Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-598/2011 (2-5303/2010;) ~ М-4972/2010 от 25.10.2010

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Есиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Дмитрия Викторовича к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

Козлов Д.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в потребительском гаражном кооперативе «Дружок» по адресу: <адрес> «Г», строение №, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска и ГОУ «Красноярский технологический колледж» заключен договор аренды на земельный участок, на котором построен спорный гаражный бокс, гараж выстроен с разрешения ГОУ «Красноярский технологический колледж», он является членом ГК «Дружок», гараж был построен за счет собственных средств, однако право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке.

        Истец, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управления Архитектуры Администрации г. Красноярска, ГОУ «Красноярский технологический колледж» в зал суда не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители Администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, Администрации Советского района г. Красноярска, ГК «Дружок», ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, извещались своевременно и должным образом. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

        Исследовав материалы дела, суд считает требования Козлова Д.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        В силу ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено судом, Решением Исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « Об отводе земельного участка под строительство технологического техникума с общежитием на 660 мест» в порядке декрета ВЦИК и СНК СССР от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок площадью 2, 0 га в <адрес> в Зеленой Роще восточнее микрорайона IX-X и севернее учебного комбината «Главкрасноярскстроя» для строительства технологического техникума с общежитием на 660 мест. Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 39 036,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> предоставлен ГОУ «Красноярский технологический колледж» в аренду сроком на 10 лет. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и ГОУ «Красноярский технологический колледж» заключен договор аренды на указанный земельный участок сроком до ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения Администрации <адрес> №-недв. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок принадлежит ГОУ «Красноярский технологический колледж» на праве постоянного бессрочного пользования. После адресации спорному гаражному боксу присвоен адрес: г. <адрес> <адрес>», стр. №, бокс №. Козлов Д.В. является членом гаражного кооператива «Дружок». Спорный гараж имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

           Оценивая представленные доказательства, суд, исходя из анализа представленных документов, полагает, что спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке Государственному образовательному учреждению «Красноярский технологический колледж».

ДД.ММ.ГГГГ Красноярский технологический колледж обращался в Администрацию Советского района г. Красноярска с письмом в целях социальной защиты преподавателей, сотрудников колледжа узаконить гаражи, построенные в 1989-1991 годах на территории, отведенной колледжу.

Постановлением Администрации Советского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № государственному образовательному учреждению «Красноярский технологический колледж» предоставлен земельный участок площадью 39036. 04 кв.м.. фактически занимаемый территорией колледжа по <адрес> на условиях аренды сроком на 10 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска и ГОУ «Красноярский технологический колледж» заключен договор аренды на указанный земельный участок сроком до ДД.ММ.ГГГГ, согласно прилагаемому плану землепользования для эксплуатации фактически существующей территории колледжа. Из плана земельного участка, являющегося приложением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, его сопоставления с планом земельного участка колледжа от 2003 года, усматривается, что земельный участок под выстроенными гаражными боксами ГК «Дружок» также был предоставлен в 1996 году на праве аренды ГОУ «Красноярский технологический колледж для эксплуатации фактической территории. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в 1996 году было предоставление в установленном порядке земельного участка под выстроенными в 1989-1991 годах гаражными боксами.

Из ответа на запрос суда ФГУ «Земельная кадастровая палата» следует, что в архиве ФГУ ЗКП не имеется сведений и документов о межевании ранее ДД.ММ.ГГГГ.

В августе 1996 года Предприятием «Гео», землепользователем ГК «Дружок», администрацией Советского района г. Красноярска был составлен акт согласования границ земельного участка, которым установлено, что границы указанного земельного участка, проходят по периметру металлического ограждения территории Технического колледжа и землями общего пользования.

В соответствии со списком членов гаражного общества «Дружок» и справкой ПГО «Дружок» от ДД.ММ.ГГГГ, Козлов Д.В. является членом данного гаражного общества по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей. Гараж расположен по адресу: <адрес>, бокс №. После адресации спорному гаражному боксу присвоен адрес: г. <адрес> <адрес>», стр. №, бокс №.

         В соответствии с заключением ОАО Институт «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, стр. № по <адрес> «Г» в <адрес> соответствует эксплуатационным характеристикам и не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан. Согласно заключению ГУ Судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, стр.№ по <адрес> «Г» в <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами РФ.

По мнению суда, установленное Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» » № от ДД.ММ.ГГГГ, несоответствие спорного гаражного бокса СанПиН 2.2.2/1.1.1200-03, а именно разрыв до ближайшей территории составляет 22 метров, при нормативном разрыве не менее 50 метров, не являются основанием для отказа в признании права собственности на гаражный бокс, поскольку строительство гаража завершено в 1996 году, существующие разрывы до жилой общественной застройки не противоречат нормативам определенным СНиПом 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка жилых и сельских поселений», действовавшим на период застройки.

Согласно заключения Управления Архитектуры Администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение гаражного бокса № по <адрес> «Г», стр. № возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за Козловым Д.В. надлежит признать право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № «Г», стр. №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козлова Дмитрия Викторовича    удовлетворить.

Признать за Козловым Дмитрием Викторовичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № «Г», стр. №.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в десятидневный срок в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Ответчик вправе в семидневный срок с момента получения решения обратиться в Советский районный суд г. Красноярска с заявлением об отмене решения.

         Председательствующий:                                             С.О. Сокольникова