Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2013 ~ М-94/2013 от 06.03.2013

Дело № 2-106/13

Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 25 марта 2013 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Степановой Л.С.,

с участием истцов Смирнова Ивана Валентиновича, Смирновой Галины Васильевны,

третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Ивана Валентиновича, Смирновой Галины Васильевны к администрации <данные изъяты> сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

Установил:

Истцы Смирнов И.В., Смирнова Г.В. обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований истцы указали, что они с ДД.ММ.ГГГГ проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в собственности истца Смирнова И.В. При таких обстоятельствах, истцы, полагая, что они непрерывно пользуется данной квартирой как своей собственной на протяжении более <данные изъяты> лет, оплачивают обязательные платежи и услуги, сама квартира ни кому не принадлежит, просят признать за ними право собственности на указанную спорную квартиру в равных долях за каждым, в силу приобретательной давности.

Истцы Смирнов И.В., Смирнова Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснили, что в квартиру истцы вселились <данные изъяты> году, при этом документы на дом им не выдавались, все время они проживая в квартире открыто и добросовестно пользуются ею как своей собственной, права на квартиру за период их проживания никто не заявлял, квартира никому не принадлежит, ограничения, обременения на квартиру не зарегистрированы.

Ответчик - администрация <данные изъяты> сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, администрация сельсовета была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания (л.д. 30), в своем письменном ходатайстве зам. главы администрации ФИО8 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указала, что администрация сельсовета против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 31).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, просившего о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Привлеченные по делу в качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав представленные материалы, заслушав пояснения истцов, третьих лиц, изучив заявление ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому Смирнов И.В., Смирнова Г.В., считающие, что стали собственниками имущества в силу приобретательной давности, были вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилую <данные изъяты> кв. метра (л.д.5 6-9).

Как следует из свидетельства серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности истцу Смирнову И.В.

Как следует из справок Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Шарыповского района № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества администрации Шарыповского района и администрации <данные изъяты> сельсовета не значится (л.д. 11-12).

Как следует из пояснений в судебном заседании истцов Смирновых, они вселились в спорную квартиру в <данные изъяты> году, с этого же момента они проживают в спорной квартире.

Доводы истцов в этой части подтверждаются:

- выписками из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Смирнова Г.В., Смирнов И.В. проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, с истцами проживают дочери истца Смирновой Г.В.: ФИО3, ФИО4, привлеченные по рассматриваемому делу в качестве третьих лиц (л.д. 14),

- справкой <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истица Смирнова Г.В. проживает по адресу: <адрес>, имеет состав семьи: Смирнов И.В., ФИО4., ФИО3 (л.д.15).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 16) по данным БТИ на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости (квартира) по адресу: <адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартира, адрес: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 17).

Проживающие совместно с истцами в спорном жилом помещении ФИО4., ФИО3 (добрачная фамилия ФИО6) отказались от своего права на долю в спорной квартире (л.д. 19-20, 22), последние так же подтвердили об отсутствии со своей стороны правопритязаний на спорную квартиру в судебном заседании.

Истцами предоставлены доказательства того, что они добросовестно и открыто владеют спорной квартирой оплачивает коммунальные услуги и иные платежи (л.д. 23-24).

Представитель ответчика и другие лица, указанные обстоятельства не оспаривают.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился пояснениями истцов, третьих лиц и исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцами Смирновой Г.В., Смирновым И.В. исковые требования подлежащими удовлетворению.      <данные изъяты>

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Смирнова Ивана Валентиновича, Смирновой Галины Васильевны о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Признать право общей долевой собственности Смирнова Ивана Валентиновича, Смирновой Галины Васильевны, в равных долях по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер № общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: И.А. Корнев