Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2016 ~ М-481/2016 от 24.05.2016

Дело № 2-447/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск                                      22 июня 2016 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи     Палатовой Т.В.

при секретаре                      Чигирин О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копылова С.П., Копыловой Л.Г. к администрации Благовещенского района Амурской области, администрации Чигиринского сельсовета Благовещенского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Копылов С.П. и Копылова Л.Г. обратились в суд с иском к администрации Благовещенского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимости – гараж.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они на основании выданных им архитектурно-градостроительным отделом администрации Благовещенского района Амурской области разрешений № 40 и № 41 от 17 октября 2003 года в 2004 году построили гараж в СХПК «Тепличный» Благовещенского района Амурской области в с. Чигири. С момента постройки гаража истцы открыто, непрерывно и добросовестно пользуются данным гаражом, несут расходы по содержанию данного имущества. Истцами была оформлена вся необходимая техническая документация на гараж. При строительстве гаража истцы исходили из того, что они состоят в браке, имеют на руках два разрешения на строительство соседних гаражей и общая площадь гаражей по выданным разрешениям составляет 56 кв.м. Общая площадь построенного истцами гаража составляет 47,9 кв.м., по наружному обмеру – 53,2 кв.м. В настоящее время истцы не могут оформить право собственности на построенный гараж ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражом, а оформление земельного участка невозможно по причине расположения на нем гаража, документы о праве собственности на который у истцов отсутствуют. Таким образом, оформление права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, Копылов С.П. и Копылова Л.Г. просили суд признать за ними право собственности на гараж, площадью 47,9 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>», в кадастровом квартале 28:10:100711.

Истец Копылова Л.Г. в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя.

Истец Копылов С.П. и представитель истцов Копылова С.П., Копыловой Л.Г. – Бердникова А.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики администрация Чигиринского сельсовета Благовещенского района Амурской области, администрация Благовещенского района Амурской области явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены должным образом, о причинах неявки суду не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Амурской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Копылова С.П., представителя истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В главе 14 ГК РФ перечисляются основания приобретения права собственности на вновь созданную или изготовленную вещь, а также на имущество, имеющего собственника. В ст. 218 ГК РФ указывается, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Как установлено судом, разрешением отдела главного архитектора Благовещенского района № 41 от 17 октября 2003 года Копыловой Л.Г. было разрешено строительство хозяйственным способом, в кирпичном исполнении, стационарного гаража в совхозе «Тепличный» Благовещенского района, бокс 4, гараж 575, размерами 4,0х7,0 метров, согласно проекта посадки, разработанного архитектурно-планировочным бюро Благовещенского района.

Разрешением отдела главного архитектора Благовещенского района № 40 от 17 октября 2003 года Копылову С.П. было разрешено строительство хозяйственным способом, в кирпичном исполнении, стационарного гаража в совхозе «Тепличный» Благовещенского района, бокс 4, гараж 574, размерами 4,0х7,0 метров, согласно проекта посадки, разработанного архитектурно-планировочным бюро Благовещенского района.

Из представленной схемы расположения гаражей следует, что гаражи 574 и 575 располагаются по соседству в одном ряду.

Согласно техническому паспорту на гараж, изготовленному МУП «Белогорсктехинвентаризация» по состоянию на 09 июля 2015 года, а так же кадастровому паспорту здания, гараж 2004 года постройки, общей площадью 47,9 кв.м., застроенной площадью по внешнему обмеру 53,2 кв.м., имеет реестровый <номер>, инвентарный <номер>, кадастровый номер <номер>, расположен по адресу: <адрес>».

Как следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, сформированный в указанных в схеме координатах земельный участок формировался путем образования из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в кадастровом квартале 28:10:100711 из категории земель населенных пунктов, площадью 53 кв.м., в СХПК «Тепличный» под существующим гаражом. Наложений на иные земельные участки, учтенные в государственном кадастре недвижимости, при подготовке схемы, не установлено.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Амурской области от 06 июня 2016 года, сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж с кадастровый номером <номер>, расположенный в <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании свидетели С.А.В. и И.С.М. пояснили суду, что Копыловы имеют в пользовании гараж в СХПК «Тепличный», который они построили в начале двухтысячных годов и с тех пор используют его по назначению, претензий по поводу пользования гаражом Копыловыми со стороны третьих лиц никогда не имелось. Гараж Копыловых стоит в четвертом гаражном боксе в ряду с другими гаражами.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ЖО № 298971 от 12 июля 1975 года, Копылов С.П. и Копылова Л.Г. состоят в браке с 12 июля 1975 года, то есть, как на момент получения разрешений на строительство, так и на момент постройки спорного гаража, истцы состояли в браке, а соответственно, на указанный гараж распространяется режим совместной собственности супругов.

Учитывая изложенное, суд считает, что истцами представлено достаточно доказательств, позволяющих сделать вывод, что они, построив объект недвижимости – гараж, на отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с выданными им разрешениями на строительство, своими силами, за счет своих собственных средств, с момента постройки, то есть с 2004 года, как своим собственным, владели и пользовались объектом недвижимости – гаражом с кадастровым номером <номер>, поэтому за ними надлежит признать право собственности на гараж.

Тот факт, что истцам выдавались разрешения на строительство двух гаражей, а построен один гараж, не может служить основанием для отказа в заявленных исковых требованиях, поскольку общая площадь построенного гаража (47,9 кв.м.) не превышает площадь гаражей в соответствии с выданными разрешениями на строительство (56 кв.м.), гараж возведен на отведенных для этих целей участках, правопритязания третьих лиц на спорное имущество отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Копылова С.П., Копыловой Л.Г. к администрации Благовещенского района Амурской области, администрации Чигиринского сельсовета Благовещенского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать за Копыловым С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Копыловой Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на гараж, общей площадью 47,9 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: