Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-652/2014 ~ М-582/2014 от 17.04.2014

2-652/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                         06 мая 2014 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАВЛОВОЙ ЛЮДМИЛЫ ИВАНОВНЫ к РЯБЫХ АННЕ ТИХОНОВНЕ о признании права собственности жилой дом, включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и её супругом ФИО3 был заключен договор, удостоверенный нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО8, и зарегистрированный в реестре за № 1793.

Как указывает истица, согласно данному договору, ФИО2 продала, а ФИО3 - купил жилой дом общей площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящий договор подлежал регистрации в администрации <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ данный договор был учтен в Бюро технической инвентаризации <адрес>, в реестровой книге была сделана запись под № 30-99, инвентарный №8310. Однако, по утверждению истицы, договор не был надлежащим образом зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем в книге регистрации актов о смерти Борисоглебским отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № и выдано Свидетельство II-СИ № 829193.

По утверждению ФИО4, она является наследником по закону к имуществу умершего и своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако свои наследственные права в установленном законом порядке не оформила.

По мнению истицы, вышеуказанные обстоятельства не дают ей возможности оформить свои наследственные права в бесспорном порядке.

На основании ст. 12, 218 ГК РФ истица просит:

- признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО8;

- включить в наследственное имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом общей площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны по настоящему делу: ФИО4, ФИО2 и представитель Борисоглебского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились в судебное заседание, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска никем не представлено. От истицы и от представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истица иск поддерживает. Возражений против удовлетворения иска от участников процесса не поступило.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО4 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с данными Бюро технической инвентаризации <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ имеется в материалах дела), жилой дом по <адрес> значится за ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г, р.№ 1793, удостоверенного нотариусом ФИО8

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО3 купил у ФИО2 жилой дом общей площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО8

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период заключения рассматриваемой сделки, договор купли-продажи подлежал регистрации в администрации <адрес>:

«Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.»

Но ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, не зарегистрировав при жизни в установленном законом порядке свое право собственности на жилой дом по названному договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, он лишь поставил указанный договор на учет в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку, договор купли – продажи никем не оспаривается, на основании ст. 218 ГК РФ подлежит удовлетворению требование истицы о признании за ФИО3 права на приобретенное по договору имущество.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сведениям представленными нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО9, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено наследственное дело № 166/2013. Наследницей по закону к имуществу умершего, принявшей наследство, является супруга ФИО4.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истицы о включении указанного имущества в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО8, зарегистрированному в реестре за № 1793.

Включить жилой дом, общей площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ