Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-835/2013 ~ М-109/2013 от 16.01.2013

г. Смоленск                                                                                                       дело № 2-835/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи       Шерина А.А.,

При секретаре                            Маренковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой С. В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова С.В., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что она проживает в квартире <адрес>. В данном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые не затронули несущие конструкции жилого дома, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истица Михайлова С.В. и ответчик Администрации города Смоленска не явились, в адресованных суду письменных заявлениях их представители просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Администрация города Смоленска относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражала, при условии предоставления истцом согласий с выполненной перепланировкой от всех совершеннолетних членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Совместно проживающие с истицей третьи лица - Ландышева Т.Д. и Ландышев Д.В., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание также не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В силу ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации города Смоленска от 20.02.2008 № изменен договор найма специализированного жилого помещения на блок № жилой площадью 38,5 м^2 в доме <адрес> на Ландышеву Т.Д. (мать истицы - л.д. 29).

Согласно справке филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № о составе семьи от 27.12.2012 в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: истица Михайлова С.В., ее мать Ландышева Т.Д. и брат Ландышев Д.В. (л.д. 30).

Из поэтажного плана квартиры до и после перепланировки и технического заключения ООО «АРХСтрой» от 27.12.2012 (л.д. 7-12) следует, что в занимаемом истицей жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых:

- в помещении № 1 демонтированы дверные блоки и устроены арочные проемы в помещении № 2 и № 6 (нумерация помещений приведена по плану «после перепланировки»;

- в помещении № 6 установлен встроенный шкаф;

- помещение № 4 отделено от помещения № 6 перегородкой из ДСП по деревянному каркасу, в перегородке предусмотрен дверной проем, установлен дверной блок;

- в помещение № 4 введены сети водоснабжения и канализации, установлена раковина, выполнена гидроизоляция в конструкции пола

В результате перепланировки и переустройства и уточнения линейных размеров технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: его общая площадь составляет 41,0 м^2, в том числе жилая площадь - 24,2 м^2.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство признаются самовольными.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанного заключения ООО «АРХСтрой», объемно-планировочное решение жилого помещения после перепланировки и переустройства не противоречит нормам действующих СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Данные перепланировка и переустройство не повлекли за собой изменений и не нарушили несущей способности конструкций здания в целом, не нарушили требований пожарной безопасности и не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайловой С. В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес>, общей площадью 41,0 м^2, в том числе жилой площадью 24,2 м^2, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                А.А. Шерин