Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6193/2018 ~ М-5990/2018 от 29.08.2018

Дело №2-6192/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2018г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием истца Демьянова В.И.,

его представителя Хомяковой А.Ю.,

представителя третьего лица Лункиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьянова В. И. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

у с т а н о в и л:

Демьянов В.И., ссылаясь на ст.12 ГК РФ, обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 26 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория которого не установлена, с разрешенным использованием- для гаража <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своего требования истец указал, что на основании постановления Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> <номер> от <дата>., справки о выплате членских взносов, выданной ГСК «Автомотолюбитель», ему принадлежит гараж площадью 20,7 кв.м. с подвалом 4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 26 кв.м., с кадастровым номером <номер>, принадлежащем на праве пожизненного наследуемого владения на основании Постановления Главы Администрации Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата>., что подтверждается Свидетельством <номер> <номер> от <дата>. Управлением Росреестра по Московской области от <дата>. <номер> в регистрации права собственности на земельный участок было отказано в связи с тем, что подлинность Свидетельства <номер> <номер> от <дата> не была подтверждена ответом Администрации Раменского муниципального района от <дата>., из которого следовало, что в архивный фонд Администрации не передавались на хранение приложения к Постановлению Главы Администрации Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> с указанием правообладателей земельных участков. В ГСК «Автомотолюбитель» они также отсутствуют.

В судебном заседании истец Демьянов В.И. и его представитель Хомякова А.Ю. поддержали исковое требование по основаниям, ссылаясь на то, что приложение к постановлению Главы Администрации Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> с указанием правообладателей земельных участков, не сохранилось. В ГСК «Автомотолюбитель» они также отсутствуют.

Представитель третьего лица- председатель ГСК «Автомотолюбитель» Лункина Т.М. поддержала требование истца, просила удовлетворить.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района своего представителя для участия в судебном заседании не выделила, <дата>. поступило письменное мнение, в котором просит отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на отсутствие приложения к архивной копии постановления Главы администрации Раменского района от <дата>. <номер> «О передаче в пожизненное наследуемое владение земельных участков для индивидуальных гаражей членам гаражного кооператива «Автомотолюбитель» в г.<адрес>». Истцом не представлены доказательства, подтверждающие выдачу органом местного самоуправления правоустанавливающих документов (решение, постановления), являющихся основанием для возникновения права собственности на земельный участок площадью 26 кв.м., так как невозможно установить наличие истца в списках граждан, которым были переданы участки согласно указанному постановлению. Также отсутствуют сведения (документы) о том, что гараж <номер> находится в собственности истца, право собственности на гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Третье лицо-Управление Росреестра по Московской области своего представителя для участия в судебном заседании не направило.

Выслушав истца, его представителя и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требования истца по следующим основаниям.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив «Автомотолюбитель» создан и действует в установленном порядке, на законном основании владеет земельным участком, предназначенном именно для строительства и обслуживания гаражей.

Из архивной копии постановления Главы администрации Раменского района от <дата>. <номер> «О передаче в пожизненное наследуемое владение земельных участков для индивидуальных гаражей членам гаражного кооператива «Автомотолюбитель» в г<адрес>», в результате рассмотрения материалов, представленных правлением ГСК «Автомотолюбитель» по эксплуатации и учитывая решение общего собрания от <дата>., постановлено передать в пожизненное наследуемое владение земельные участки для индивидуальных гаражей членам ГСК «Автомотолюбитель», общей площадью 0,165 га согласно приложению, и выдать свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей членам ГСК.

Указано, что приложение к постановлению <номер> от <дата>. на хранение не поступало. (л.д.8).

Постановлением Главы администрации Раменского района <номер> §<номер> от <дата>. согласовано решение общего собрания ГСК «Автомотолюбитель» о <дата>. об исключении из членов ГСК, в связи со смертью ФИО, гараж <номер> закреплен за истцом Демьяновым В.И. (л.д.9).

Из справки, выданной <дата>. ГСК «Автомотолюбитель» следует, что истцу принадлежит кирпичный гараж, размером 20,7 кв.м. с погребом размером 4 кв.м.. Пай выплачен полностью (л.д.20),

Технический план помещения подготовлен ООО «ГеоПрофи», в связи с созданием помещения (гараж) по адресу: <адрес>, уточняет площадь гаража.

Для полного описания характеристик данного помещения и для заполнения раздела технического плана помещения «характеристики помещения» кадастровым инженером было проведено фактическое (полевое) обследование помещения и выявлены все характеристики для заполнения вышеуказанного раздела. Результатами полевого обследования стало определение площади помещения (в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 марта 2016 года №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения»), этажа, описание местоположения помещения. Площадь гаража составляет 24.7 кв.м, расположено на 1 этаже, в подвальном помещении имеется погреб (л.д.4).

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из содержания вышеуказанной архивной копии постановления Главы администрации Раменского района <номер> от <дата>., а также постановления <номер> <номер> от <дата>., суд приходит к выводу, что земельный участок под строительство гаража <номер> был вначале передан в пожизненное наследуемое владение <...> истца, который после строительства гаража не успел оформить его в свою собственность, в связи со смертью. В связи с этим, истец, за которым в <дата>. был закреплен гараж, являющийся членом ГСК, вправе зарегистрировать в собственность земельный участок, на котором расположен гараж.

Согласно п.1 ст.6 ФЗ от 21.06.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений) признавал юридически действительными права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу указанного ФЗ, при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным ФЗ, при этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.2 ст.49 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 01.01. 2017г., основания для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, не изменились.

Таким образом, исковое требование подлежит удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое требование Демьянова В.И. удовлетворить.

Признать за Демьяновым В. И. право на земельный участок площадью 26 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория которого не установлена, с разрешенным использованием- для гаража <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

     Судья:

Мотивированное решение составлено 17.10.2018г.