Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-982/2013 ~ М-865/2013 от 13.06.2013

...

Дело № 2- 982/13                                                                                           

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 сентября 2013 года                                                        г. Саров.

     Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при секретаре Чернопазовой С.А.,

      с участием истца Пешехонова А.И., представителя истца Лазаревой Н.Н.

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешехонова А.И., Пешехоновой И.Н., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Е. к Администрации г.Саров Нижегородской области о понуждении к заключению договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

     Соистцы Пешехонов А.И., Пешехонова И.Н., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Е. обратились в суд с указанным иском к Администрации г.Саров Нижегородской области.

Требования мотивированы тем, что в декабре 2009г. истцу, как сотруднику МУП «Центр ЖКХ», не имеющему собственного жилья и состоящему на учете нуждающихся в служебном жилом помещении было предоставлено под реконструкцию встроенное нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного дома № ... по ул.... г.Сарова. До июля 2010г. истец занимался ремонтом этого помещения за свой счет, затратив на строительные и отделочные материалы более 300000 руб., оплатил работы по строительству и отделке помещения. После выполнения капитального ремонта переоборудованное и переустроенное помещение межведомственной комиссией администрации г.Саров Нижегородской области было переведено из нежилого фонда в жилой фонд. При этом жилое помещение необоснованно было включено в состав маневренного жилого фонда и предоставлено истцам для временного проживания, а не постоянного проживания. Однако, многоквартирный дом № ... по ул.... г.Сарова относится к муниципальному жилищному фонду социального использования. Истцы считают, что приобрели право пользования жилым помещением на условиях социального найма и просят суд признать за ними право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, обязать Администрацию г.Саров заключить договор социального найма квартиры по адресу г.Саров ул....

     В судебном заседании истец Пешехонов А.И. поддержал заявленные требования.

     Истец Пешехонова И.Н. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Представитель ответчика Администрации г.Саров Фролов А.В. признал заявленные истцами требования и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

      Выслушав истца, его представителя исследовав и оценив представленные документы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу г.Саров Нижегородской области ул.... находится в муниципальной собственности г.Сарова Нижегородской области.

Данное обстоятельство подтверждается постановлением Администрации г.Саров № от 09.04.2010г., свидетельством о государственной регистрации права муниципальной собственности, выпиской из реестра муниципального имущества № от 04.09.2013г.

Постановлением Администрации г.Саров № от 18.06.2010г. жилое помещение по адресу г.Саров ул...., общей пл.29.8 кв.м. включено в состав специализированного муниципального жилищного фонда с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.

Из материалов дела следует, что в спорной квартире по адресу г.Саров Нижегородской области ул.... на законном основании проживают истцы Пешехонов А.И., Пешехонова И.Н., их несовершеннолетний сын Е., ****.р.

Данное обстоятельство подтверждается постановлением и.о. Главы администрации г.Саров № от 30.06.2010г., постановлениями Главы администрации г.Саров от 16.06.2011г., от 08.06.2012г., договором найма жилого помещения маневренного фонда № от 18.06.2012г.

        Согласно свидетельству о регистрации Пешехонов А.И., Пешехонова И.Н., Е., **** зарегистрированы в спорной квартире по месту пребывания.

      08 апреля 2013г. Пешехонов А.И. обратился к Главе администрации г. Сарова с заявлением о предоставлении ему спорной квартиры по договору найма социального найма.

    Письмом начальника ЖУ Администрации г.Саров от 17.04.2013г. истцу было отказано в удовлетворении заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

     Истцы не согласны с данным отказом. Требования истцов о предоставлении жилого помещения по договору социального найма основаны на том, что с разрешения уполномоченного лица администрации г.Саров Пешехонов А.И. за счет личных средств и своими силами произвел работы по переоборудованию нежилого помещения в жилое помещение. С июля 2010 г. спорная квартира является местом постоянного жительства, истцы оплачивают жилищно-коммунальные услуги по тарифам, установленным органом местного самоуправления для всех жилых помещений, другого жилого помещения для постоянного проживания истцы не имеют.

     Указанные истцом обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами.

      Из постановления Администрации г.Саров № от 09.04.2010г. следует, что нежилое помещение по адресу г.Саров Нижегородской области ул.... было исключено из реестра муниципального имущества нежилых помещений и включено в реестр в качестве жилого помещения ( ...).

      Согласно выписке из реестра муниципального имущества КУМИ администрации г.Сарова № от 04.09.2013г. квартира № ... по адресу г.Саров Нижегородская область ул.... находится в муниципальной собственности. Сведений о том, что данная квартира включена в специализированный жилищный фонд, в указанной выписке не имеется.

      Из справки директора МУП «Центр ЖКХ» от 04.06.2010г. следует, что в однокомнатной квартире № ... в многоквартирном жилом доме № ... по ул.... в г.Саров произведен ремонт и данное помещение готово к заселению.       

       Факт вложения истцом личных средств в переоборудование нежилого помещения в жилое помещение по адресу по ул.... не отрицается ответчиком.

        Согласно представленным квитанциям по адресу г.Саров ул.... Пешехонов А.И. оплачивает жилищно-коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных 3 человек в размере 3105 рублей ежемесячно.

        Из справки МУП «Городское общежитие» следует, что Пешехонов А.И., Пешехонова И.Н., Е., **** зарегистрированы по месту жительства в общежитии по адресу г.Саров ул..... Постоянного места жительства истцы не имеют, нуждаются в улучшении жилищных условий.

       Кроме того, в ходе рассмотрения дела представитель ответчика Администрации г.Саров Фролов А.В., наделенный полномочиями в соответствии со ст.54 ГПК РФ, признал исковые требования Пешехонова А.И.

       Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

      Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, учитывая, что спорное жилое помещение на законном основании занято истцами, которые не подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, на основании принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, суд считает требования истцов об обязании ответчика заключить договор социального найма подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░. ... ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░. ... ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░., ****

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

                 ░/░-░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

...

         ░░░░░                                                             ░.░.░░░░░░░░░░