Решение по делу № 2-159/2021 (2-3940/2020;) ~ 03409/2020 от 06.10.2020

                                                                                                                                                   Гражданское дело № 2-159/2021

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                                                                 20 января 2021 года

Центральный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Лабузовой Е.В.,

при секретаре Донских М.М.,

с участием помощника прокурора Пивоваровой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожидаева Н.И. к Забияка Р.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Пожидаев Н.И. обратился в суд с иском к Забияка Р.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, по адресу: <адрес>. Право собственности он приобрел 07.09.2017 года на основании договора купли-продажи. В квартире зарегистрирована Забияка Р.П. На сегодняшний день освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета Забияка Р.П. отказывается.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Забияка Р.П. с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда в качестве третьего лица была привлечена Пожидаева С.В.

Определением суда от 18.01.2021 года судом принят отказ от иска в части требований о выселении ответчика из <адрес>.

Истец Пожидаев Н.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Забияка Р.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Представитель истца - Сальникова А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика – адвокат Казанкова М.П. в судебном заседании возражала по заявленным требованиям.

Третье лицо Пожидаева С.В. заявленные требования поддержала, пояснила, что ответчик является матерью ее бывшего мужа и бабушкой истца. На момент приобретения квартиры истец был несовершеннолетним. Ответчик с ее согласия была вселена и зарегистрирована в спорной квартире. Договоры с ответчиком не заключались. Была договоренность, что ответчик живет в квартире до того времени, пока жилье не понадобится истцу, оплачивает коммунальные расходы. Сейчас квартиру хотят продать, но ответчик отказалась сняться с регистрационного учета, поскольку ей негде прописаться. Ответчик выехала из квартиры добровольно, ее вещей в квартире нет.

Заслушав мнение участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора о возможности удовлетворения иска, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Установлено, что Пожидаеву Н.И. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (договор купли-продажи от 07.09.2017 года).

Согласно справки ООО УК «Центр-ЖКХ» от 12.08.2020 года по адресу: <адрес>, с 29.09.2017 года зарегистрирована Забияка Р.П.

Родителями Пожидаева Н.И. являются Забияка И.В. и Пожидаева (Забяика) С.В.

Ответчик Забияка Р.П. является матерью Забияка И.В.

Брак между Забияка И.В. и Забияка (Пожидаевой) С.В. прекращен 24.03.2003 года.

В судебном заседании установлено, что ответчик по адресу: <адрес> не проживает с августа 2020 года, истец же несет бремя затрат из-за прописки ответчика в жилом помещении.

Ранее в судебном заседании были опрошены свидетели ФИО9, ФИО10, которые пояснили, что Пожидаева С.В. вселила в спорную квартиру ответчика, которая является матерью ее бывшего мужа. Денег за проживание Пожидаева С.В. с ответчика не брала, всегда помогала ответчику, поскольку сын ответчика злоупотребляет спиртными напитками. В настоящее время ответчик в квартире не проживает. Истец совместно с ответчиком никогда не проживал, жил вместе с мамой по другому адресу.

Суд принимает показания свидетелей, поскольку они согласуются с иными представленными в дело доказательствами.

В соответствии с абзацем 2 статьи 3 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Поскольку материалами дела бесспорно установлено, что ответчик расходов по оплате жилищно–коммунальных услуг не несет, фактически в квартире не проживает, вещей не хранит, выселился в добровольном порядке, кроме того ответчик членом семьи истца не является, договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании утратившим права признания является основанием для снятия ответчика компетентными органами с регистрационного учета. Данное действие является административным актом.

По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, а иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Пожидаева Н.И. к Забияка Р.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Забияка Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Забияка Р.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Решение принято в окончательной форме 25 января 2021 года.

Судья                                                                                                      Е.В. Лабузова