Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1065/2012 ~ М-6243/2011 от 06.12.2011

дело № 2-1065/12

Решение

Именем Российской Федерации

29 февраля 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Петровой Е.Ю.,

при секретаре Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и жилищным вопросам Администрации г. Фрязино Московской области к Беланову ФИО1 о выселении из арендованного помещения,

Установил:

Комитет по управлению имуществом и жилищным вопросам Администрации г. Фрязино Московской области обратился в Щелковский городской суд с иском к ответчику Беланову А.В. о выселении из арендованного помещения.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № нежилого помещения, общей площадью № кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец исполнил свои обязательства по договору и передал спорное помещение ответчику во временное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды истек. Ответчик до настоящего времени не освободил спорное помещение.

Просит выселить Беланова А.В. из арендуемого нежилого помещения общей площадью № кв. м., находящегося по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и жилищным вопросам Администрации г. Фрязино Московской области ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. №) требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Беланов А.В. требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, доводов не привел.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 662 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Белановым А.В. был заключен договор аренды № нежилого помещения, общей площадью № кв. м., расположенного по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Истец передал ответчику во временное пользование нежилое помещение, общей площадью № кв. м., расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии с. п. № Договора аренды передача имущества осуществляется в двухнедельный срок от момента окончания настоящего договора по передаточному акту или иному документу о передачи подписываемому сторонами.

Ответчик не исполнил свои обязательства перед истцом и не передал арендованное помещение в срок, указанный в договоре аренды истцу (л.д. №).

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Выселить Беланова ФИО1 из арендованного помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд.

Судья Петрова Е.Ю.