Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3533/2016 ~ М-2999/2016 от 25.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2016 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Пряхиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3533/16 г по иску ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «УК ЖК «<...>» о понуждении к исполнению требований предписания,

установил:

Главное Управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилась в суд с иском к ООО «УК ЖК «<...>» о понуждении к исполнению требований предписания, в котором просит обязать ООО «УК ЖК «<...>» в течение <...> месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «Государственная жилищная инспекция МО» <номер> от <дата>, а именно по адресу: <адрес>, а именно произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу отопление за период <дата> и далее начислять в соответствии с требованиями Жилищного законодательства.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что <дата> инспекцией на основании распоряжения <номер> от <дата> проведена проверка по адресу: <адрес>. В ходе проверки инспекцией выявлены нарушения порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, а именно многоквартирный дом по указанному адресу оборудован общедомовыми приборами учета, что подтверждается актом допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии Расчет с ресурсоснабжающей организацией ОАО «<...>» за потребляемую тепловую энергию управляющая организация осуществляет по показаниям общегодомового прибора учета. Однак жителям дома в платежных документах расчет платы за услугу «отопление» производится исходя из утвержденного норматива потребления тепловой энергии, без учета показаний общедомового прибора учета. В начале <дата> управляющая организация произвела корректировку платы за отопление за <дата>, однако сумма перерасчета не соответствует правилам предоставления коммунальных услуг собственникам помещений. Тем самым, нарушены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ<номер> от <дата> С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК ЖК <...>» выдано предписание <номер> от <дата> об устранении недостатков в срок до <дата> При проведении <дата> проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено. За невыполнение требований предписания инспекцией в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка № <номер> Серпуховского района Московской <адрес> от <дата> по делу <номер> ответчик признан виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере <...> руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик - ООО «УК ЖК «<...>» о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167,233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Плата за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с п. б, п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> <номер>.

Согласно п. 21 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:

а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам;

б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управление Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области» утвержденного Постановлением Правительства Московской области от <дата> <номер> Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО « УК ЖК <...>».

На основании распоряжения от <дата> Государственной жилищной инспекцией Московской области была проведена проверка. Актом проверки от <дата> Государственной жилищной инспекции Московской области были зафиксированы нарушения начисления платы за коммунальную услугу отопление дома по адресу: <адрес>, в адрес ООО « УК ЖК <...>» направлено предписание.

Из предписания от <дата> ООО « УК ЖК <...>» обязана провести в срок до <дата> перерасчет размера платы за коммунальную услугу отопление за период <дата> и далее в соответствии с требованиями законодательства.

Постановлением по делу об административном правонарушении мирового судьи <номер> судебного участка Раменского судебного района от <дата> года ООО « УК ЖК <...>» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного 19.5 ч.1 КоАП РФ (невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор об устранении нарушений законодательства).

Из указанного постановления усматривается, что ООО « УК ЖК <...>» не исполнила предписание от <дата> Согласно акта ГУ МО « Государственная жилищная инспекция Московской области» от <дата>, при проведении проверки установлено, что требования предписания не выполнены.

Таким образом, ООО « УК ЖК <...>» на протяжении длительного времени не принимаются меры соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, ст.ст.56,194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» – удовлетворить.

Обязать ООО «УК ЖК «<...>» в течение <...> месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «Государственная жилищная инспекция МО» <номер> от <дата>, а именно по адресу: <адрес>, а именно произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу отопление за период <дата> и далее начислять в соответствии с требованиями Жилищного законодательства.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом путем подачи заявления об этом в 7-дневный срок со дня получения его копии или обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в 10-дневный срок по истечении срока для пересмотра.

Федеральный судья