Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1182/2014 ~ М-1188/2014 от 15.09.2014

                                                                                                 Дело № 2-№/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Псков                                                                        **.** 2014 года

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Тихоненко М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Ю.А. к Администрации Псковского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Яковлев Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации Псковского района о признании права собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***.

В судебном заседании Яковлев Ю.А. поддержал заявленные исковые требования и просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***, согласно межевому плану, изготовленному **.** кадастровым инженером Н..

Представитель истца Яковлева Е.В., действующая на основании соответствующей доверенности, поддержала исковые требования своего доверителя в полном объеме, пояснив, что в 1992 году Администрацией *** истцу был предоставлен вышеуказанный земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, о чем ему был выдан соответствующий акт. В настоящее время истцом данный акт утерян. **.** 2014 года было проведено межевание земельного участка, в результате чего выяснилось, что фактически площадь земельного участка составляет *** кв.м. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области отказало истцу в постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, поскольку земельный участок не состоит на кадастровом учете как ранее учтенный. С момента предоставления и по настоящее время Яковлев Ю.А. использует земельный участок по назначению, выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию. В связи с этим, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Псковского района Голдобина А.Ю. в суде не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Яковлева Ю.А.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП «Росреестра» Тимофеева Ю.А. также в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Яковлева Ю.А., пояснив, что межевой план изготовлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, пересечений и наложений со смежными землепользователями не имеется.

Представитель третьего лица – Администрации СП «*** волость» Тимофеева Т.С. не возражала против признания за истцом права собственности на вышеуказанный земельный участок. При этом подтвердила, что спорный земельный участок предоставлен истцу в 90-е гг. Яковлев Ю.А. пользовался земельным участком по назначению, нес бремя расходов по его содержанию. Кроме того, пояснила, что истцу выдавался акт на пользование земельным участком. На основании данного акта Яковлев Ю.А. должен был оформить земельный участок в собственность. Поскольку оформление участка произведено не было, с истца брали плату, как за аренду земли

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно архивной справке № от **.**, в документах архивного фонда *** волости Псковского района Псковской области в книге регистрации выдачи актов на пользование земельными участками за 1992 год значится Яковлев Ю.А.; место нахождения участка – д. ***, № акта – ***, дата – **.**.1992 г. (л.д. 28).

Из архивной выписки Администрации Псковского района № от **.** следует, что распоряжением администрации *** волости № от **.** года Яковлеву Ю.А. был предоставлен в аренду земельный участок, площадью *** кв.м. в д. ***, с последующим правом выкупа (л.д. 22).

Из архивной справки № от **.** архива Псковского района по сведениям похозяйственных книг за 1991-2007 годы следует, что Яковлев Ю.А. с семьей проживали в д. ***.

Согласно материалам межевого плана, изготовленного **.** кадастровым инженером Н.., фактическая площадь спорного земельного участка составляет *** кв.м., пересечений и наложений со смежными землепользователями не имеется.

В настоящее время истец не может поставить на кадастровый учет и оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок, поскольку земельный участок не состоит на кадастровом учете как ранее учтенный и у него не сохранился документ о предоставлении земельного участка от 1992 года.

В силу ст. 9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" 2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке установленном законодательством, действующим в месте издания такого акта на момент его издания.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на земельный участок, расположенный в д. ***, возникло у Яковлева Ю.А. по факту предоставления его Администрацией *** путем выдачи акта № от **.**.1992 г. на пользование земельным участком.

Данное обстоятельство подтверждается архивной справкой, предоставленной Администрацией Псковского района, и пояснениями представителя *** волости. При этом не требовалось и являлось неправомерным дальнейшее оформление данного земельного участка в аренду.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку сведений о границах предоставленного истцу в 1992 году земельного участка не имелось, проведенным межеванием установлены границы земельного участка, возражений от заинтересованных лиц не имеется, суд вправе на основании результатов межевания установить право собственности на земельный участок в фактически сложившихся границах.

Разрешенное использование земельного участка в соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» может быть установлено «для ведения личного подсобного хозяйства», так как истец является постоянным жителем деревни, и земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Яковлева Ю.А. удовлетворить.

Признать за Яковлевым Ю.А. право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, *** волость, д. ***, согласно межевому плану, изготовленному **.** кадастровым инженером Н.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня вынесения.

         Судья                                                                                                  Е.В.Ковалева