Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-271/2015 ~ М-106/2015 от 02.02.2015

Дело № 2-271/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> <адрес обезличен>

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Краснова В.Б.,

при секретаре Бесслер В.А.,

с участием Образцовой Н.М., Образцовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Образцовой Н. М. к администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Образцова Н.М. обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к администрации городского поселения «Сосногорск» с учетом уточнений которого просит признать в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - комнату 3 в <адрес обезличен> Республики Коми.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем указанного жилого помещения. <дата обезличена> занимаемое на условиях договора социального найма жилое помещение ответчиком передано истцу в собственность в порядке приватизации. В государственной регистрации права собственности Образцовой Н.М. отказано в связи с тем, что переданное ответчиком в порядке приватизации истцу жилое помещение на кадастровый учет не поставлено.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Образцова М.А.

Образцова Н.М. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Администрация городского поселения «Сосногорск» извещена о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направила, возражений по заявленным истцом требованиям не представила.

Третье лицо - Образцова М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного-самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40).

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право иметь в частной собственности имущество.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение один раз в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах как и муниципального, так и государственного жилищного фонда.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепление данного права предполагает создание равных условий для осуществления гражданами свободного выбора способа удовлетворения потребностей в жилье.

В соответствии со ст. 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Вместе с тем в соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от <дата обезличена> «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном соответствующим муниципалитетом.

В соответствии со ст. 8 указанного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, заключение договора приватизации носит заявительный характер и только в случае нарушения прав граждан они вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что <дата обезличена> в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> вселилась и была зарегистрирована по месту жительства Образцова М.А., <дата обезличена> в указанное жилое помещение вселена и зарегистрирована по месту жительства Образцова Н.М. (дочь Образцовой М.А.).

<дата обезличена> муниципальным образованием городского поселения «Сосногорск» и Образцовой М.А. заключен договор <номер обезличен> социального найма указанного жилого помещения, в качестве члена семьи нанимателя в договоре указана Образцова Н.М.

Жилое помещение – <адрес обезличен> Республики Коми является муниципальной собственностью.

<дата обезличена> Образцова Н.М. обратилась в администрацию городского поселения «Сосногорск» с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Как следует из содержания заявления, Образцова М.А. от участия в приватизации жилого помещения отказалась.

Постановлением от <дата обезличена> <номер обезличен> администрации городского поселения «Сосногорск» в собственность Образцовой Н.М. передана <адрес обезличен>, <дата обезличена> заключен договор <номер обезличен> о передаче квартиры в собственность Образцовой Н.М. в порядке приватизации.

Как следует из кадастрового паспорта ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес обезличен>, помещение с номером 3 в <адрес обезличен> Республики Коми является комнатой.

<дата обезличена> Управлением Росреестра по <адрес обезличен> в регистрации права собственности на <адрес обезличен> Образцовой Н.М. отказано в связи с тем, что на регистрацию квартиры по указанному адресу в качестве правоустанавливающих документов представлены документы, свидетельствующие о том, что указанный объект не является квартирой.

Ранее Образцова Н.М. право на приватизацию не использовала.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами и сторонами не оспариваются.

Таким образом, из совокупности представленных суду доказательств следует, что занимаемое истцом жилое помещение представляет собой комнату, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Неправильное указание ответчиком объекта недвижимости, передаваемого истцу в собственность в порядке приватизации, не может служить основанием к отказу в приобретении Образцовой Н.М. в собственность в порядке приватизации жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, в силу вышеуказанных требований закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Образцовой Н.М. к администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <номер обезличен> в <адрес обезличен> Республики Коми.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Образцовой Н. М. к администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Образцовой Н. М., родившейся <скрытые данные> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <номер обезличен> в <адрес обезличен> Республики Коми.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <скрытые данные>.

Судья В.Б. Краснов