Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2012 ~ М-427/2012 от 22.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2012 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Астаниной Т.С.

с участием истцов С.Н.М., С. С.Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-448/2012 по иску С. С.Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.А.Н., С.Н.М. к администрации Кулижниковского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

С.Е.А. и С.Н.М. обратились в суд с иском к администрации Кулижниковского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что в 1994 году в связи с работой в колхозе « Борец» их семье была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой с детьми проживают по настоящее время. Для проживания в квартире администрацией Саянского района 10 сентября 2004 года был выдан ордер № 2517. Добросовестно, непрерывно владеют квартирой как собственным объектом недвижимости с 1994 года по настоящее время. Права собственности на квартиру надлежащим образом не оформили, колхоз «Борец» в настоящее время ликвидирован. Просят установить за собой право совместной собственности на жилую квартиру в порядке приватизации.

    В судебном заседании истцы С.Е.А. и С.Н.М. уточнили исковые требования и пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают с 1994 года. Квартира предоставлялась на семью руководством колхоза «Борец», 10.09.2004 г. администрацией Саянского района выдан ордер № 2517 для проживания в данной квартире. По настоящее время проживают с семьей в данной квартире, при необходимости делают ремонт, пользуется приусадебным земельным участком. Просят установить за собой и несовершеннолетней дочерью С.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на данную квартиру в порядке приватизации по 1\3 доли каждому.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика Кулижниковского сельсовета Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей. Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Третье лицо С.Г.Н. не возражала, чтобы право собственности на <адрес> в <адрес> было в порядке приватизации установлено за истцами С.Е.Н.А., С.Е.Н., С.Н.М. по 1\3 доли за каждым.

Суд, выслушав объяснения истцов, показания третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 21 мая 2012 года № 26/001/2012-134 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 461 от 12 декабря 2012 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно кадастрового паспорта филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 19 июня 2012 года № 24\12-176305, земельный участок площадью 2500 кв.метров, расположенный по адресу <адрес>- находится в государственной собственности.

Свидетели А. и Д. показали, что истцы С.Е.А., С.Н.М. и их дети С.А.Н., С.Г.Н. проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с 1994 года, квартира предоставлялась семье от колхоза «Борец» в период работы истцов. Квартирой владеют как своей собственным недвижимым имуществом по настоящее время.

    Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства С.Е.А., С.Н.М., С.Г.Н.

    Согласно сообщению Муниципального образования Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края от 21 ноября 2012 года № 175 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: С.Н.М., 1971 г.р., С.Е.А., 1975 г.р., С.Г.Н., 1993 г.р., С.А.Н., 2000 г.р.

    При таких обстоятельствах в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают следующие члены семьи: С.Е.А., С.Н.М., С.Г.Н., которые являются совершеннолетними и несовершеннолетняя С.А.Н. Истцы С.Е.А., С.Н.М. просят установить за ними и несовершеннолетней С.А.Н. право собственности на квартиру по 1\3 доли за каждым в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки Муниципального образования Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края от 21 ноября года № 176 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 12 декабря 2012 года № 932 видно, что квартира, расположенная в <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

С.Е.Н.А., С.А.Н., С.Н.М. жилое помещение по адресу <адрес> в порядке приватизации не передавались, что подтверждается справками администрации Кулижниковского сельсовета, МКУ «Муниципальный архив Саянского района».

    В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена С.Н.М. на семью колхозом «Борец». 10 сентября 2004 года администрацией <адрес> на имя С.Н.М. выдан Ордер на основании постановления администрации района от 12.07.2004 г. № 170-П, в который внесены жена С.Е.А. и дети С.Г.Н., С.А.Н..

    Согласно сообщению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по Красноярскому краю № 03-40\2\2094 от 10 апреля 2009 года ЗАО «Борец» ликвидировано 08.07.2003 г. в связи с банкротством по решению суда.

    В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации С.Е.Н.А., С.Н.М., С.А.Н. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации ЗАО «Борец» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Кулижниковского сельсовета, не может лишать права истцов С.Е.Н.А., С.Н.М., С.А.Н. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный <адрес>, следовательно, может быть приватизирована истцами.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности С. С.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на трехкомнатную квартиру в жилом доме общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой площадью 46,0 кв.м., инвентарный номер квартиры №, инвентарный номер здания, в котором находится квартира №, инвентаризационной стоимостью 257 969 ( двести пятьдесят семь тысяч девятьсот шестьдесят девять) рублей, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, по 1\3 доли за каждым.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий