Решение по делу № 2-1045/2015 ~ М-1168/2015 от 25.09.2015

Дело № 2 - 1045 (15)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2015 года                                                Село Бессоновка                                                    

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

при секретаре Полыниной Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой В.М. к Казакову Н.В., Казакову В.В., Казакову М.В., Казаковой О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

       Истица Кузьмина В.М. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики: Казаков Н.В., Казаков В.В., Казаков М.В., Казакова О.В.

Ответчики не являются членами ее семьи, никаких договорных отношений между ними не имеется. Регистрация ответчиков нарушает ее права как собственника и не позволяет в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжением недвижимым имуществом.

Просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать отделение УФМС России по Пензенской области в Бессоновском районе снять Казакова Н.В., Казакова В.В., Казакова М.В., Казакову О.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание Кузьмина В.М. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не известила, об отложении рассмотрения дела и об уважительности причин неявки в судебное заседание заявлений от истца не поступало.

Представитель истца Кузьминой В.М. - Наумова Е.С., действующая на основании доверенности, выданной в порядке передоверия Шеногиным О.Г., исковые требования уточнила, просила суд признать Казакова Н.В., Казакова В.В., Казакова М.В., Казакову О.В. утратившими право пользования жилым домом <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила, что в 2011 году Кузьмина В.М. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент приобретения жилого дома в нем были зарегистрированы ответчики. Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец гарантировал, что ответчики будут сняты с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты. В договоре купли-продажи ошибочно не было указано то, что на момент подписания договора в доме зарегистрирована также Казакова О.В. Считает, что регистрация ответчиков нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом. Указала, что ответчики членами семьи Кузьминой В.М. никогда не являлись. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Казаков Н.В. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду сообщено не было, об отложении рассмотрения дела Казаков Н.В. суд не просил.

Ответчик Казаков В.В. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду сообщено не было, об отложении рассмотрения дела Казаков В.В. суд не просил.

Ответчик Казаков М.В. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду сообщено не было, об отложении рассмотрения дела Казаков М.В. суд не просил.

Ответчик Казакова О.В. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду сообщено не было, об отложении рассмотрения дела Казакова О.В. суд не просила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца Кузьминой В.М. - Наумова Е.С. в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. От начальника УФМС России по Пензенской области Салмина М.А. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС России по Пензенской области, решение полагает вынести на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

        Выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

        Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьей 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

       В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, вправе предоставить во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина В.М. является собственницей жилого дома общей площадью 34 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 7)

Судом установлено, что Кузьмина В.М. приобрела указанный объект недвижимого имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Казаковой Л.Н. Согласно п. 5 договора на момент подписания договора в продаваемом жилом доме зарегистрированы и проживают: Казакова Л.В., Казаков М.В., Казаков В.В., Казаков Н.В., Казакова Е.В., продавец гарантировал, что они будут сняты с регистрационного учета с указанной жилплощади и освободят ее в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец направлял ответчикам уведомление о необходимости сняться с рег8истрационного учета (л.д. 8-9).

На ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Казаков Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаков В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаков М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казакова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

До настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета по указанному адресу. Фактически по указанному адресу они не проживают.

В настоящее время имеются препятствия к свободному осуществлению истцом прав владения, пользования и распоряжения в связи с регистрацией в принадлежащем Кузьминой В.М. жилом доме ответчиков.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются и никогда не являлись. Оснований для пользования спорным жилым помещением ответчиками в настоящее время не имеется.

        Соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением заключено сторонами не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кузьминой В.М. подлежат удовлетворению.

       Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузьминой В.М. удовлетворить.

Признать Казакова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казакова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казакова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казакову О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес> <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                             Богомолова Н.К.