Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-818/2021 (2-7852/2020;) ~ М-8292/2020 от 17.12.2020

50RS0039-01-2020-013049-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    08 февраля 2021г.                             г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.

при секретаре Володиной Н.В.,

с участием прокурора Абаимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-818/2021 по иску Дмитриевой Е. А. к Давыдову А. И., Давыдовой А. АлексА.не о признании утратившими право пользования жилым помещении,

установил:

Дмитриева Е.А. обратилась в суд с иском, которым просит признать Давыдова А.И. и Давыдову А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 6-7). В обоснование иска указала, что согласно договору <номер> от <дата>. приобрела в собственность квартиру по указанному адресу. Право собственности истицы зарегистрировано <дата>. Квартира приобретена истицей с торгов, как заложенное имущество. На момент обращения с иском ответчики продолжают оставаться зарегистрированными в спорной квартире, добровольно сниматься с регистрационного учета отказываются.

В судебном заседании представитель истца по доверенности <номер> от <дата>. Баранов В.В. заявленные требования поддержал. Просил иск удовлетворить по доводам заявления.

Ответчики Давыдов А.И., Давыдова А.А. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, мнения по иску не представили.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, извещались судом надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица в порядке заочного производства, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

    Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) <номер> от <дата>. Дмитриева Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись <номер> от <дата>.

Квартира <номер> по адресу: <адрес> была реализована с торгов в ходе исполнения решения Раменского городского суда от <дата>. по гражданскому делу <номер> об обращения взыскания на заложенное имущество в отношении должника Давыдова А.А. в пользу взыскателя ООО «Микрокредитная компания Брайтон плюс».

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: Давыдов А.А. с <дата>., Давыдова А.А. с <дата>. (л.д.24).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира принадлежала на праве собственности Давыдову А.И.; вступившим в законную силу решением Раменского городского суда от <дата>. на спорную квартиру обращено взыскание как на предмет залога по договору займа, то есть из собственности Давыдова А.И. спорная квартира выбыла на основании вступившего в законную силу решения суда от <дата>.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом Дмитриевой Е.А. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о пользовании спорной квартирой не заключено, суду об этом доказательств не представлено. При таких обстоятельствах постоянное право пользования ответчиков в отношении спорного жилого помещения подлежит прекращению.

Так как постоянное право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25 нюня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению его прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорной квартиры. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства, суд, руководствуясь нормами ст. 235, 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире будет нарушать его права, как собственника жилого помещения, и препятствовать в реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и выселении ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Давыдова А. И., Давыдову А. АлексА.ну утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2021г.