Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4154/2019 ~ М-3350/2019 от 27.06.2019

дело № 2- 4154/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года     пл. Ленина, д. 5, г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Выборновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канахиной ФИО7 к Григорьеву ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Канахина А.А., уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Григорьеву И.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством от 16 января 2007 года. 16 марта 2007 года между сторонами заключен договор передачи жилого дома в пользование с правом регистрации ответчика по месту жительства. 24 марта 2007 года ответчик зарегистрирован в жилом помещении, однако проживает по адресу: <адрес>. В жилом доме по месту регистрации истца ответчик никогда не проживал, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает, досудебная претензия оставлена без ответа. Регистрация ответчика не позволяет распорядиться имуществом по своему усмотрению. Просит суд прекратить право пользования Григорьева И.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании Канахина А.А. иск поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям, пояснила, что по договору дарения от 06 октября 1989 года владеет жилым домом по указанному адресу. В 2007 году заключила с зятем договор с целью регистрации его и внучки по месту жительства. На момент рассмотрения настоящего дела брачные отношения дочери истца с ответчиком прекращены, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, эксплуатацию жилого дома не осуществляет. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен посредством направления судебной повестки по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

С учетом изложенного, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ определил рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу частей 4, 5, 7 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 06 октября 1989 года, удостоверенного секретарем исполкома Головинского сельского Совета Щелковского района Московской области 06 октября 1989 года, реестровый №, Канахиной А.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством от 16 января 2007 года (л.д. 13).

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги (л.д.15-16) усматривается, что 24 марта 2007 года в указанном жилом помещении на основании договора передачи жилого дома в пользование с правом регистрации по месту жительства от 16 марта 2007 года зарегистрирован ответчик.

По условиям договора ответчик принял на себя обязательства по эксплуатации жилого дома оплате коммунальных платежей (п. 6, л.д. 14), однако принятые обязательства не исполняет.

В жилом помещении ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, брачные отношения с дочерью истца прекращены.

Согласно представленной суду выписки из ЕГРН, за Григорьевым И.Ю. 27 августа 2018 года зарегистрировано право собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 79,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, завершенный строительством в 2015 году.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в качестве члена семьи его собственника, при этом в настоящее время семейные отношения с собственником не поддерживает, общего хозяйства не ведет, соглашения о сохранении права пользования Григорьевым И.Ю. спорным жилым помещением между сторонами по настоящему делу достигнуто не было, при этом доказательств обратному, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, суд приходит к выводу, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ имеются основания для прекращения права пользования ответчиком спорной квартирой. Оснований для предоставления права пользования жилым помещением на определенный срок судом не установлено.

    При таких обстоятельствах, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить право пользования Григорьева ФИО9 жилым помещением, раположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Григорьева ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Судья                     И.Ю. Кулагина