Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2663/2012 ~ М-2723/2012 от 01.10.2012

Дело № 2-2663/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.12.2012 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Писаревой М.Г., с участием истицы Абрамовой Л.Н., представителей ответчиков: Скворцовой О.Е., Хузяхметовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Л.Н. к Абрамову В.А., <данные изъяты> г.Оренбурга, ООО «<данные изъяты>» о взыскании расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги и определении порядка участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Абрамова Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая в обоснование, что с 1985 года она является нанимателем квартиры по <адрес> г.Оренбурга. В квартиру истица вселялась вместе с членами своей семьи: ответчиком Абрамовым В.А. и детьми. В настоящее время в квартире истица не проживает, в виду того, что брак между ней и ответчиком расторгнут. Дочь и сын в квартире тоже не проживают. Ответчик постоянно чинит истице препятствия в пользовании квартирой и у них сложились неприязненные отношения. Не проживая в спорном помещении, она несет бремя оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, т.к. является нанимателем. Ответчик за период с октября 2009 года по настоящее время оплату коммунальных платежей, электроэнергии не производил, эти расходы несла истица, всего она за этот период времени уплатила <данные изъяты> рублей. Ответчик также обязан нести расходы по квартире. Истица и ее дети являются одной семьей, в квартире не проживают, совместно несут расходы на содержание квартиры, считает, что расходы должны быть разделены между ней и Абрамовым В.А. по ? доли. Поэтому просит взыскать с ответчика в свою пользу понесенные ею расходы по оплате за квартиру в сумме <данные изъяты> рублей. Кроме этого, просит определить размер ее участия в расходах по оплате за квартиру и коммунальные услуги в размере ? доли от общей площади квартиры и возложить на ООО «<данные изъяты>» обязанность заключить с ней соглашение об определении размера участия в расходах по оплате за наем квартиры и коммунальных услуг в размере ? доли, возложить на ответчика обязанность выдать ей отдельный платежный документ на оплату этих расходов. Взыскать с ответчиков судебные расходы.

    В судебном заседании Абрамова Л.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что она состояла с ответчиком в браке с 1982 года. В ноябре 2008 года она ушла из квартиры, т.к. жить в одной квартире вместе с ответчиком было невозможно, он постоянно хулиганил. Дочь и сын не проживают в квартире, они живут в Москве. С 2008 года Абрамов В.А. проживает в квартире один, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. Все это время оплату за квартиру производила истица. Поэтому просит взыскать с ответчика ? долю от понесенных ею расходов по оплате за период с октября 2008 года по июнь 2011 года. Считает, что ответчик должен оплачивать половину расходов, т.к. она и дети в квартире не проживают, коммунальными услугами фактически не пользуются. Порядок участия в расходах по оплате за квартиру просит определить с учетом того, что она и дети являются одной семьей.

    Ответчик Абрамов В.А. в судебное заседание не явился, его место нахождения суду не известно.

    Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ Скворцова О.Е. в судебном заседании исковые требования не признала.

    Представитель ООО «<данные изъяты>» Хузяхметова А.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что управляющая компания является ненадлежащим ответчиком. Общество оказывает услуги по обслуживанию и ремонту мест общего пользования в доме. С жильцами дома у них договор на управление многоквартирным домом.

    Представитель <данные изъяты> г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своих возражений суду не представил.

    Третьи лица Абрамов Е.В. и Абрамова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Выслушав в судебном заседании пояснения истицы, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела усматривается, что Абрамова Л.Н. является нанимателем жилого помещения по <адрес> г.Оренбурга. Вместе с ней в квартире зарегистрированы: сын Абрамов Е.В.; муж Абрамов В.А., дочь Абрамова Е.В.

    Согласно свидетельству о расторжении брака от 01.10.2011 года, брак между Абрамовой Л.Н. и Абрамовым В.А. прекращен 08.10.2004 года.

    Как пояснила суду истица, она в квартире не проживает с ноября 2008 года, дети также не проживают в квартире длительное время.

    На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    Таким образом, по закону истица, ответчик и их дети несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма на квартиру по <адрес>.

    С учетом этого, доводы истицы о том, что ответчик должен отвечать в ? доле по обязательствам по оплате за квартиру являются необоснованными.

    В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указывается, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Учитывая, что в настоящее время истица и ответчик Абрамов В.А. членами одной семьи не являются, проживают раздельно, суд находит, что требования истицы в части определения порядка и размера ее участия в расходах на оплату за наем жилого помещения и коммунальных услуг отдельно от ответчика подлежат удовлетворению.

    Общая площадь квартиры, которую занимают наниматели составляет 45,7 кв.м., с учетом всех проживающих на долю истицы приходится 45, : 4 = 11,42 кв.м. или ? доля.

    Истица просит определить ее долю в расходах по оплате за квартиру с учетом детей, т.к. они являются членами ее семьи.

    С учетом этого, доля истицы и ее детей в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг составляет 34,27 кв.м. или ? доли от всех начисленных платежей.

    Согласно пунктам 3,4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации.

    В данном случае наймодателем жилого помещения является администрация г.Оренбурга.

    Следовательно, администрация г.Оренбурга должна заключить с истицей, Абрамовым Е.В. и Абрамовой Е.В. отдельное соглашение по оплате за пользование и содержание жилого помещения и оплате предоставляемых коммунальных услуг и выдать им отдельный платежный документ (завести отдельный лицевой счет на оплату на 3-х членов семьи исходя из занимаемой общей площади квартиры 34,27 кв.м.).

    Ответчик Абрамов В.С. должен производить оплату за пользование и содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги исходя из занимаемой общей площади квартиры 11,42 кв.м. на состав семьи 1 человек.

    ООО «<данные изъяты>» в данном случае является ненадлежащим ответчиком.

    По правилам ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности одним из солидарных должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник исполнивший солидарную обязанность имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

    Абрамова Л.Н. представила суду платежные документы, которыми подтверждается, что за период с октября 2009 года по июнь 2011 года она оплатила за наем квартиры и предоставленные коммунальные услуги <данные изъяты> рублей.

    Следовательно, по закону истица имеет право регрессного требования к ответчику Абрамову В.А. на взыскание платы за квартиру и коммунальные услуги в равной доле, за вычетом доли, падающей на нее.

    С учетом этого, на долю истицы и ответчика приходится по (<данные изъяты> рублей.

    Таким образом, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию <данные изъяты> рублей понесенных расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

    Доводы истицы о том, что ответчик один проживает в квартире и пользуется жилым помещением и коммунальными услугами только он, суд не может принять во внимание, поскольку закон устанавливает солидарную ответственность всех дееспособных членов семьи нанимателя жилого помещения, независимо от того, проживают ли они в данном жилом помещении.

    На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Абрамова В.А. в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты> рублей.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Абрамовой Л.Н. к Абрамову В.С., <данные изъяты> г.Оренбурга удовлетворить частично.

    Взыскать с Абрамова В.А. в пользу Абрамовой Л.Н. <данные изъяты> рублей в возмещение расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги и <данные изъяты> рублей судебных расходов.

    Определить, что Абрамова Л.Н. совместно с Абрамовым Е.В. и Абрамовой Е.В. обязаны участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своими долями в общей площади жилого помещения, которые составляют ? доли или 34,27 кв.м. от общей площади квартиры.

    Обязать <данные изъяты> города Оренбурга заключить с Абрамовой Л.Н., Абрамовым Е.В., Абрамовой Е.В. отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> г.Оренбурга исходя из занимаемой общей площади квартиры – 34,27 кв.м. или ? части от всех платежей.

    В иске Абрамовой Л.Н. к ООО «<данные изъяты>» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги отказать.

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 14.12.2012 года.

Решение вступило в законную силу 15.01.2013 года