Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-439/2019 ~ М-375/2019 от 11.09.2019

Дело №2-439/2019

УИД 24RS0045-01-2019-000442-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2019 года                         с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Морозовой Л.М.,

при секретаре Скрыльниковой А.Н.,

а также с участием истца Неупокоевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-439/2019 по иску Неупокоевой О.Н. к администрации Малиновского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

Неупокоева О.Н. обратилась в суд с иском к администрации Малиновского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 2001 году ее семье руководством колхоза «Красный Саянец» предоставлена квартира для проживания, расположенная по адресу <адрес>. Документы на квартиру не сохранились. Право собственности на квартиру не оформлено соответствующим образом. В настоящее время колхоз ликвидирован. Супруг умер ДД.ММ.ГГГГ. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 2001 года и по настоящее время, следит за состоянием дома, производит по мере необходимости ремонт, платит налоги, пользуется приусадебным земельным участком.

В судебном заседании истица Неупокоева О.Н. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представители ответчика – администрация Малиновского сельсовета Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Межмуниципальный Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения. Представитель Межмуниципального Заозерновского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии представили пояснение на исковое заявление, в котором указали, что в соответствии с законодательством право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации, при этом исходя из положений ст. 234 ГК РФ существенными для рассмотрения данного дела являются: обстоятельства владения объектом в течение установленного законом времени, обстоятельства владения истцом имущества как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения. При этом заявителю необходимо доказать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования недвижимом имуществом. Также сообщили, что в ЕГРН отсутствуют сведения о квартире общей площадью 68,6 кв. м., расположенной по адресу <адрес>. Разъяснили, что в случае удовлетворения исковых требований, истец может обратиться в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности и представить необходимые документы для проведения государственной регистрации. Просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Исходя из положений части 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 марта 2019 года № КУВИ-001/2019-6790334 в Едином государственном реестре недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Заозерновского отделения № 2411/260 от 22.07.2019 года видно, что до 17.06.1999 года на объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

    Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.03.2019 года №КУВИ -001/2019-6790242 видно, что в ЕГРН сведения об объекте недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, отсутствуют.

Из справки администрации Малиновского сельсовета Саянского района №251 от 15.10.2019 года, представленной истцом, видно, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности сельсовета не значится и не является муниципальной собственностью поселения.

    Свидетели Кононенко П.И. и Змейко Л.А. пояснили, что истица Неупокоева О.Н. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> края, которая была предоставлена ее семье 2001 году в связи с работой супруга истицы Неупокоева В.А. в колхозе «Красный Саянец». В настоящее время супруг истицы умер. Истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилой квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 2001 года и по настоящее время.

    Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела, в которых имеется свидетельство о заключении брака между истицей и Неупокоевым В.А., из которого видно, что брак был зарегистрирован 29.09.1990 года Большеарбайским сельским советом Саянского района Красноярского края. Свидетельством о смерти серии III-БА № установлено, что супруг истицы Неупокоев В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по адресу <адрес>, следует, что Неупокоев В.А. был зарегистрирован по указанному адресу с октября 1991 года, снят с регистрационного учета в 2018 году на основании актовой записи №3757 от 07.08.2018 г., также с 25.04.2002 года и по настоящее время в квартире зарегистрирована истица Неупокоева О.Н., что также подтверждено и паспортом истицы серии №, выданному Территориальным пунктом УФМС России по Красноярскому краю в Саянском районе 02.09.2015 года.

    Согласно справок администрации Малиновского сельсовета № 85 от 29 марта 2019 года, № 248 от 15.10.2019 года истица проживает по адресу: <адрес> края с 17.04.2001 года и по настоящее время, зарегистрирована по указанному адресу с 25.04.2002 года.

    Из справок администрации Малиновского сельсовета №86 от 29 марта 2019 года, №249 от 15.10.2019 года следует, что по указанному адресу истица Неупокоева О.Н. проживает одна, других граждан, зарегистрированных в данной квартире не имеется.

    Также истцом представлена справка администрации Малиновского сельсовета Саянского района №250 от15.10.2019 года, из которой следует, что с 2001 года по 2011 год в квартире по указанному адресу проживал, имевший регистрацию Неупокоев В.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, в суде достоверно установлено, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по <адрес> с 2001 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности Неупокоевой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру в жилом доме общей площадью 68,6 кв.м., в том числе жилой площадью 43,9 кв. м.,

инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №

стоимостью 219600,00 рублей, расположенную по адресу:

<адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Саянский районный суд Красноярского края.

Председательствующий             Л.М. Морозова