Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2022 (2-872/2021;) ~ М-844/2021 от 08.12.2021

Гр.дело №2-68/2022

24RS0059-01-2021-001817-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шушенское

Красноярского края                                                          07 февраля 2022 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,

при секретаре Немцевой И.С.,

с участием истца Хлопиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлопиной Елены Владимировны к администрации Шушенского района, Сокирко Игорю Сергеевичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Хлопина Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шушенского района и Сокирко И.С., в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1083 кв.м., с кадастровым номером , разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная на спорном земельном участке. Собственником второй квартиры является Сокирко И.С.. Истец обратилась в администрацию Шушенского района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, но получила отказ со ссылкой на то, что действующим законодательством не предусмотрена возможность предоставления земельных участков под квартиры. Истец и Сокирко И.С. являются собственниками квартир, расположенных в одном доме, между ними сложился определенный порядок пользования земельными участками, у Сокирко в пользовании (собственности) имеется участок примерно такой же площади, между участками имеется граница в виде забора, спора о границах нет.

Истец Хлопина Е.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленного требования настаивала, мотивируя изложенным в иске, дополнительно пояснила, что между ее и Сокирко участками не была установлена граница, истец провела межевание своего участка, они с Сокирко согласовали границы, подписали акт согласования границ, Сокирко И.С. права истца ничем не нарушил.

Представитель ответчика администрации Шушенского района, ответчик Сокирко И.С., представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Сокирко И.С. просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Глуцкая Н.В. просила рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

     Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир.

Собственником квартиры №1 является ответчик Сокирко И.С., он же является собственником земельного участка площадью 1093 кв.м. с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.12.2021г..

Квартира №2 в указанном доме принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от 02.02.1994 года, право собственности Хлопиной Е.В. на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением номера , жилое помещение входит в состав двухквартирного дома, расположено на земельном участке с кадастровым номером площадью 1083 кв.м. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец обратилась в администрацию Шушенского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Администрацией Шушенского района в предоставлении земельного участка в собственность было отказано со ссылкой на то, что действующим законодательством не предусмотрена возможность предоставления земельных участков под помещения.

Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Дом по адресу <адрес>, является многоквартирным, состоящим из двух квартир, собственник квартиры №1 оформил земельный участок под квартирой в собственность, что в настоящее время препятствует формированию единого земельного участка для оформления прав собственности на земельный участок под домом всех собственников помещений в нем.

Такая ситуация нарушает право истца на получение земельного участка под многоквартирным домом в собственность бесплатно, ставит собственников помещений (квартир) в доме в неравное положение, что требует судебной защиты.

Учитывая, что часть земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, уже оформлена собственником квартиры №1 в собственность, участок под квартирой истца сформирован и поставлен на кадастровый учет, иным способом кроме признания права собственности в судебном порядке истец не может реализовать свое право на получение участка под принадлежащим ему объектом недвижимости в собственность, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании за Хлопиной Е.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований к ответчику Сокирко И.С. следует отказать, т.к. доказательств нарушения указанным ответчиком прав, свобод и законных интересов истца суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            В удовлетворении иска Хлопиной Елены Владимировны к Сокирко Игорю Сергеевичу о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Признать за Хлопиной Еленой Владимировной право собственности на земельный участок площадью 1083 кв.м, с кадастровым номером из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                                                                  А.Л.Филимонова

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2022 года.

2-68/2022 (2-872/2021;) ~ М-844/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Хлопина Елена Владимировна
Ответчики
Администрация Шушенского района
Другие
Управление Росреестра по Красноярскому краю
Сокирко Игорь Сергеевич
Суд
Шушенский районный суд Красноярского края
Судья
Филимонова Анжелика Леонидовна
Дело на странице суда
shush--krk.sudrf.ru
08.12.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.12.2021Передача материалов судье
14.12.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.12.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.01.2022Подготовка дела (собеседование)
11.01.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
07.02.2022Судебное заседание
11.02.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.02.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее