Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4210/2018 ~ М-3625/2018 от 25.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2018 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Парамоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4210/18 по иску Щеголева В. В. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Истец Щеголев В.В. обратился с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в границах установленных картой-планом кадастрового инженера Поварич И.С. от <дата>, признания права собственности на указанный земельный участок.

В обоснование иска указал, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся ? доли является Мартынюк В.В. Решением Никоновского с/с от <дата> произведен отвод земельного участка и разрешено строительство дома. Решением Никоновского с/с народных депутатов от <дата> разрешен снос ветхого строения и строительство двух жилых домов Щеголеву В.В. и Мартынюк В.В. Щеголеву В.В. принадлежит жилой дом лит. А, А1, А2. На основании решения Никоновского с/с народных депутатов от <дата> Щеголеву В.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок при домовладении площадью 0.12 Га. <номер> от <дата> В государственной регистрации права собственности истцу отказано.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района Московской области – не явились, извещены, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Третьи лица Управление Росреестра по МО, Бобров В.Н., Мартынюк В.В. – не явились, извещены.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Решением Никоновского с/с от <дата> произведен отвод земельного участка и разрешено строительство дома по адресу: <адрес>. Решением Никоновского с/с народных депутатов от <дата> разрешен снос ветхого строения и строительство двух жилых домов Щеголеву В.В. и Мартынюк В.В. Щеголев В.В. возвел жилой дом лит. А, А1, А2, расположенный на земельном участке. На основании решения Никоновского с/с народных депутатов от <дата> Щеголеву В.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок при домовладении площадью 0.12 Га. <номер> от <дата>.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации недвижимости ", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости ", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлены выписка из похозяйственной киниги, решение, свидетельство о праве собственности на землю, что подтверждает доводы истца о том, что он имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>, местонахождение земельного участка указано в кадастровом паспорте. Площадь земельного участка составляет 1200 кв.м.

Как установлено судом, границы участка истца на местности при межевании описаны кадастровым инженером Поварич И.С. в границах карты (плана) от <дата>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу указанных правовых норм истец приобрел право на указанный земельный участок, границы которого определены на местности, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ, площадь участка составляет 1200 кв.м., что согласуется с требованиями ст.6 ЗК РФ.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

При таких обстоятельствах иск Щеголева В.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щеголева В. В. – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в границах установленных картой-планом кадастрового инженера Поварич И.С. от <дата> по следующим координатам :

Т<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Признать право собственности за Щеголевым В. В. на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в границах установленных картой-планом кадастрового инженера Поварич И.С. от <дата> по следующим координатам :

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2018 г.

Федеральный судья