Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-952/2019 ~ М-769/2019 от 29.05.2019

гражданское дело № 2-952/2019

УИД 66RS0012-01-2019-001105-75

В окончательном виде решение изготовлено 12 июля 2019 г.

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 08 июля 2019 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Ховренковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-952/2019 по иску Дементьевой Галины Константиновны к Емельянову Александру Андреевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Дементьева Г.К. обратилась с иском к Емельянову А.А. о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что Дементьева Г.К. является собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес>. С (дата) в жилом помещении прежним собственником был зарегистрирован ответчик Емельянов А.А.

Ссылаясь на то, что ответчик членом её семьи не является, совместное с ним хозяйство не ведется, соглашение о пользовании домом с ответчиком не заключалось, вместе с тем ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает ее права собственника, Дементьева Г.К. обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Дементьева Г.К. заявленные требования поддержала по изложенным в нем доводам.

Ответчик Емельянов А.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, каких-либо ходатайств, возражений не представил.

Судом, с учетом мнения истца, в соответствии с требованиями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленной истцом выписки ЕГРН от (дата), истец Дементьева Г.К. в порядке наследования является собственником жилого <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке (дата).

Из справки о регистрации по месту жительства Отдела по вопросам миграции ОП № МО МВД России «Каменск-Уральский», домовой книги по <адрес> следует, что в спорном жилом помещении с (дата) зарегистрирован Емельянов А.А. постоянно.

Из объяснений истца следует, что ответчик Емельянов А.А. после того, как за ней было зарегистрировано право собственности на дом, с регистрационного учета не снимается, чем нарушает ее право собственника на распоряжение домом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования спорным жилым помещением истец указывает на то, что жилой дом принадлежит ей на праве собственности, ответчик не является членами ее семьи.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеназванными норами, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Дементьевой Галины Константиновны к Емельянову Александру Андреевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Емельянова Александра Андреевича прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Емельянова Александра Андреевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.Б. Доева