Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-708/2013 ~ М-806/2013 от 27.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2013 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Горобец З.А.,

с участием

истца Соколова В.В.,

ответчицы Шариковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-708/13 по иску Соколова В.В. к Назаровой Н.С., Шариковой Г.С. о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Соколов В.В. обратился в суд с иском к Назаровой Н.С., Шариковой Г.С. о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 11 декабря 2012 года, ему принадлежит 1/2 доля домовладения * по ул. ..., Привокзального района г.Тулы, общей площадью 91,4 кв.м. Остальная часть домовладения принадлежит: Назаровой Н.С. 1/4 доля и Шариковой Г.С. 1/4 доля. Между ними сложился определенный порядок владения и пользования строениями и сооружениями, находящимися на земельном участке вышеуказанного домовладения. Фактически он пользуется следующими помещениями: в жилом доме - литере А: жилая комната (№7) - площадью 8,6 кв.м., жилая комната (№8) - площадью 14,1 кв.м., жилая комната (№9) - площадью 10,9 кв.м., коридор (№10) - площадью 5,1 кв.м., кухня (№11) - площадью 7,8кв.м. Данная часть дома имеет отдельный вход. Ответчики Назарова Н.С. и Шарикова Г.С. фактически пользуются следующими помещениями: в жилом доме - литере А: жилая комната (№2) - площадью 14,6кв.м., жилая комната (№3) - площадью 5,0 кв.м., жилая комната (№4) - площадью 16,8 кв.м., жилая комната (№6) - площадью 4,7 кв.м., кухня (№1) - площадью 3,8 кв.м. Данная часть дома также имеет отдельный вход. Номера комнат указаны согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома. Соглашения между ним и ответчиками о разделе общего имущества достигнуто не было. Просит суд выделить ему в натуре в собственность долю из общего имущества в домовладении *, по ул...., Привокзального района г.Тулы, по сложившемуся порядку пользования, а именно: в жилом доме – лит.А: жилую комнату площадью 8,6 кв.м., жилую комнату площадью 14,1 кв.м., жилую комнату площадью 10.9 кв.м., коридор площадью 5,1 кв.м., кухню площадью 7,8 кв.м.; а всего общей площадью - 46,5 кв.м.; выделить Назаровой Н.С. и Шариковой Г.С., в натуре в собственность долю из общего имущества в домовладении * по ул...., Привокзального района г.Тулы, по сложившемуся порядку пользования, а именно: в жилом доме -лит.А: жилую комнату площадью 14,6 кв.м., жилую комнату площадью 5,0 кв.м., жилую комнату площадью 16,8 кв.м., жилую комнату площадью 4,7 кв.м., кухню площадью 3,8 кв.м.; а всего общей площадью - 44,9 кв.м., по 1/2 доле за каждой. Прекратить право общей долевой собственности на указанное домовладение между ним с одной стороны и Назаровой Н.С., Шариковой Г.С., с другой стороны.

Определением суда от 31 мая 2013 года возвращено исковое заявление Соколова В.В. в части требований о выделении Назаровой Н.С. и Шариковой Г.С., в натуре в собственность долю из общего имущества в домовладении * по ул...., Привокзального района г.Тулы, по сложившемуся порядку пользования, а именно: в жилом доме - лит.А: жилую комнату площадью 14,6 кв.м., жилую комнату площадью 5,0 кв.м., жилую комнату площадью 16,8 кв.м., жилую комнату площадью 4,7 кв.м., кухню площадью 3,8 кв.м.; а всего общей площадью - 44,9 кв.м., по 1/2 доле за каждой.

Истец Соколов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Пояснил, что право уточнения исковых требований ему разъяснено и понятно, уточнять исковые требования он не будет, просит выделить ему только те постройки, которые он указал в исковом заявлении, иные постройки, в том числе надворные выделять ему не просит. Исковые требования просит рассмотреть и удовлетворить в рамках заявленных требований. Домовладение состоит из двух отдельных изолированных помещений, одним из которых он пользуется и просит их выделить. Помещения имеют отдельные входы.

Ответчица Шарикова Г.С. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что Соколов В.В. не просит выделить ему лит. а - пристройку, лит. а3 и лит. Г, последние литеры истец сломал, а на их месте возвел фундамент, чтобы построить новые строения, увеличенные по площади. Кроме того лит. а находится в их общей собственности. Она не претендует на помещения, которые просит ему выделить Соколов В.В. Он просит выделить ему только то, чем он пользуется.

Ответчица Назарова Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Назаровой Н.С.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно техническому паспорту домовладения, изготовленному Городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. * являются: Назарова Н.С. - 1/4 доля в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по закону * от 11 августа 2011 года, выданного И., временно исполняющим обязанности нотариуса г. Тулы Л., свидетельства о государственной регистрации права от 24 августа 2011 года; Шарикова Г.С.- 1/4 доля в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по закону * от 11 августа 2011 года, выданного И., временно исполняющим обязанности нотариуса г. Тулы Л., свидетельства о государственной регистрации права от 24 августа 2011 года; И. – 1/2 доля в праве, на основании договора купли-продажи от 15 марта 2012 года, свидетельства о государственной регистрации от 12 апреля 2012 года.

Судом установлено, что 11 декабря 2012 года между В. и Соколовым В.В. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома с надворными постройками, общей площадью 91,4 кв.м., лит. А, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., д. *

Аналогичные сведения содержатся в свидетельстве о государственной регистрации права от 07 мая 2013 года.

Из объяснений сторон, судом установлено, что между участниками общей долевой собственности достигнуто соглашение по поводу порядка пользования, владения домовладением. Между ними сложился определенный порядок пользования домовладением.

Соколов В.В. пользуется частью домовладения, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, а именно в лит.А: жилой комнатой площадью 8,6 кв.м., жилой комнатой площадью 14,1 кв.м., жилой комнатой площадью 10.9 кв.м., коридором площадью 5,1 кв.м., кухней площадью 7,8 кв.м.

Ответчицы Назарова Н.С., Шарикова Г.С. пользуются остальной изолированной частью домовладения.

Все две части домовладения, принадлежащие сособственникам, являются изолированными, имеют отдельные входы. Спора между сособственниками по порядку пользования домовладением не имеется.

Со стороны Шариковой Г.С. поступили возражения против выдела доли Соколова В.В., поскольку он указал не все постройки, которыми он пользуется.

Однако, учитывая позицию истца, суд находит, что то обстоятельство, что Соколов В.В. не просит выделить ему часть построек, в том числе надворных, не может лишить его, как участника общей долевой собственности, права на предоставление в его владение и пользование части домовладения, соразмерного его доле.

Оценивая объяснения сторон, письменные доказательства по делу по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, о том, что выделить долю в праве в натуре, принадлежащую Соколову В.В. по предложенному им варианту возможно, поскольку части домовладения представляют собой изолированные части дома, имеющие отдельный входы, указанный порядок пользования домовладением сложился в течение длительного времени, в том числе между прежними сособственниками домовладения, не нарушает прав и интересы сторон.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным произвести выдел в натуре долей в домовладении, расположенном по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, выделив в собственность Соколова В.В.. изолированную часть жилого дома, а именно в лит.А: жилую комнату площадью 8,6 кв.м., жилую комнату площадью 14,1 кв.м., жилую комнату площадью 10.9 кв.м., коридор площадью 5,1 кв.м., кухню площадью 7,8 кв.м.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество, потому в связи с выделом истцу принадлежащей ему доли в натуре, его право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Соколова В.В. удовлетворить.

Выделить в собственность Соколова В.В. изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ..., д. * состоящую из помещений, общей площадью 46,5 кв.м., а именно: в лит.А: жилую комнату площадью 8,6 кв.м., жилую комнату площадью 14,1 кв.м., жилую комнату площадью 10.9 кв.м., коридор площадью 5,1 кв.м., кухню площадью 7,8 кв.м.

Прекратить долевую собственность Соколова В.В. на домовладение, расположенное по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., д. *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2013 года.

Председательствующий Т.Н.Иванина