Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3806/2015 ~ М-2638/2015 от 13.05.2015

Дело № 2-3806/15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Щелково. 23 июня 2015 года

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н. В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой К. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Л. И. к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании жилого помещения объектом муниципальной собственности, включении в реестр муниципальной собственности, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Новикова Л. И. обратилась с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> объектом муниципальной собственности городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области, включении в реестр муниципальной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязании Администрации Щелковского муниципального района Московской области заключить договор социального найма жилого помещения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено в соответствии с обменным ордером на занятие жилого помещения от 19. 01. 1997 года №.

Новикова Л. И. совместно с членами своей семьи зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В настоящее время спорное жилое помещение не приватизировано. Между тем, договор социального найма в отношении него отсутствует, поскольку Администрацией городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку оно не значится в реестре объектов муниципальной собственности городского поселения.

В судебном заседании истец Новикова Л. И. требования поддержала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области Митрофанова Н. А., действующая на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании иск признала в полном объеме.

Определением суда признание иска принято.

Третье лицо Сукманова О. В. в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Третьи лица Новиков В. В., Новиков Д. В., Бахтимирова Н. В. в судебное заседание не явились, извещены. Определением суда постановлено рассматривать дело в их отсутствие.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 закона «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд».

Как установлено в судебном заседании, Новикова Л. И. совместно с членами своей семьи зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л. д. 12 – 13).

Между тем, договор социального найма в отношении него отсутствует, поскольку Администрацией городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку оно не значится в реестре объектов муниципальной собственности городского поселения (л. д. 9).

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области иск признал в полном объеме.

Определением суда признание иска ответчиком принято.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Новиковой Л. И. - удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> объектом муниципальной собственности городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области.

Включить в реестр муниципальной собственности городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Щелковского муниципального района Московской области заключить с Новиковой Л. И. договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Ванеева Н. В.