Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2015 (2-1364/2014;) ~ М-1364/2014 от 03.12.2014

Дело № 2-24/2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 января 2015 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи С.Н. Григорьева

при секретаре Шишкиной Л.Н.

с участием: истца Е.О.В.

представителя ответчика ... ... А.М.И., третьего лица: Е.Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.О.В. к ... ..., о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Е.О.В. обратился в суд с иском к ... ... о признании права собственности на квартиру, расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв. м.

В исковом заявление истец указал, что ему необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м. расположенную в одноэтажном доме, кадастровый номер: ..., находящуюся по адресу: ..., в ...

При этом истец предварительно обращался в ..., где ему было отказано, так как отсутствует договор купли-продажи (приватизации) квартиры, а в настоящее время колхоз ... ликвидирован.

Архивная справка от ... №..., данные о выделении квартиры не сохранились и в райархив не поступали.

Согласно выписке из похозяйственной книги № ..., выданной ... ..., от ... №..., в квартире по адресу: ..., проживают: Е.О.В., Е.Н.Н. с ... года.

Истец исполняет обязательства по содержанию квартиры, и в настоящее время нет возражений ни у кого, нет возражений, что данная квартира принадлежит истцу, Е.О.В..

Указанная квартира была передана в собственность в ... году, где он проживает и оплачивает коммунальные услуги, самостоятельно несет расходы по ее содержанию, производит ремонт.

Земельный участок, находящийся по адресу: ..., принадлежит Е.О.В.. Право собственности зарегистрировано (свидетельство о государственной регистрации права ... ... от ... года).

Истец просит суд признать за ним, Е.О.В., право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ...( ...), ... (...), ..., общей площадью ... (... кв.м., расположенную в одноэтажном жилом доме, кадастровый номер ..., за Е.О.В., ... года рождения.

В судебном заседании истец Е.О.В. требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснил что квартира была выкуплена им Е.О.В., но договор купли-продажи не был составлен.Он, Е.О.В. владеет и пользуется квартирой с ... года по адресу: .... Просит признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.В судебном заседании представитель ответчика ...» А.М.И. исковые требования признала полностью.

Третье лицо: Е.Н.Н. в судебном заседании пояснила, что проживает совместно с Е.О.В. в квартире с ... года по адресу: ....С иском согласна на долю в квартире не претендует.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Е.О.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом».

В соответствии со ст. 213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ: «Лицо-гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество..»

Судом установлено, что Е.О.В. с ... года открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом, квартирой, более ... лет, находящейся по адресу: ..., кадастровый номер ..., осуществлял текущий ремонт.

Из кадастрового паспорта от ... ... следует, что правообладателем ... общей площадью ... кв. м. по адресу: ... является Е.О.В. Согласно свидетельства о государственной регистрации права Е.О.В. владеет земельным участком с кадастровым номером ... на праве собственности.

При таких обстоятельствах, Е.О.В. в силу приобретательной давности приобрел право собственности на недвижимое имущество – квартиру, находящейся по адресу: ... и исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░.░.░. ░ ... ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ -░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... (...), ... (...), ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░) ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░