Решение по делу № 2-1762/2017 ~ М-1448/2017 от 16.05.2017

Дело № 2–1762 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                          14 июня 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре Рожковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки,

у с т а н о в и л:

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Березниковского отдела обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки. В обоснование заявления указано, что <дата> в ЕГРН внесена запись о регистрации права общей долевой собственности по ..... доли в праве за Лапаевым А.Г., Лапаевой Е.Г. (регистрационный №) на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата>. <дата> в ЕГРН внесена запись о прекращении права долевой собственности за Лапаевой Е.Г. на основании соглашения об отступном от <дата>. По соглашению об отступном от <дата> Лапаев А.Г. отчуждает ..... долю в праве собственности Х.В. (регистрационный №). Лапаева Е.Г. стороной сделки соглашения об отступном не являлась. При проведении регистрации допущена ошибка, заключающаяся в прекращении записи права долевой собственности на ..... долю в праве за Лапаевой Е.Г. (регистрационный №), возникшего на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата>. Просят исправить техническую ошибку, допущенную Управлением Росреестра по Пермскому краю при внесении в ЕГРН записи о прекращении записи права долевой собственности на ..... доли в праве за Лапаевой Е.Г. (регистрационный №) на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата>. Внести запись о регистрации права долевой собственности ..... доли в праве за Лапаевой Е.Г. (регистрационный №), возникшего на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата>. Прекратить право общей долевой собственности на ..... долю в праве за Лапаевым А.Г. (регистрационный №) на основании соглашения об отступном от <дата>.

Представитель заявителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в лице Березниковского отдела – Екимова О.П., действующая на основании доверенности от <дата>, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Заинтересованные лица Лапаев А.Г. , Лапаева Е.Г. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 67 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный регистратор прав в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за несоответствие сведений, внесенных им в Единый государственный реестр недвижимости, представленным на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документам, сведениям, за исключением сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости из других государственных информационных ресурсов.

Судом установлено, что <дата> в ЕГРН внесена запись о регистрации права общей долевой собственности по ..... доли в праве за Лапаевым А.Г., Лапаевой Е.Г. (регистрационный №) на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата>.

<дата> между Лапаевым А.Г. и Х.В. заключено соглашение об отступном, согласно которому Лапаев А.Г. отчуждает ..... долю в праве собственности Х.В. (регистрационный №). Лапаева Е.Г. стороной сделки соглашения об отступном не являлась.

<дата> в ЕГРН ошибочно внесена запись о прекращении права долевой собственности за Лапаевой Е.Г. на основании соглашения об отступном от <дата>.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной норме, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу указанной нормы заинтересованность лица определяется наличием у него материально-правового интереса к актам либо действиям других участников правоотношений, которые в порядке ст. 8 ГК РФ порождают или могут порождать определенные правовые последствия.

Законодательство РФ не запрещает органу, осуществляющему госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предъявлять иски об оспаривании зарегистрированного им права.

Более того, в некоторых случаях обращение регистрирующего органа в суд с целью исправления ошибки в записи о государственной регистрации прав напрямую разрешено законом (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая, что исправление технической ошибки в записях влечет за собой возникновение зарегистрированного права на объект недвижимости, вносить изменения в ЕГРН во внесудебном порядке регистрирующий орган был не вправе, что обусловлено ч. 1 ст. 61 вышеуказанного Федерального закона.

Следовательно, допущенная техническая ошибка затрагивает существо правоотношений уполномоченного органа и правообладателя в сфере государственной регистрации, и подлежит исправлению. Устранение технической ошибки приведет к восстановлению права Лапаевой Е.Г. на ..... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> возникшего на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю при внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении записей права долевой собственности на ..... долю в праве за Лапаевой Е.Г. (регистрационный №) на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата>.

Внести записи о регистрации права долевой собственности на ..... долю в праве за Лапаевой Е.Г. , возникшего на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата>, и ошибочно прекращенной регистратором в ЕГРН <дата> на основании соглашения об отступном от <дата>.

Внести запись о прекращении права общей долевой собственности на ..... долю в праве за Лапаевым А.Г. (регистрационный №) на основании соглашения об отступном от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия.

Судья                     (подпись)                         Е.А. Петрова

Копия верна. Судья