Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-819/2022 (2-5304/2021;) ~ М-3910/2021 от 07.12.2021

УИД №... (марка обезличена)

Дело №... город Нижний Новгород

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода под председательством судьи Тоненковой О.А.,

с участием ответчика Гурьяновой С.Н.,

при секретаре Сергачевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунейкиной Юлии Николаевны к Гурьяновой Светлане Николаевне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сунейкина Ю.Н. обратилось в суд с исковым заявлением к Гурьяновой С.Н. о взыскании денежных средств, в обоснование которого указал следующее.

В (дата) Сунейкиной Ю.Н. и Гурьяновой С.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

(дата) право собственности в равных долях было зарегистрировано за ними в реестре недвижимости.

Истец стала проживать в данной квартире.

(дата) между Сунейкиной Ю.Н. и Гурьяновой С.Н. был заключен договор купли- продажи доли в данной квартире.

Купив долю в квартире у Гурьяновой С.Н., истец стала являться единственным собственником данной квартиры.

За все время, с (дата), бремя расходов по содержанию жилья и оплате за жилье несла только Сунейкина Ю.Н. Ответчик за квартиру расходов не нес.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой оплачивать расходы по содержанию жилья за свою долю, однако она от оплаты каждый раз отказывалась.

Таким образом, последние три года истец оплачивала за нее жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, ст. 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 10 ЖК РФ истец просит взыскать с Гурьяновой С.Н. в свою пользу расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 59630 рублей 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1988 рублей 90 копеек.

В судебное заседание истец Сунейкина Ю.Н. не явилась, была извещена надлежащим образом, направила телефонограмму о возможности рассмотрения гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчик Гурьянова С.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Указала, что она в спорный период в квартире не проживала, на регистрационном учете не состояла, коммунальными услугами не пользовалась, а потому не обязана их оплачивать. Кроме того полагала, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным исковым требованиям.

С учетом изложенного, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие истца.

Обсудив доводы истца, выслушав возражения ответчика, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд пришел к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему ранее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец Сунейкина Ю.Н. и ответчик Гурьянова С.Н. являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес), в порядке наследования по закону после смерти матери К.А.А., по 1\2 доли каждая на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата)г.

Между Сунейкиной Ю.Н. и Гурьяновой С.Н. был заключен договор купли- продажи доли в данной квартире. Право собственности Сунейкиной Ю.Н. на всю квартиру было зарегистрировано (дата)г.

В период с (дата) расходы по оплате коммунальных услуг по данной квартире несла Сунейкина Ю.Н. единолично. Всего в счет внесения платы за содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг и других установленных взносов было оплачено 119260,59 руб., половину из которых в сумме 59630,30 руб. истец просит взыскать с ответчика как сособственника квартиры.

Факт внесения платы за квартиру единолично истцом в указанной сумме подтверждается выпиской по лицевому счету за данный период, представленными квитанциями, а также не оспаривается ответчиком по делу.

При этом как следует из материалов дела, в спорном периоде в квартире проживала и состояла на регистрационном учете истица Сунейкина Ю.Н. и ее несовершеннолетний сын Ш.Р.Р.

Ответчик Гульянова С.Н. фактически в квартире не проживала, не была в ней зарегистрирована, что следует из выписки из домовой книги по квартире и не опровергается истцом.

Суд, руководствуясь положениями статей 153, 157, 128 Жилищного кодекса РФ, статьи 249 Гражданского кодекса РФ, установив, что спорная квартира находилась в спорном периоде в долевой собственности истца и ответчика, которые имели равные доли в праве, приходит к вывод о том, что в пользу истца подлежит компенсация его расходов по оплате содержания, ремонта жилья, капитального ремонта, жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру в размере 1/2 доли, причитающиеся на долю ответчика, так как истица несла данные расходы единолично в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что она квартирой в спорный период не пользовалась несостоятельны, так как данное обстоятельство не освобождает ее от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ей имущества.

К платежам, связанным с содержанием квартиры, размер которых поставлен в зависимость от площади жилого помещении и размера долей в собственности, относятся: отопление, содержание и ремонт жилья, оплата услуг председателя совета, капитальный ремонт, обслуживание домофона, плата за содержание общего имущества МКД, в том числе по оплате электроэнергии, ГВС, ХВС, водоотведение об общие нужды.

Согласно представленным в дело квитанциям за период с (дата) платежи по указанным выше услугам, произведенные истцом, составили 98464,63 руб. (из них 1339,87 руб. за 20 дней октября 2021г.).

Соответственно в силу указанных выше норм права с ответчика в пользу истца в порядке регресса подлежат взысканию понесенные ею расходы по оплате квартиры пропорционально принадлежащей ответчику доли в размере 49232,32 руб. согласно следующего расчета: 97124,76 руб. (период с (дата) включительно) + 1339,87 руб. (20 дней октября 2021г.) \ 2 = 49232,32 руб.

Обязанность по оплате коммунальных услуг, не связанных с содержанием квартиры, а потребленных исключительно истцом и членом ее семьи в связи с проживанием в данном жилом помещении, размер которых поставлен в зависимость от количества проживающих в квартире лиц, лежит на проживающих в квартире лицах, т.е. в данном случае на истце. Обязанность компенсировать данные расходы истца на ответчика, не зарегистрированного и не проживающего в спорном периоде в квартире, возложена быть не может. К данным платежам относятся: водоотведение, водоснабжение, ГВС, плата за услугу по обращению с ТКО. Из расчета компенсации произведенная истцом плата по указанным услугам подлежит исключению.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности суд не может принять во внимание, так как в силу ст. 196 ГК РФ срок исковой давности на взыскание денежных средств составляет 3 года.

Согласно ч.1 ст.155 ДК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Соответственно оплата за (дата) должна быть внесена не позднее (дата)г.

С настоящими требованиями в суд истец обратилась (дата)г., сдав соответствующую корреспонденцию в отделении почтовой связи.

Учитывая изложенное срок исковой давности по первому из всех спорных платежей за (дата) на дату обращения в суд пропущен не был, так как истекал (дата)г.

Соответственно не пропущены сроки давности и по остальным платежам спорного периода.

Доводы ответчика о том, что ее право как наследника было зарегистрировано только (дата)г. и она не обязана нести расходы по квартире за предшествующий период основаны на неправильном толковании норм права.

Как было указано выше, согласно положений ст.ст.1114,1152 ГК РФ у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Соответственно на ответчике лежит обязанность по содержанию жилого помещения с даты открытия наследства, подтвержденного свидетельством о праве на наследство по закону от (дата)г.

С учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1676,97 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сунейкиной Юлии Николаевны к Гурьяновой Светлане Николаевне о взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Взыскать Гурьяновой Светланы Николаевны в пользу Сунейкиной Юлии Николаевны денежные средства в размере 49232 рубля 32 копейки, государственную пошлину в размере 1676 рублей 97 копеек.

В удовлетворении иска Сунейкиной Юлии Николаевны к Гурьяновой Светлане Николаевне о взыскании денежных средств в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья - подпись- О.А. Тоненкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)