Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2014 ~ М-386/2014 от 04.09.2014

Дело №2-444/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рудня 27 октября 2014 года

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего судьи – Туроватовой М.Б.,

при секретаре – Куриленковой И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г1 к Администрации МО Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Г1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.1970г. жилой дом, расположенный по адресу: принадлежит в равных долях по ? доли Ш1 и Ш1 (в браке Г1) Г.П. На основании постановления Главы Администрации Руднянского района Смоленской области от 04.02.1994г. № о предоставлении земель в частную собственность гражданам Ш1 был предоставлен в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1041 кв.м., расположенный по адресу: Г1 предоставлен в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства площадью 260 кв.м., с указанием ошибочного адреса: , то есть по адресу ее регистрации. Платежным поручением, выданным налоговой инспекцией Руднянского района, подтверждается факт того, что она (Г1) оплачивала земельный налог за земельный участок площадью 260 кв.м., расположенный по адресу: . На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором указано, что Ш1, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 780 кв.м. В соответствии с договором дарения земельного участка от 01.12.2010г. Ш1 передала в дар Г1 земельный участок площадью 780 кв.м., на котором расположен жилой дом с надворными постройками. В соответствии с межевым планом площадь земельного участка, расположенного по адресу: , с кадастровым номером 67:16:0150309:38, составляет 1301 кв.м. Границы земельного участка согласованы с другими собственниками, споров не имеется. Данный земельный участок сформирован ещё в 70-х годах, огорожен забором, используется в пределах используемых границ земельного участка, споров по границам земельного участка нет. Просит суд признать за ней (Г1) право собственности на земельный участок с уточненной площадью 1301 кв.м., с кадастровым номером № по адресу:

В судебном заседании Г1 требования поддержала в полном объеме, согласно обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Б1 исковые требования Г1 поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО Руднянский район Смоленской области П1, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, не возражал о признании права собственности на земельный участок площадью 1301 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: за Г1

Заслушав истца, представителя истца – Б1, представителя ответчика – П1, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно п.6.1. ст. 19 ФЗ РФ № «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании (введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №93-ФЗ).

Судом установлено, что согласно постановлению Главы Администрации Руднянского района Смоленской области от 04.02.1994г. № Ш1 в частную собственность был предоставлен земельный участок в , площадью 1041 кв.м.

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю №898, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы Администрации Руднянского района Смоленской области от 4.02.1994г. №82, Ш1 предоставлено в собственность 780 кв.м. земли, из них пашни 731кв.м. для личного подсобного хозяйства.

Согласно Выписки из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка площадью 780 кв.м. расположенного по адресу: , Руднянского района Смоленской области с кадастровым номером 67:16:0150309:38 значится Ш1. Сведения в государственный кадастр недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №898. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно Договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ , зарегистрированного Руднянским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация «Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ , Ш1 передала Г1, в дар земельный участок площадью 780 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: .

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Г1, является собственником земельного участка площадью 780 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Договор дарения никем не оспорен.

Из заключения кадастрового инженера в межевом плане, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади и образованием части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: выполненного ООО «Землемер» следует, что при проведении кадастровых работ были согласованы границы смежного земельного участка расположенного в кадастровом квартале №. Данный земельный участок имеет ограждение (металлическая сетка), с восточной стороны от точек н2-н3 и северо-западной стороны о точек н4-н1 землями Руднянского городского поселения, с южной стороны от точек н3-н4 смежным земельным участком с кадастровым номером 67:16:0150309:14. Местоположение и конфигурация определена по фактическим границам, с учетом указанных Заказчиком поворотных точек фактических границ земельного участка. Площадь земельного участка определенная в указанных границах составила 1301 кв.м. Данная площадь имеет расхождения с площадью указанной в сведения ГКН и Свидетельством о государственной регистрации права и составляет 521 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что истица на протяжении длительного времени постоянно пользуется и владеет земельным участком большей площадью, несет необходимые расходы, споров по границам земельного участка не имеется, поэтому, право собственности может быть признано за истицей на земельный участок большей площади, соответственно – 1301 кв.м., то есть по фактической площади, установленной в результате точных замеров при межевании.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1301 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 67:16:0150309:38, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░