Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3869/2015 ~ М-3767/2015 от 25.11.2015

Дело № 2-3869/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года                         г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Е.Д.,

с участием представителя истицы Леонтьевой ВА-Никольской ТН, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блидиной ИГ, Кулямзиной ЛИ, Лаптевой НИ, Сукманова СИ, Сукманова АИ, Сукманова АИ, Сусловой СИ, Брежневой ТИ, Сукманова ВИ, Босенковой ВП, Сорокина ИМ, Тарасова КМ, Тарасова АМ, Каратеевой ЛМ, Сорокиной НМ, Волобоева МА, Быковой ЛА, Леонтьевой ВА к Афонину ЮА, Афониной ИВ, Слепых СМ о выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском указав, что являются наследниками после смерти Березиной М.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно: Сукманов В.И. 1/200 доли - свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Сукманов А.И. 1/200 доли - свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Сукманов А.И. 1/200 доли - свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Суслова С.И. 1/200 доли - свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Сукманов С.И. 1/200 доли - свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Кулямзина Л.И. 1/200 доли - свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Лаптева Н.И. 1/200 доли - свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Брежнева Т.И. 1/200 доли - свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Блидина И.Г. 1/25 доли - свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Тарасов К.М. 1/75 доли свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Каратеева Л.М. 1/75 доли - свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Босенкова В.П. 1/75 доли - свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Сорокин И.М. 1/75 доли - свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Сорокина Н.М. 1/75 доли - свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Волобоев 1/75 доли - свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Быкова Л.А. 1/75 доли - свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Леонтьева В.А. 1/75 доля - свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Тарасов А.М. 1/75 доля. В состав наследства входят одноэтажный смешанный жилой дом с цокольным этажом литер А, двухэтажный кирпичный жилой дом литер А1А2, назначение жилое, полезной площадью 229 кв.м., жилой площадью 157,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>. они являются собственниками указанного дома на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Другими сособственниками домовладения являются ответчики. На основании решения суда они произвели раздел домовладения литер АА4 и А1А2А3А5, прекратили право общей долевой собственности вследствие чего образовались два отдельных дома литер АА4 и литер А1А2А3А5.

Также было вынесено решение считать дом литер АА4 многоквартирным и признать за Афониным Ю.А. и Афониной И.В. право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>, а за Слепых С.М. право собственности на <адрес> по этому же адресу.

Поскольку дом стал отдельным многоквартирным с квартирами № и № они не могут зарегистрировать право собственности и также желают выделить свои доли в натуре.

Помещение, которое принадлежит им на праве собственности на генеральном плане обозначено как квартира № состоит из трех жилых комнат, расположено на первом этаже и составляет общую площадь 37 кв.м.

Помещение № имеет отдельный выход отопление автономное электричество заведено отдельное централизованный водопровод канализация также выведена отдельно. Таким образом, помещение обеспечено всеми инженерными коммуникациями и не связано с другими квартирами.

На основании вышеизложенного просят прекратить за ними право долевой собственности на домовладение литер АА4, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес> признать за ними право собственности на квартиру № общей площадью 37 кв.м., жилой 25,9 кв.м., составляющую строение литер АА4, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>.

В судебном заседании представитель истца Леонтьевой В.А. –Никольская Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчики Афонин Ю.А., Афонина И.В., Слепых С.М. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены, представили в материалы дела заявления согласно которым против удовлетворения иска не возражали.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, выслушав пояснения истицы, ответчиков изучив материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела, а также в соответствии со справкой ГУП «ОЦИиОН» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истцы являются долевыми сособственниками домовладения, в состав которого входят одноэтажный смешанной конструкции жилой дом с цокольным этажом литер А, двухэтажный корпичный жилой дом литер А1А2, назначение жилое, полезной площадью 229 кв.м., жилой площадью 157,4 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>, а именно Сукманов В.И. является собственником 1/200 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Сукманов А.И. 1/200 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Сукманов А.И. 1/200 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Суслова С.И. 1/200 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 09 июня 2015 года, Сукманов С.И. 1/200 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 09 июня 2015 года, Кулямзина Л.И. 1/200 доли на основании свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Лаптева Н.И. 1/200 доли – на основании свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Брежнева Т.И. 1/200 доли на основании свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Блидина И.Г. 1/25 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Тарасов К.М. 1/75 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Каратеева Л.М. 1/75 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Босенкова В.П. 1/75 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Сорокин И.М. 1/75 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Сорокина Н.М. 1/75 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Волобоев 1/75 доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Быкова Л.А. 1/75 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 30 сентября 2015 года, Леонтьева В.А. 1/75 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30 сентября 2015 года, Тарасов А.М. 1/75 доля.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства Березиной М.К., после смерти Тарасова К.А., в виде 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес> литер АА1А2. За Березиной М.К. признано право собственности на 1/5 доли домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>, литер А.А1А2, полезной площадью 229 кв.м., жилой площадью 157,4 кв.м.

Решением Промышленного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел домовладения литер АА4 и А1А2А3А5 по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>.

Прекращено за Горшковой Т.М., Слепых С.М., Афониным Ю.А., Афониной И.В. и Березиной М.К. право общей долевой собственности на домовладение литер АА1А2 по адресу: <адрес>, <адрес>/ <адрес>.

Признано за Горшковой Т.М. право собственности на трёхэтажный жилой дом литер А1А2А3А5, смешанной конструкции, общей площадью 147,6 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>/ <адрес>.

Признано за Слепых С.М. право собственности на квартиру № общей площадью 88,5 кв.м., жилой – 42,2 в строение литер А по адресу: <адрес>, <адрес>/ <адрес>.

Признано за Афониным Ю.А. и Афониной И.В. право собственности на квартиру № общей площадью 59,9 кв.м., жилой -36 кв.м. в строение литер АА4 по адресу: <адрес>, <адрес>/ <адрес> по ? доли за каждым.

Считать жилой дом литер АА4 по адресу: <адрес>, <адрес>/ <адрес> многоквартирным.

Произведен раздел домовладения литер АА4 и А1А2А3А5 по адресу: <адрес>, <адрес>/ <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу ч. 1,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пп. а п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Таким образом, раздел жилого дома, находящегося в собственности нескольких лиц, предполагает возникновение у каждого из сособственников права на изолированную часть дома, то есть, на часть дома, обладающую свойствами самостоятельности и независимости от других частей дома. При этом право общей долевой собственности прекращается, а каждый из бывших сособственников становится собственником обособленного объекта имущества - части дома.

Решением судьи Чукановой Л.М. от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по сложившемуся порядку Слепых С.М. занимает квартиру № расположенную в цокольной части дома строения литер А, которая имеет отдельный выход с придомового участка. Афонины занимают квартиру № расположенную в жилом доме литер АА4. Горшкова Т.М. занимает жилой дом литер А1А2А3А5.

Согласно заключению ООО «НИПИ «Авангард-Урал» раздел домовладения литер АА4 по фактически сложившемуся порядку с выделом долей, принадлежащих Слепых С.М. в виде обособленных объектов – квартиры №, и Афонину Ю.А., Афониной И.В. – квартиры № технически возможен. Раздел не требует каких-либо конструктивных изменений и перепланировок, т.е. не затрагивает конструктивные характеристики надёжности и безопасности жилого дома, не нарушает действующие строительные нормы и правила. Горшковой Т.М. фактически принадлежит жилой дом литер А1А2А3А5 общей площадью 147 кв.м.

Каждое жилое помещение (квартиры № 4, жилой дом литер А1А2А3А5) имеет автономную систему отопления, электричество заведено в каждую квартиру отдельно, централизованный водопровод и канализация также имеет отдельные вводы и выводы. Таким образом, жилые помещения обеспечены всеми инженерными коммуникациями, не связанными друг с другом.

Раздел домовладения литер АА4 и А1А2А3А5 по адресу: <адрес>, <адрес>/ <адрес> с выделом долей, принадлежащих Слепых С.М., Афонину Ю.А. и Афониной И.В., Горшковой Т.М., в виде самостоятельных обособленных квартир №, №, жилого дома литер А1А2А3А5 по фактически сложившемуся порядку пользования технически возможен.

В соответствии с планом вышеуказанного домовладения спорное жилое помещение № имеет отдельный вход, обеспечено всеми коммуникациями. Кроме того, учитывая вступившее в законную силу решение суда, которым произведен выдел долей ответчиков, выдел доли истцов в виде обособленной квартиры № технически возможен.

Изучив материалы дела, а также то, что ответчики против заявленных исковых требований не возражают, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Блидиной ИГ, Кулямзиной ЛИ, Лаптевой НИ, Сукманова СИ, Сукманова АИ, Сукманова АИ, Сусловой СИ, Брежневой ТИ Сукманова ВИ, Босенковой ВП, Сорокина ИМ, Тарасова КМ Тарасова АМ, Каратеевой ЛМ, Сорокиной НМ, Волобоева МА Быковой ЛА, Леонтьевой ВА к Афонину ЮА, Афониной ИВ, Слепых СМ о выделе доли в натуре удовлетворить.

Прекратить за Блидиной ИГ, Кулямзиной ЛИ, Лаптевой НИ, Сукмановым СИ, Сукмановым АИ, Сукмановым АИ, Сусловой СИ, Брежневой ТИ, Сукмановым ВИ, Босенковой ВП, Сорокиным ИМ, Тарасовым КМ, Тарасовым АМ, Каратеевой ЛМ, Сорокиной НМ Волобоевым МА, Быковой ЛА, Леонтьевой ВА право долевой собственности на домовладение литер АА4, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>.

Признать право собственности на квартиру № общей площадью 37 кв.м., жилой 25,9 кв.м., составляющую строение литер АА4, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес> за Блидиной ИГ, Кулямзиной ЛИ, Лаптевой НИ, Сукмановым СИ, Сукмановым АИ, Сукмановым Александром Ивановичем, Сусловой СИ, Брежневой ТИ, Сукмановым ВИ, Босенковой ВП Сорокиным ИМ, Тарасовым КМ, Тарасовым АМ, Каратеевой ЛМ, Сорокиной НМ, Волобоевым МА, Быковой ЛА Леонтьевой ВА.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья        подпись                 Бураченок Н.Ю.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2015 года.

Судья        подпись           Бураченок Н.Ю.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья

секретарь