Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1466/2017 ~ М-13346/2016 от 20.12.2016

Дело № 2-1466/2017

                                            Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

30 января 2016 г.

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Амошевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

Дело по иску Савватеевой З.В. к Савватееву А.Ф., МО МВД России «Благовещенский» о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                У с т а н о в и л :

Савватеева З.В. обратилась в суд с данным иском, уточнив исковые требования, указала, что является собственником ***.

В данной квартире зарегистрирован ответчик Савватеев А.Ф., с которым она ранее состояла в браке.

С мая 2012 г. ответчик в указанном жилом помещении не проживает, не является членом семьи истца, в добровольном порядке с регистрационного учета не снят.

В настоящее время ответчик Савватеев А.Ф. отбывает наказание в виде лишения свободы.

Уточнив исковые требования, истец требует: признать Савватеева А.Ф. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ***, обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения в отношении указанного лица с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец на иске настаивала. Пояснила, что в браке с ответчиком Савватеевым А.Ф. состояла с 1988 г. Спорное жилое помещение было приобретено в период брака по договору мены. Через некоторое время Савватеев А.Ф. подарил ей ( истцу) принадлежавшую ему долю в праве собственности на квартиру.

Из-за того, что Савватеев А.Ф. систематически употреблял спиртные напитки и в нетрезвом состоянии вел себя неадекватно, совместная жизнь стала невыносимой. В связи с этим в 2010 г. брак был расторгнут.

После расторжения брака Савватеев А.Ф. еще некоторое время проживал в спорном жилом помещении, но из-за того, что он постоянно употреблял спиртное, возникали скандалы.

Примерно в 2012 г., Савватеев А.Ф. ушел жить в квартиру, в которой проживала его мать, проживал там постоянно, вернуться в спорное жилое помещение не пытался. Какой-либо договор о пользовании спорной квартирой с Савватеевым А.Ф. не заключался.

В настоящее время необходима продажа квартиры для того, чтобы за счет вырученных от продажи средств приобрести однокомнатную квартиру для нее (истца), а также дом для Савватеева А.Ф., так как он выражал желание купить дом. В этом случае будут соблюдены интересы всех заинтересованных лиц.

Регистрация ответчика препятствует продаже квартиры, при этом необходимо учитывать, что продажа квартиры требует времени.

Ответчик Савватеев А.Ф. отбывает наказание, связанное с лишением свободы, о дне рассмотрения дела извещен.

Представитель МО МВД России «Благовещенский» в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела, пояснений истца, следует, что на основании договора мены от 24 августа 1995 г. Савватеева З.В. и Савватеев А.Ф. являлись собственниками *** – по ? доле каждый.

На момент вселения Савватеев А.Ф. приобрел право пользования жилым помещением, так как являлся собственником данного помещения.

Согласно договору от 20 декабря 2002 г. Савватеев А.Ф. подарил принадлежащую ему долю квартиры Савватеевой З.В., 10 января 2003 г. право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН за Савватеевой З.В.

После этого Савватеев А.Ф. продолжал пользоваться жилым помещением на правах члена семьи собственника данного жилого помещения до 2012 г..

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

Прекращение права пользования жилым помещением в силу ст. ст. 3, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 30, ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что брак между Савватеевой З.В. и Савватеевым А.Ф. был расторгнут в 2010 г.

Доводы истца о том, что после расторжения брака с 2012 г. ответчик постоянно проживал по месту жительства своей матери – МФ, ответчиком не опровергнуты.

Эти доводы подтверждаются приговором суда от 29 апреля 2014 г., согласно которому при рассмотрении уголовного дела по обвинению в причинении тяжкого вреда здоровью МФ ответчик пояснял, что на момент совершения преступления ( 31 декабря 2013 г.) проживал со своей матерью по адресу ***.

Ответчик не представил доказательства, подтверждающие наличие у него права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая совокупность исследованных доказательств, суд считает обоснованными доводы истца о том, что ответчик, не являющийся членом ее семьи, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Также заслуживают внимания пояснения истца о том, что сохранение регистрации ответчика в жилом помещении препятствует реализации квартиры, что в случае продажи квартиры возможно обеспечение отдельными жилыми помещениями истца и ответчика за счет вырученных от продажи средств.

Не совершая действий по снятию с регистрационного учета, ответчик злоупотребляют правами и нарушает законные права истца, препятствует истцу в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения.

Заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Савватеева А.Ф. в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л :

Признать Савватеева Александра Федоровича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ***.

Обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения о Савватееве Александре Федоровиче с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с Савватеева Александра Федоровича в пользу Савватеевой Зинаиды Васильевны в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины – 300 рублей.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя срок с 01 февраля 2017 г.

Судья

Решение в окончательной (мотивированной) форме принято ______________ 2017 г.

Судья                                Бережнова