Гр.дело №2-68/2022
24RS0059-01-2021-001817-22
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Шушенское
Красноярского края 07 февраля 2022 года
Шушенский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,
при секретаре Немцевой И.С.,
с участием истца Хлопиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлопиной Елены Владимировны к администрации Шушенского района, Сокирко Игорю Сергеевичу о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Хлопина Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шушенского района и Сокирко И.С., в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1083 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная на спорном земельном участке. Собственником второй квартиры является Сокирко И.С.. Истец обратилась в администрацию Шушенского района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, но получила отказ со ссылкой на то, что действующим законодательством не предусмотрена возможность предоставления земельных участков под квартиры. Истец и Сокирко И.С. являются собственниками квартир, расположенных в одном доме, между ними сложился определенный порядок пользования земельными участками, у Сокирко в пользовании (собственности) имеется участок примерно такой же площади, между участками имеется граница в виде забора, спора о границах нет.
Истец Хлопина Е.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленного требования настаивала, мотивируя изложенным в иске, дополнительно пояснила, что между ее и Сокирко участками не была установлена граница, истец провела межевание своего участка, они с Сокирко согласовали границы, подписали акт согласования границ, Сокирко И.С. права истца ничем не нарушил.
Представитель ответчика администрации Шушенского района, ответчик Сокирко И.С., представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ответчик Сокирко И.С. просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Глуцкая Н.В. просила рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
По правилам ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир.
Собственником квартиры №1 является ответчик Сокирко И.С., он же является собственником земельного участка площадью 1093 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.12.2021г..
Квартира №2 в указанном доме принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от 02.02.1994 года, право собственности Хлопиной Е.В. на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением номера №, жилое помещение входит в состав двухквартирного дома, расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1083 кв.м. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Истец обратилась в администрацию Шушенского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
Администрацией Шушенского района в предоставлении земельного участка в собственность было отказано со ссылкой на то, что действующим законодательством не предусмотрена возможность предоставления земельных участков под помещения.
Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Дом по адресу <адрес>, является многоквартирным, состоящим из двух квартир, собственник квартиры №1 оформил земельный участок под квартирой в собственность, что в настоящее время препятствует формированию единого земельного участка для оформления прав собственности на земельный участок под домом всех собственников помещений в нем.
Такая ситуация нарушает право истца на получение земельного участка под многоквартирным домом в собственность бесплатно, ставит собственников помещений (квартир) в доме в неравное положение, что требует судебной защиты.
Учитывая, что часть земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, уже оформлена собственником квартиры №1 в собственность, участок под квартирой истца сформирован и поставлен на кадастровый учет, иным способом кроме признания права собственности в судебном порядке истец не может реализовать свое право на получение участка под принадлежащим ему объектом недвижимости в собственность, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании за Хлопиной Е.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
В удовлетворении требований к ответчику Сокирко И.С. следует отказать, т.к. доказательств нарушения указанным ответчиком прав, свобод и законных интересов истца суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Хлопиной Елены Владимировны к Сокирко Игорю Сергеевичу о признании права собственности на земельный участок – отказать.
Признать за Хлопиной Еленой Владимировной право собственности на земельный участок площадью 1083 кв.м, с кадастровым номером № из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд Красноярского края.
Председательствующий А.Л.Филимонова
Мотивированное решение составлено 11 февраля 2022 года.