Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-560/2018 (2-6079/2017;) ~ М-5718/2017 от 27.11.2017

дело № 2-560/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахаровой Е. Г. к Королевой Л. В., Васильеву В. Н., СНТ «Березка» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Королевой Л. В., Васильеву В.Н., СНТ «Березка» об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка площадью 0,06 га с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы участка сложились с 1993 г., определены на местности заборами, претензий со стороны соседей и председателя СНТ «Березка» не поступало. Кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО в ходе проведения кадастровых работ была уточнена площадь участка истца, которая составила 722 кв.м. Акт согласования границ земельного участка был подписан с собственником смежного участка № и председателем правления с/т «Березка». Собственник смежного земельного участка № – Королева Л.В. отказалась от подписания акта согласования границ.

Истец просит установить границы земельного участка площадью 722 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером.

В судебном заседании представитель истца Сахаровой Е.Г. по доверенности Никитина С.А. поддержала требования, пояснила, что общие границы СНТ не установлены, с участком лесничества земельный участок истца не пересекается.

Ответчик Королева Л.В. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что владеет своим земельным участком с 2013 г., ранее участок принадлежал ее матери. Также пояснила, что участок истца огорожен забором около 20 лет, границы не менялись.

Представитель ответчика СНТ «Березка» и ответчик Васильев В.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования Сахаровой Е.Г. признали в полном объеме (л.д.38,39).

Представитель 3-его лица Управления Росреестра, в судебное заседание не явился, о слушании извещался.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.8 ст.22 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.32 ч.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьей 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Как следует из ч.2 ст.11.10 ЗК РФ, при подготовке схемы расположения земельного участка должно учитываться местоположение границ земельных участков.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Истец Сахарова Е.Г. на основании постановления главы администрации <адрес> № от <дата> является собственником земельного участка площадью 0,06 га с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Кадастровым инженером ФИО составлено заключение, согласно которому по данным геодезической съемки площадь земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ново-Воронино, с/т Березка, уч. № составила 722 кв.м, что больше площади данного земельного участка на 122 кв.м в сравнении с первичными землеоотводными документами. Указанный земельный участок имеет смежные границы с земельным участком № с КН №, земельным участком № с КН № и земельным участком № с КН №, границы которых установлены в соответствии с требованиями норм земельного законодательства (л.д.48).

Акт согласования границ земельного участка был подписан с собственником смежного участка № и председателем правления с/т «Березка». Собственник смежного земельного участка № – Королева Л.В. акт согласования границ не подписала (л.д.10).

Оценив в совокупности доводы и пояснения сторон, письменные доказательства, суд считает возможным установить границы земельного участка № площадью 722 кв.м, согласно плану границ, выполненному кадастровым инженером ФИО Расхождение уточненной площади земельного участка истца и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 122 кв.м, что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения). Наличие спора по местоположению границ земельного участка не установлено, Участок расположен в пределах территории садоводческого товарищества, границы смежных землепользователей не нарушает, доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сахаровой Е. Г. к Королевой Л. В., Васильеву В. Н., СНТ «Березка» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 722 кв.м. с КН №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ, составленным кадастровым инженером ФИО

Имя точки	Координата Х	Координата Y	Дирекцион. угол	S,м
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.03.2018г.

Судья: