Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2022 (2-1844/2021;) ~ М-1325/2021 от 26.10.2021

Решение в мотивированном виде

изготовлено 24 января 2022 года.

Дело № 2-158/2022

25RS0035-01-2021-002689-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2022 года                                               город Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Федоровой Е.В.,

при помощнике судьи Гофман А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 к администрации Шкотовского муниципального района <адрес>, администрации Смоляниновского городского поселения Шкотовского района Приморского края, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 о признании договора приватизации недействительным в части, признании права собственности и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд в интересах несовершеннолетней ФИО3 с названным исковым заявлением, в котором указал, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: пгт. Смоляниново, <адрес>, ответственным квартиросъемщиком являлась ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире помимо ФИО7 были прописаны ее дети – несовершеннолетние ФИО5 и ФИО3

После смерти ФИО7 ее двоюродный брат ФИО12 вышеназванную квартиру приватизировал на ФИО5 без учета интересов ФИО3

Таким образом, ФИО3 лишена ? доли в вышеназванной квартире, согласие на приватизацию квартиры только на одного ФИО5 либо отказ от права на приватизацию ФИО3 не давала.

ФИО3 имела равное с ФИО5 право пользования спорной квартирой и должна была быть включена в число собственников при приватизации жилого помещения.

С учетом уточнений просит признать договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ДПК-ШР, заключенный между администрацией <адрес>, действующей от имени собственника – администрации Смоляниновского городского поселения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недействительным в части не включения в него ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Смоляниново, <адрес>; определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Смоляниново, <адрес>, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доли каждому.

В судебное заседание истец, представитель администрации Смоляниновского городского поселения <адрес>, законный представитель ФИО5 - ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду причины неявки не известны. Судом получено заявление администрации Смоляниновского городского поселения <адрес> о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 уточненные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Шкотовского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО9 об удовлетворении уточненных требований не возражала, пояснила, что при заключении договора приватизации заявителем сведений о наличии регистрации в спорной квартире ФИО3 представлено не было, непосредственно администрация данными сведениями не располагала.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу положений статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу (часть 2).

Из материалов дела следует, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> ответственным квартиросъемщиком являлась ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

В указанной квартире помимо ФИО7 были прописаны ее дети – несовершеннолетние ФИО5 и ФИО3

Согласно представленным в материалы дела документам на основании заявления законного представителя ФИО5 – его попечителя ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шкотовского района Приморского края, действующей от имени собственника – администрации Смоляниновского городского поселения, и ФИО5 был заключен договор № ДПК-ШР о передаче жилого помещения в собственность граждан

Вместе с тем при заключении указанного договора на передачу недвижимого имущества в собственность ФИО5 прописанная по вышеназванному адресу малолетняя ФИО3 участия в нем не принимала.

Принимая во внимание изложенное с учетом вышеприведенных положений норм права суд приходит к выводу о нарушении прав ФИО4, в связи с чем приходит к выводу, что требование о признании оспариваемого договора недействительным в части не включения в него ФИО3, подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, принимая во внимание заключенный между сторонами договор, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного искового требования о признании за ФИО3 и за ФИО5 права общей долевой собственности на квартиру с определением доли в праве общей долевой собственности на квартиру по ? доли каждому.

Суд соглашается с доводами представителя истца, что ФИО3 имеет равное с ФИО5 право пользования спорной квартирой и должна быть включена в число собственников при приватизации жилого помещения.

При указанных обстоятельствах заявленных исковые требования с учетом их уточнений подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 к администрации Шкотовского муниципального района Приморского края, администрации Смоляниновского городского поселения Шкотовского района Приморского края, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 о признании договора приватизации недействительным в части, признании права собственности и определении долей - удовлетворить.

Признать договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ДПК-ШР, заключенный между администрацией Шкотовского района Приморского края, действующей от имени собственника – администрации Смоляниновского городского поселения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недействительным в части не включения в него ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд Приморского края в течение месяца с даты изготовления решения в мотивированном виде.

Судья                                                                                        Е.В. Федорова