Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2013 ~ М-9/2013 от 09.01.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти, в составе:

председательствующего Сметаниной О.Н.

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти к Петровой Г.А., ФИО9., Ларионовой Л.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги, в размере 119 847,95 рублей, и расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 3 596,96 рублей.

В судебном заседании представитель истца Панова Е.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчики зарегистрированы и проживает по адресу: <адрес> Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчики оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не осуществляют, в связи с этим образовалась задолженность в размере 107 093,75 рублей, на сумму долга были начислены пени в размере 12 754,20 рублей. Представитель истца просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

С согласия истца к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО8 в лице законного представителя Петровой Г.А.

Ответчики Петрова Г.А., действующая за себя и как законный представитель ФИО10., Ларионова Л.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. В материалах дела имеются сведения об извещении ответчиков, однако они не просили рассмотреть дело в их отсутствие, с учетом мнения представителя истца, сроков рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производство.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Петрова Г.А., Ларионова Л.В., Ларионов К.Г., каждому из ответчиков принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Ларионова Л.В. и Петрова Г.А., действующая за себя и как законный представитель Ларионова К.Г. свои обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют, самовольно подключились к электрическим сетям. Согласно расчету общая сумма задолженности ответчиков составляет 119 847,95 рублей, из них сумма долга по коммунальным услугам составляет 107 093,75 рублей. Поскольку ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги своевременно не вносилась, на сумму долга были начислены пени в размере 12 754,20 рублей. Указанные обстоятельства подтверждается выпиской из лицевого счета, актами обследования электроустановки и нарушения учета эл.энергии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 107 093,75 рублей в полном объеме, поскольку установлено, что ответчиками попытки к добровольному исполнению обязательств по оплате коммунальных услуг не предпринимались, что является недопустимым в силу ст.153 ЖК РФ.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 12 754,20 рублей суд считает правомерными, поскольку ст.155 ЖК РФ предусматривает начисление пени лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако суд считает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). Учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму неустойки в размере 12 754,20 рублей явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить общую пеню и взыскать с ответчиков пеню в размере 1 000 рублей.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, с учетом приведенной правовой нормы, с Петровой Г.А., Ларионовой Л.В., ФИО14 подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 108 093,75 рублей (задолженность по коммунальным услугам в размере 107 093,75 рублей и пеня в размере 1 000 рублей), пропорционально принадлежащей каждому доле в праве общей долевой собственности, то есть с каждого из собственников подлежит взысканию по 36 031,25 рублей

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина, в размере 3 596,96 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает необходимым возместить истцу понесенные судебные расходы в размере пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, взыскав с ответчиков сумму госпошлины в размере 3 361,88 рублей, в равных долях, взыскав с каждого по 1 120, 62 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.192-198,233-238 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти удовлетворить частично.

Взыскать с Петровой ФИО11 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 36 031,25 рублей, расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 1 120,62 рублей, а всего взыскать 37 151,87 рублей.

Взыскать Ларионовой ФИО12 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 36 031,25 рублей, расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 1 120,62 рублей, а всего взыскать 37 151,87 рублей.

Взыскать с ФИО13 пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 36 031,25 рублей, расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 1 120,62 рублей, а всего взыскать 37 151,87 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сметанина О.Н.