Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-748/2015 (2-5469/2014;) ~ М-5449/2014 от 19.12.2014

Дело № 2-748/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 03 февраля 2015 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Шахурова С.Н.,

при секретаре Фёдоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова А.А. к администрации г.Смоленска, администрации Промышленного района г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Романов А.А. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска, администрации Промышленного района г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что является нанимателем комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии расположенном по адресу: <адрес>, жилое помещение <данные изъяты> на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ В жилом помещении без оформления разрешающей документации мною, была проведена перепланировка, тем самым сделав его удобным для проживания, которая заключается в следующем: в жилой комнате демонтирован встроенный шкаф; установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным проемом, которая отделила от жилой комнаты (площадью <данные изъяты> кв.м.) подсобное помещение. По заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г., вышеуказанная перепланировка не противоречит нормам действующих СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП 54.13330.2011 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», не повлекла за собой нарушение несущей способности здания в целом, не затронула инженерные конструкции и вентсистемы, не нарушает требования пожарной безопасности. Не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Не нарушает права и законные интересы граждан. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в связи с его перепланировкой и уточнением линейных размеров и площадей помещения: общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая -<данные изъяты> кв.м.

Просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение № <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч жилой <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Романова А.А.- Дмитриева И.В., действующая на основании доверенности, копия которой представлена в материалы дела, заявленные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, просила суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации Промышленного района г. Смоленска Пронина М.В. в судебном заседании указала, что администрация Промышленного района г. Смоленска является ненадлежащим ответчиком, пояснений по существу требований Романова А.А. не имела.

Представитель ответчика администрации г. Смоленска в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика администрации <адрес>, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Романов А.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> комната <данные изъяты>, <данные изъяты> на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

В данном жилом помещении постоянно зарегистрирован и проживает Романов А.А. (л.д.8, 9).

Истцом, в целях улучшения жилищных условий, без получения соответствующего разрешения произведена перепланировка указанного жилого помещения, которая заключается в следующем: в помещении 1ж. - жилой комнате, демонтирован встроенный шкаф 1&apos;, установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с проемом, за счет чего уменьшена площадь жилого помещения 1ж и образовано подсобное помещение 2подс.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., перепланировка жилого помещения № проводилась без разрешения в целях повышения уровня комфортности проживании. Объемно-планировочное решение жилого помещения № в <адрес> в <адрес> после перепланировки не противоречит нормам действующих СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП 54.13330.2011«Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01- 2003». Данная перепланировка жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, выполненная без разрешения, не повлекла за собой изменений в несущих конструкциях здания, не нарушила несущей способности конструкций здания в целом. Перепланировка жилого помещения № не нарушает требования пожарной безопасности и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но вносит изменения в технико-экономические показатели по жилому зданию в целом (л.д.10, 11, 12-13).

Согласно данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ год общая площадь - жилого помещения № составляла 13,1 кв. м, в том числе жилая - 12,4 кв.м. После перепланировки и уточнения размеров общая площадь жилого помещения составляет 12,8 кв.м., в т.ч. жилая - 7,8 кв.м.

Согласно статье 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признаётся самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведённая перепланировка жилого помещения, хотя и являются самовольной, но не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд находит исковые требования Романова А.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романова А.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> общей площадью 12,8 кв.м. в т.ч. жилой 7,8 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                     С.Н. Шахуров