Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-803/2014 ~ М-714/2014 от 12.08.2014

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2014г.           Дело № 2- 803 /2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2014 года Режевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Федоровских С.Н., при секретаре Степшиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» к Алферьевой М. И., Хамьяновой М. А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» обратилось в суд с иском к Алферьевой М.И., Хамьяновой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики являются собственниками и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> Ответчикам производилось предоставление коммунальных услуг, и начислялась плата в соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным с ООО УК «Гавань» и председателем совета многоквартирным домом. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату услуг в полном объеме. До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., ответчиками не погашена, задолженность составляет <данные изъяты>

Обращаясь в суд с иском директор Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» просил взыскать указанную сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» Мокроносова О.В., действующая на основании доверенности, уменьшила исковые требования, просила взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Ответчик Алферьева М.И., представитель ответчика Сохарева Т.М. возражали против удовлетворения исковых требований, заявленных при подаче иска в суд, а именно в размере <данные изъяты> они согласны, судебные расходы должны быть взысканы пропорционально удовлетворённым требованиям.

Ответчик Хамьянова М.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Алферьевой М.И. (л.д. №

Согласно справке, выданной МКУ «Управление городским хозяйством» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают по настоящее время Хамьянова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Копия протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает избрание собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> с ограниченной ответственностью « УК Гавань» в качестве управляющей компании для управления многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> (л.д.№

Представленная истцом информация из лицевого счета № <адрес> в <адрес>     подтверждает наличие у ответчиков задолженности по оплате за пользование жилищно-коммунальными услугами в сумме <данные изъяты> образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «УК «Гавань» передало в собственность Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» право требования (дебиторская задолженность физических лиц) Общества с ограниченной ответственностью «УК «Гавань» балансовой стоимостью <данные изъяты> рублей.

Рассматривая исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» к ответчикам о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам суд приходит к следующему.

Порядок и срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.03.2005 года регулируются ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с требованиями ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищном кодексе Российской Федерации по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т.ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Сведений о том, что Общество с ограниченной ответственностью «УК Гавань» не оказывало услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., либо оказывало их ненадлежащим образом жильцам <адрес> в материалах гражданского дела не содержится.

В судебном заседании установлено, что ответчики не в полном объеме вносили плату Обществу с ограниченной ответственностью «УК Гавань» за предоставленные им следующие виды жилищно-коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, содержание жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт, а также услуги отопления, электроэнергии, вывоз ТБО в период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность ответчиков по оплате предоставленных жилищно - коммунальных услуг - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, содержание жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт, а также услуги отопления, электроэнергии, вывоз ТБО, утилизация ТБО объективно подтверждается информацией из лицевого счета № <адрес> находящейся в <адрес> в <адрес>, в соответствии с которой задолженность по оплате за предоставленные жилищно - коммунальных услуг - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, содержание жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт, а также услуги отопления, электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

Представителем ответчиков Сохаревой Т.М. заявлено ходатайство о пропуске срока обращения в суд в соответствии с абзацем 2 части 6 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в связи с заявленным ходатайством о пропуске срока исковой давности, уменьшила сумму исковых требований, просила взыскать с ответчиков <данные изъяты>, задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно.

Ответчик Алферьева М.И. и ее представитель с указанной суммой согласились.

Исходя из вышеизложенного, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 153, 154, ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации удовлетворяет исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» о взыскании с ответчиков Алферьевой М.И., Хамьяновой М.А. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Данных о том, что между ответчиками имелись какие-либо соглашения по оплате коммунальных услуг, не имеется.

        В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем суд полагает, что с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Алферьевой М. И., Хамьяновой М. А. солидарно в пользуОбщества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» <данные изъяты> в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Алферьевой М. И., Хамьяновой М. А. в пользуОбщества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» госпошлину в размере <данные изъяты> рублей взыскать с Алферьевой М. И. и <данные изъяты> рублей взыскать с Хамьяновой М. А..

          Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

         Апелляционная жалоба, представление прокурора не могут содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья                                                               С.Н. Федоровских