Решение по делу № 2-967/2015 ~ М-146/2015 от 29.01.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» августа 2015 года                     п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                     Яловка С.Г.,

при секретаре                                Аболенцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Водмонтаж» к Старостина Н.В. о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Водмонтаж» обратилось в суд с иском к Старостина Н.В., в котором просило взыскать с ответчицы в пользу истца сумму задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 68 927,52 руб.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора управления № б/н от <дата> является управляющей компанией жилого дома по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, осуществляющей коммунальное обслуживание.

В период с <дата> по <дата> ответчица ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, у ответчицы образовалась задолженность перед истцом в размере 68 927,52 руб.

В судебное заседание представитель истца Шкрадюк К.М. (доверенность от <дата>) не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчица Старостина Н.В. исковые требования признала частично, пояснила, что <дата> внесла в качестве предоплаты в кассу ОАО «Водмонтаж» 10 000,00 руб., однако указанный платеж не учтен истцом при расчете задолженности по коммунальным платежам.

Заслушав ответчицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (п. 2 ст. 672 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354, под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ГК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный ч. 4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из Устава, свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, выписки из ЕГРП от <дата> открытое акционерное общество «Водмонтаж»» (сокращенное наименование – ОАО «Водмонтаж») является юридическим лицом, предметом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, капитальный ремонт жилого, нежилого фонда, тепловых сетей, водопроводов, производство санитарно–технических работ…

Решением Арбитражного суда Красноярского края от <дата> ОАО «Водмонтаж» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, определениями арбитражного суда от <дата> и от <дата> срок конкурсного производства продлен до <дата> и <дата>, соответственно.

Из договора управления многоквартирным домом от <дата> следует, что ОАО «Водмонтаж» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях (п. 1.1 договора). Срок действия договора - 5 лет (раздел 8 договора).

Согласно имеющемуся в деле договору купли–продажи от <дата>, свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, собственном квартиры по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, является Старостина Н.В.

Как видно из выписки из домовой книги, в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО6

Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации Старостина Н.В. с <дата> состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, пр-т. имени газеты Красноярский рабочий, <адрес>.

Согласно карточке должника за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, по состоянию на <дата> составляет 68 927,52 руб.

При проверке расчета судом установлено, что истцом в расчете не отражен произведенный ответчицей Старостина Н.В. в январе 2012 года платеж на сумму 10 000,00 руб. что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от <дата>, согласно которому Старостина Н.В. внесла в кассу ОАО «Водмонтаж» 10 000,00 руб.; основание платежа – «за Полевая 56 <адрес>».

Как следует из таблицы начислений и оплат карточки должника, начальное сальдо на январь 2012 года составляет 18 037,62 руб., а за январь 2012 начислено 2 354,89 руб.

Поскольку в приходно-кассовом ордере № от <дата> не указано за какой период вносится платеж, то он подлежит распределению следующим образом: 2 354,89 руб. – в счет платежа за январь 2012 года, остальная сумма – в счет погашения задолженности по состоянию на <дата>.

Таким образом, судом установлено, что ответчица обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных ей истцом, выполняет не должным образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 66 572,63 руб. (68 927,52 - 2 354,89).

Данная сумма подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца Оснований для освобождения ответчицы от уплаты данной суммы судом не установлено.

Также с ответчицы в соответствии с положениями ст.ст. 98,103 ГПК РФ, ст.ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию в доход бюджета <адрес> Красноярского края госпошлина в размере 2 197,18 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Водмонтаж» к Старостина Н.В. о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать со Старостина Н.В. в пользу открытого акционерного общества «Водмонтаж» задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 66 572 (шестьдесят шесть тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 63 копеек.

Взыскать со Старостина Н.В. в доход бюджета <адрес> Красноярского края государственную пошлину в размере 2 197 (две тысячи сто девяносто семь) рублей 21 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья:     С.<адрес>