№ 2(1)-570/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2013 года г. Бугуруслан
Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Дорошенко С.В.,
при секретаре Сазоновой Е.С.,
с участием истцов Куликовой <данные изъяты> Куликова <данные изъяты>., Куликова <данные изъяты>
третьего лица Куликова <данные изъяты>
представителя ответчиков ФИО15, действующей на основании ордера № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой <данные изъяты>, Куликова <данные изъяты>, Куликова <данные изъяты> <данные изъяты> к Халимовой <данные изъяты>, Халимовой <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Куликова <данные изъяты> Куликов <данные изъяты> Куликов <данные изъяты> обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что они являются собственниками жилого <адрес>, расположенного по ул. <данные изъяты> <адрес>, который приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности. Ответчики ФИО1 (зарегистрирована в <данные изъяты> году), ФИО2 - в 2005 году, в принадлежащем истцам жилом доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Добровольно сняться с регистрационного учета не желают, что препятствует им в полном объеме владеть и распоряжаться указанным имуществом.
В судебном заседании истцы Куликова <данные изъяты> Куликов <данные изъяты>., Куликов <данные изъяты> на заявленных исковых требованиях настаивали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении и добавили, что ответчиков не видели около трех лет, где они проживают им неизвестно. Зарегистрированы они в разное время по их просьбе для обмена паспортов, поскольку обмен паспортов по временной прописке не производят. На тот момент ФИО2 была несовершеннолетняя, ей нужна была постоянная прописка. В дом они никогда не вселялись, в нем не проживали, вещей их в доме не было и нет. Просили признать ответчиков ФИО1 и ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.
Привлеченный судом в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвокат ФИО15, действующая на основании ордера № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования истцов не признала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Куликов <данные изъяты> зарегистрированный в спорном жилом доме, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения истцов, представителя ответчиков, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Часть 1 ст. 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Право собственности истцов на жилой <адрес>, находящийся по ул. 9 января в <адрес>, подтверждается договором купли-продажи жилого дома, заключенным между Куликовым <данные изъяты> ФИО10, действующим за себя и от имени ФИО11 по доверенности, ФИО12 и ФИО3, действующей за себя и в интересах малолетних детей Куликова <данные изъяты> Куликова <данные изъяты> Договор зарегистрирован в учреждении юстиции по регистрации права на недвижимое имущество в <адрес> (л.д. 5).
Право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждого истца на указанный жилой дом подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,9,11).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено в судебном заседании из пояснений истцов и показаний свидетелей ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в спорном доме, но в нем не проживают.
Из представленных почтовых уведомлений следует, что ответчики по указанному адресу отсутствуют.
Из домовой книги по ул. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в жилом доме по указанному в исковом заявлении адресу (л.д.12).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что истцов знает, проживает с ними по соседству, в <адрес> живут муж с женой и двое сыновей. ФИО16 не знает, в указанном доме они не проживают, она часто заходит к соседям, ФИО16 никого не видела.
Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что истцов знает, это ее соседи. В указанном доме проживает Куликова <данные изъяты> с супругом, а двое сыновей живут отдельно, они являются собственниками жилого дома. ФИО16 не знает, никогда их не видела, в доме они не проживают.
Учитывая вышеизложенное, необходимо признать ФИО1 и ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающее отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Поэтому требование истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Куликовой <данные изъяты>, Куликова <данные изъяты>, Куликова <данные изъяты> - удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым домом № по ул. 9 января <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись С.В. Дорошенко
Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2013 года.