Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-550/2012 ~ М-463/2012 от 02.03.2012

Дело № 2-550/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                                    ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Жигаревой Е.А.,

с участием представителя истца Астроумова А.И. - адвоката ФИО2, представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре Былинкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астроумова ФИО5 к администрации Шатурского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

У С Т А Н О В И Л:

Астроумов А.И. обратился в суд с иском к администрации Шатурского муниципального района о признании перепланировки квартиры законной, указывая, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной в <адрес>. Фактически квартира представляет собой часть жилого дома, состоящего из двух квартир. В <данные изъяты> г. истец произвел перепланировку своей квартиры путем возведения холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв. м. лит. <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. лит. <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты> кв. м. лит. <данные изъяты>. Перепланировка согласована с Управлением строительства, архитектуры и инфраструктуры администрации Шатурского муниципального района. Возведение данных пристроек к дому осуществлено на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнены. Астроумов А.И. просит признать право собственности на самовольно возведенные постройки на основании ст. 222 ГК РФ.

В судебное заседание истец Астроумов А.И. не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель полностью поддержал уточненные заявленные требования, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению.

Ответчик представитель администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просит рассматривать дело без его участия.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Астроумов А.И. является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес> (договор о передаче квартир в собственность граждан л.д. 6, свидетельство о государственной регистрации права л.д. 8).

При изготовлении технической документации (технический паспорт - л.д. 9-13) на квартиру, принадлежащую Астроумову А.И., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ было установлено увеличение общей площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. и жилой площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., связанное с наличием холодной пристройки лит. а3 и жилых пристроек лит. А1 и А2, возведенных без соответствующего разрешения на строительство.

Разрешая спор, суд считает необходимым руководствоваться ст. 222 ГК РФ, поскольку в данном случае имеет место возведение пристроек с внешней стороны квартиры, на земельном участке.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На основании распоряжения Главы Шатурского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Астроумов А.И. является собственником земельного участка, расположенного в <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права л.д. 7, выписка из государственного кадастра недвижимости л.д. 14-19, 23-25, договор л.д. 20-21, распоряжение л.д. 22, акт приема-передачи л.д. 27).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Строительство самовольно возведенных строений согласовано с Управлением строительства, архитектуры и инфраструктуры администрации Шатурского муниципального района.

Истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ были представлены доказательства, свидетельствующие о возможности в соответствии со ст. 222 ГК РФ признать за ним право собственности на спорные самовольные постройки. Администрацией не были представлены доказательства, свидетельствующие о наличии препятствий для признания за Астроумовым А.И. права собственности на указанные строения. Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на самовольно возведенные строения.

          Представителем ответчика возражений относительно исковых требований не представлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Астроумова ФИО6 удовлетворить.

Признать за Астроумовым ФИО7 право собственности на холодную пристройку (<данные изъяты>), жилые пристройки (<данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий        Е.А. Жигарева