Определение по делу № 2-57/2014 ~ М-40/2014 от 11.02.2014

Дело №2-57/14

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белинский 27 марта 2014 года

Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кисткина В.А.,

при секретаре Ромакиной В.А., с участие представителя истца Понкратовой-Моисеевой Л.В., ответчика Долматова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Белинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску администрации Белинского района Пензенской области к Долматову А.В. об изменении договоров аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Белинского района Пензенской области обратилась в суд с иском к Долматову А.В. об изменении договоров аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ договор № аренды земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., находящийся по адресу: <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., находящийся по адресу: адрес ориентира: <адрес>. В соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в <адрес>» и решением Собрания представителей Белинского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками на территории <адрес> государственная собственность на которые не разграничена» арендная плата на арендованные земельные участки изменилась и составила: по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - *** руб. *** коп. в год; по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - *** руб. в год; по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - *** руб. *** коп. в год. Гражданским законодательством предусмотрено, что существенное изменение обстоятельств является основанием для изменения договора. В связи с тем, что изменился размер арендных платежей, возникла необходимость изменений условий договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручены дополнительные соглашения к договорам аренды, которые ответчик не подписал. ДД.ММ.ГГГГ истец в соответствии со ст. 452 ГК РФ направил предложение в адрес ответчика об изменении условий договоров, которые также остались без ответа, что говорит о том, что согласия по данному вопросу стороны не достигли. В связи с тем, что кадастровая стоимость земли и коэффициент арендатора по виду деятельности изменились в 2012 году, а также исходя из интересов муниципального образования Белинский район измененный размер арендных платежей необходимо применять с 01.01.2013 года. Истец просит внести изменения: в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в части изменения арендной платы для земельного участка с кадастровым номером: ***, площадью *** кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в размере *** руб. *** коп. в год; в договор № аренды земельного участка, в части изменения арендной платы для земельного участка с кадастровым номером: ***, площадью *** кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в размере *** руб. в год; в договор аренды земельного участка № в части изменения арендной платы для земельного участка с кадастровым номером: ***, площадью *** кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в размере *** руб. *** коп. в год и применить измененный размер арендной платы к арендованным земельным участкам с 01.01.2013 года.

Представитель истца Понкратовай-Моисеева Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Долматов А.В. требования не признал, пояснив, что арендовал земельные участки, так как хотел зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и заняться ***.

Судом на разрешение сторон поставлен вопрос о подсудности рассмотрения дела Арбитражным судом Пензенской области.

Представитель истца считает, что дело подлежит рассмотрению в Белинском районном суде Пензенской области.

Ответчик Долматов А.В. оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с решением собрания представителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. решения от ДД.ММ.ГГГГ №) установлен максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для ведения личного подсобного хозяйства - *** га.

Исходя из площади, предоставленных в аренду ответчику земельных участков (*** кв.м.) и пояснений ответчика, следует, что земельные участки арендованы ответчиком для занятия предпринимательской деятельностью.

В соответствии со ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

В соответствии со п.4 ч.1 ст. 29 АПК РФ арбитражные суды рассматривают возникающие из административных и иных публичных правоотношений экономические споры и иные дела, связанные с осуществлением организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности, в том числе о взыскании с организаций и граждан, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, обязательных платежей, санкций, если федеральным законом не предусмотрен иной порядок их взыскания;

Согласно ст. 9 Конституции РФ, ст. 129 ГПК РФ к природным ресурсам относятся земля, которая может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, ее субъектов или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов федерации или органами местного самоуправления.

При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, арендаторы перечисляют арендную плату за землю в соответствующий бюджет.

Таким образом, арендная плата, уплачиваемая арендаторами за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, является обязательным платежом в бюджет за право пользования природным ресурсом (землей).

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подведомственны арбитражному суду и не могут рассматриваться судом общей юрисдикции, производство по данному делу необходимо прекратить на основании п.1 ч.1 ст. 220 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Прекратить производство по гражданскому делу по иску администрации Белинского района Пензенской области к Долматову А.В. об изменении договоров аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с не подведомственностью данного спора суду общей юрисдикции.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить истцу право на обращение с аналогичными исковыми требованиями в Арбитражный суд Пензенской области.

Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение 15 дней.

Судья Кисткин В.А.

Копия верна. Судья Кисткин В.А.