Решение по делу № 2-3981/2017 ~ М-2963/2017 от 19.05.2017

Дело № 2-3981/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 18 июля 2017 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Щербинской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ООО «Квартал» к Катрук Виталию Семёновичу и Катрук Владимиру Витальевичу овзыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец – ООО «Квартал» обратился в суд с названным иском к ответчикам ФИО1, ФИО1, указав в обоснование иска о том, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Управляющей организацией по дому
№ по <адрес> является ООО «Квартал». Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 74986 рублей 79 копеек. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени плата за жилое помещение и коммунальные услуги не внесена.

На основании изложенного, истец ООО «Квартал» просил суд взыскать
в его пользу солидарно с ответчиков Катрука В.С. и Катрука В.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74986 рублей 79 копеек; расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2449 рублей 60 копеек (л.д. 3-4).

В судебное заседание представитель истца – ООО «Квартал» по доверенности (л.д. 23) – Литонинская О.П. не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, о чем имеется письменная расписка (л.д. 54). О причинах неявки суду не сообщила. В исковом заявлении истец просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 4).

Ответчик Катрук В.С. иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска. Пояснил, что указанная истцом задолженность имеется по комнате площадью 11,8 кв.м., собственником которой является Филатова А.А., что усматривается из материалов дела. Он и Катрук В.В. являются собственниками комнаты площадью 18 кв.м..

Ответчик Катрук В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом (л.д. 53), о причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая мнение явившегося ответчика, настаивавшего на рассмотрении дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя истца, извещенного, и просившего рассмотреть дело в его отсутствие, и в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, извещенного, и не сообщившего суду о причинах неявки в судебное заседание.

Выслушав мнение явившегося ответчика, исследовав, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение
и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены
для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат
в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне
с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом
в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты,
от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела:

ООО «Квартал» зарегистрировано в установленном законом порядке, действует на основании Устава, имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, является управляющей организацией <адрес>
<адрес>, что надлежащим образом подтверждено представленными письменными доказательствами (л.д. 6-7, 8-21, 22; 24), и не оспаривалось сторонами.

Из выписки из паспортной картотеки усматривается, что Катрук В.С.
и Катрук В.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 25).

Истец представил в дело финансово лицевой счет 0100366104 в отношении жилой комнаты площадью 11,8 кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 26). Как следует из данного финансово лицевого счета, собственником данной комнаты является Филатова Анна Анатольевна.

Согласно справки о состоянии Л/С № (владелец Филатова Анна Анатольевна) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что имеется задолженность в размере 74986 рублей 79 копеек (л.д. 27-29).

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2449 рублей 60 копеек, что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Также истец понес расходы по договору об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 30-31; 32-46; 47).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности
и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что предъявленный ООО «Квартал» к ответчиками Катрук В.С. и Катрук В.В. иск по данному гражданскому делу обоснованным не является.

Как следует из материалов дела, ООО «Квартал» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению – жилой комнате площадью 11.8 кв.м., расположенной в <адрес> указанного выше многоквартирного жилого дома, имеется задолженность в размере 74986 рублей 79 копеек.

Вместе с этим, как следует из материалов дела, собственником данной жилой комнаты является Филатова Анна Анатольевна.

Таким образом, Катрук В.С. и Катрук В.В. являются ненадлежащими ответчиками по рассматриваемому судом в данном гражданском деле иску.

При указанных обстоятельствах, не подлежит удовлетворению требование истца о взыскании в его пользу солидарно с ответчиков Катрук В.С. и Катрук В.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
в размере 74986 рублей 79 копеек.

С учетом изложенного, также не подлежат удовлетворению производные от указанного выше требования истца о взыскании в его пользу с ответчиков Катрук В.С. и Катрук В.В. солидарно расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, и расходов по оплате госпошлины в размере 2449 рублей 60 копеек.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, иск ООО «Квартал» к Катрук В.С. и Катрук В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не обоснован, и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░: