М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, адвокат М., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила принять по делу законное решение с учетом всех представленных по делу доказательств.

Представитель отдела УФМС <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Аракелян И.Г. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован Аракелян М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца, явствует, что ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> был выдан ее отцу на состав семьи три человека – отца, мать и истца. В ДД.ММ.ГГГГ истец вышла замуж за Арекелян М.А., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала его в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ истец приватизировала квартиру только на себя. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик собрал все свои личные вещи и добровольно выехал из ее квартиры на другое постоянное место жительства, новый адрес ей не сообщил. Более в квартире по адресу: <адрес> не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо претензий или намерений вселиться обратно не высказывал, вещей его в квартире нет, ключи от квартиры он передал истцу, брак между ними расторгнут. Аракелян М.А. в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета. Местонахождения Аракелян М.А. истцу не известно, она проживает в своей квартире с сыновьями и снохой.

Указанные пояснения представителя истца подтверждаются копией приватизационного дела на квартиру по адресу: <адрес>, в котором имеется копия ордера №, выданного В. на состав семьи три человека: В. (квартиросъемщик), В.Г. (жена), В.И. (дочь), выписка из лицевого счета на имя квартиросъемщика Аракелян И.Г., копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче квартир в собственность граждан», копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, актом от ДД.ММ.ГГГГ о непроживании Аракелян М.А. по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, а также показаниями свидетелей Б. и П., допрошенных в судебном заседании.

Так, из показаний свидетеля Б. следует, что он является соседом истца, знает ее более 20 лет. Он хорошо знал ответчика Аракелян М.А., который по адресу: <адрес> не проживает с истцом более 8 лет. Дочь свидетеля дружит с сыном истца, поэтому Б. достоверно знает, что ответчик по указанному адресу не проживает. Ранее, когда он там жил, они виделись по 2-3 раза в день.

Из показаний свидетеля П. следует, что она является тетей истца. Ответчика Аракелян М.А. – бывшего мужа истца, она знала. Он длительное время с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает по адресу: <адрес>. Его местонахождения не известно. Со слов Аракелян И.Г. ей известно, что ответчик ушел из семьи, забрал все свои вещи и уехал. Более ответчик не появлялся, его местонахождения не известно. Истец проживает по указанному адресу с сыновьями и снохой. П. часто бывает у нее дома и знает, что ответчик там не живет.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

    В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению.

Названной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое постоянное место жительство и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

На основании изложенного, суд считает, что Аракелян М.А. утратил какие-либо права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку он 8 лет назад добровольно выехал из указанной квартиры на другое постоянное место жительства, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо претензий или намерений вселиться обратно не высказывал.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что Аракелян И.Г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчик Аракелян М.А. подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с под. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Аракелян И.Г. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сняв Аракелян М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья: