Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-982/2013 ~ М-763/2013 от 21.05.2013

    Дело № 2-982/2013

Поступило в суд 21.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2013 года                                                                                 г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи                                                                                             Косарева Е.А.

При секретаре                                                                                                                   Медведевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деговцева В. Г., Деговцевой Л. В., Деговцева П. В., Деговцева Д. В., Фоминой П. В., Ощепковой А. Ф. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Деговцев В.Г., Деговцева Л.В., Деговцев П.В., Деговцев Д.В., Фомина П.В., Ощепкова А.Ф. обратились в суд с иском к администрации <адрес>, просят сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, с учетом внесенных изменений в общую и жилую площадь квартиры согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, а именно указать общую площадь 76,5 кв.м., жилую площадь 49,5 кв.м., вспомогательную площадь 27,0 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас 5,5 кв.м.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что Деговцев В.Г. и Деговцева Л.В. являются собственниками четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживают с тещей Ощепковой А.Ф., сыновьями Деговцевым Д.В., Деговцевым П.В., дочерью Фоминой П.В. Самостоятельно, без получения соответствующего разрешения, была осуществлена перепланировка квартиры в целях повышения благоустройства и комфортности проживания. При обращении в администрацию <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, получен отказ и рекомендовано обратиться в суд.

Истцы – Деговцев В.Г., Деговцева Л.В., Деговцев П.В., Деговцев Д.В., Фомина П.В., Ощепкова А.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствии (л.д. 29-34).

Представитель истцов Деговцева В.Г. и Деговцевой Л.В. – Наживина Ю.В., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика - администрации Первомайского района г.Новосибирска Тимакин Н.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ по заявлению собственников или нанимателей, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующего внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Деговцев В.Г. и Деговцева Л.В. являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (по 1\2 доли за каждым в праве общей долевой собственности) на основании договора № бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В настоящее время в указанной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Деговцев В.Г., Деговцева Л.В., Деговцев П.В., Ощепкова А.Ф., Деговцев Д.В., Фомина П.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.25).

Из предоставленных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» сведений о помещении до проведения перепланировки (переустройства), составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и из технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка в виде: демонтажа легкой ненесущей перегородки с дверным проемом и устройство легкой ненесущей перегородки между коридором и жилой комнатой с увеличением площади жилой комнаты; демонтажа и устройства легкой ненесущей перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой с увеличением площади жилой комнаты; устройства легкой ненесущей перегородки с дверным проемом на площади коридора с образованием встроенного шкафа (л.д. 8-10,13).

В результате перепланировки <адрес> ее общая площадь составила 76,5 кв.м., жилая площадь 49,5 кв.м., вспомогательная площадь 27,0 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас 5,5 кв.м. Квартира в настоящее время состоит из следующих помещений: балкон – 2,6 кв.м., балкон – 2,9 кв.м., жилая комната (№) – 9,5 кв.м., жилая комната (№) – 9,5 кв.м., жилая комната (№) – 12,1 кв.м., кухня (№) – 8,6 кв.м., туалет(№) – 1,0 кв.м., ванная (№) – 2,6 кв.м., жилая комната (№) – 18,4 кв.м., коридор (№) – 14,8 кв.м. Перепланировка не утверждена (л.д. 9-10).

Согласно экспертному заключению ООО «СибПроектСервис» (свидетельство СРО-П-51-5403188749-24122009-00074 от ДД.ММ.ГГГГ) принятые объемно-планировочные решения по перепланировке не вызывают снижения несущей способности конструкций здания, не затрагивают несущие конструкции здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Существующие приборы отопления и вентиляции помещений оставлены без изменения. Узел ввода инженерных сетей в процессе перепланировки, не затронут. Проведенная перепланировка <адрес> в <адрес> выполнена в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «несущие и ограждающие конструкции».

Экспертом сделан вывод о том, что выполненная перепланировка квартиры не вступает в противоречие с требованиями действующих норм и правил СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Так как условия жильцов не ухудшены, возможно узаконить указанную квартиру в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д. 11-23). Оснований не доверять выводам указанного заключения у суда нет.

Таким образом, исходя из оценки вышеуказанных письменных доказательств, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка <адрес> не нарушает права и законные интересы собственников и членов их семьи, а также иных лиц. Перепланировка выполнена для повышения комфортности проживания, безопасна для других жильцов дома.

Согласно ответу администрации Первомайского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ за № истцам отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии (л.д. 24).

Учитывая, что перепланировка <адрес> в целом соответствуют действующим правилам и стандартам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, суд в соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ удовлетворяет исковые требования Деговцева В.Г., Деговцевой Л.В., Деговцева П.В., Деговцева Д.В., Фоминой П.В., Ощепковой А.Ф. к администрации Первомайского района г.Новосибирска о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии согласно технических характеристик и состава помещений согласно сведениям Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Деговцева В. Г., Деговцевой Л. В., Деговцева П. В., Деговцева Д. В., Фоминой П. В., Ощепковой А. Ф. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками: общая площадь 76,5 кв.м., жилая площадь 49,5 кв.м., вспомогательная площадь 27,0 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас 5,5 кв.м.: балкон – 2,6 кв.м., балкон – 2,9 кв.м., жилая комната (№) – 9,5 кв.м., жилая комната (№) – 9,5 кв.м., жилая комната (№) – 12,1 кв.м., кухня (№) – 8,6 кв.м., туалет (№) – 1,0 кв.м., ванная (№) – 2,6 кв.м., жилая комната (№) – 18,4 кв.м., коридор (№) – 14,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья                      Е.А.Косарев

    Мотивированное решение изготовлено 14.05.2013 г.