Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2022 (2-872/2021;) ~ М-844/2021 от 08.12.2021

Гр.дело №2-68/2022

24RS0059-01-2021-001817-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шушенское

Красноярского края                                                          07 февраля 2022 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,

при секретаре Немцевой И.С.,

с участием истца Хлопиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлопиной Елены Владимировны к администрации Шушенского района, Сокирко Игорю Сергеевичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Хлопина Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шушенского района и Сокирко И.С., в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1083 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная на спорном земельном участке. Собственником второй квартиры является Сокирко И.С.. Истец обратилась в администрацию Шушенского района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, но получила отказ со ссылкой на то, что действующим законодательством не предусмотрена возможность предоставления земельных участков под квартиры. Истец и Сокирко И.С. являются собственниками квартир, расположенных в одном доме, между ними сложился определенный порядок пользования земельными участками, у Сокирко в пользовании (собственности) имеется участок примерно такой же площади, между участками имеется граница в виде забора, спора о границах нет.

Истец Хлопина Е.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленного требования настаивала, мотивируя изложенным в иске, дополнительно пояснила, что между ее и Сокирко участками не была установлена граница, истец провела межевание своего участка, они с Сокирко согласовали границы, подписали акт согласования границ, Сокирко И.С. права истца ничем не нарушил.

Представитель ответчика администрации Шушенского района, ответчик Сокирко И.С., представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Сокирко И.С. просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Глуцкая Н.В. просила рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

     Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир.

Собственником квартиры №1 является ответчик Сокирко И.С., он же является собственником земельного участка площадью 1093 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.12.2021г..

Квартира №2 в указанном доме принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от 02.02.1994 года, право собственности Хлопиной Е.В. на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением номера №, жилое помещение входит в состав двухквартирного дома, расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1083 кв.м. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец обратилась в администрацию Шушенского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Администрацией Шушенского района в предоставлении земельного участка в собственность было отказано со ссылкой на то, что действующим законодательством не предусмотрена возможность предоставления земельных участков под помещения.

Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Дом по адресу <адрес>, является многоквартирным, состоящим из двух квартир, собственник квартиры №1 оформил земельный участок под квартирой в собственность, что в настоящее время препятствует формированию единого земельного участка для оформления прав собственности на земельный участок под домом всех собственников помещений в нем.

Такая ситуация нарушает право истца на получение земельного участка под многоквартирным домом в собственность бесплатно, ставит собственников помещений (квартир) в доме в неравное положение, что требует судебной защиты.

Учитывая, что часть земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, уже оформлена собственником квартиры №1 в собственность, участок под квартирой истца сформирован и поставлен на кадастровый учет, иным способом кроме признания права собственности в судебном порядке истец не может реализовать свое право на получение участка под принадлежащим ему объектом недвижимости в собственность, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании за Хлопиной Е.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований к ответчику Сокирко И.С. следует отказать, т.к. доказательств нарушения указанным ответчиком прав, свобод и законных интересов истца суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            В удовлетворении иска Хлопиной Елены Владимировны к Сокирко Игорю Сергеевичу о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Признать за Хлопиной Еленой Владимировной право собственности на земельный участок площадью 1083 кв.м, с кадастровым номером № из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                                                                  А.Л.Филимонова

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2022 года.