Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2013 (2-3932/2012;) ~ М-3442/2012 от 25.10.2012

<данные изъяты>                                                                       дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2013 года                                                г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Гришиной В.Г.

при секретаре – Рахматулиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Валентины Максимовны к Андрееву Владимиру Васильевичу, ФИО3, ФИО4, ФИО8 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные расходы,

У С Т А Н О В И Л:

             Андреева В.М. обратилась в суд с иском к Андрееву В.В., ФИО3, ФИО4 об изменении договора социального найма и разделе финансово-лицевого счета.

Требования мотивированы тем, что Андреева В.М. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения Муниципального жилищного фонда является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Андреев В.В. - бывший муж,    ФИО3 и ФИО4 – сыновья. С данными лицами она ведет раздельное хозяйство, однако одна вынуждена нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг, хотя фактически пользуется всего одной комнатой. Кроме того, уже длительное время отношения с бывшим супругом не складываются, он состоит на учете в наркологическом диспансере и она вынуждена терпеть с его стороны постоянные унижения и издевательства.

В связи с этим Андреева В.М. просила изменить договор социального найма в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>; открыть на имя Андреева В.В., ФИО3, ФИО4 в указанной квартире отдельный лицевой счет.

В ходе рассмотрения дела истица Андреева В.М. изменила исковые требования, предъявив их к Андрееву В.В., ФИО3, ФИО4, ФИО8 Просит определить Андреевой В.М., Андрееву В.В., ФИО3, ФИО4 порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: Андреевой В.М. – в размере ? доли платежей, Андрееву В.В., ФИО3, ФИО4 - в размере ? доли платежей; обязать ФИО8 ежемесячно оформлять и выдавать Андреевой В.М. платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес> оформлять и выдавать Андрееву В.В., ФИО3, ФИО4 платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

    В судебном заседании истица Андреева В.М. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам, просила их удовлетворить.

    Ответчик Андреев В.В. в судебном заседании признал предъявленные истицей требования.

    Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

    Представитель ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом <данные изъяты> районного Совета депутатов трудящихся, была предоставлена истице Андреевой В.М. на состав семьи состоящий из 4-х человек, в том числе: Андреева В.В. – супруга, ФИО3 – сына, ФИО6 – дочь (л.д. 13).

В дальнейшем между ФИО12 и Андреевой В.М. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6-10).

ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между Андреевой В.М. и Андреевым В.В. были прекращены, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.12).

В настоящее время, согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире проживают и состоят на регистрационном учете: Андреева В.М. – квартиросъемщик, Андреев В.В. – бывший муж, ФИО4 – сын, ФИО3 – сын (л.д.11).

Также в судебном заседании установлено, что истица общего хозяйства с ответчиками не ведет, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, данными в ходе судебного заседания, и не отрицались ответчиком.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ФИО8

При таких обстоятельствах, учитывая, что определение порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги с разделением единого платежного документа на их оплату является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, и не служит основанием для заключения договора на техническое обслуживание, не несет каких-либо последствий, ущемляющих права иных нанимателей спорного жилого помещения, суд считает исковые требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и обязании управляющую компанию оформить и выдавать отдельные платежные документы обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку требования истицы основаны на законе.

С учетом изложенного, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, возложив на каждого из них обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях от общей площади спорного жилого помещения, а именно определить Андреевой В.М. порядок и размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере ? доли платежей, Андрееву В.В., ФИО3, ФИО4 - в размере ? доли платежей. Обязать ФИО8 ежемесячно оформлять и выдавать Андреевой В.М. платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли общей площади спорной квартиры, оформлять и выдавать Андрееву В.В. платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли общей площади спорной квартиры, включив в платежный документ в качестве членов семьи ФИО3, ФИО4.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андреевой Валентины Максимовны к Андрееву Владимиру Васильевичу, ФИО3, ФИО4, ФИО8 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные расходы, обязании оформить и выдать отдельные платежные документы – удовлетворить.

Определить Андреевой Валентине Максимовне и Андрееву Владимиру Васильевичу, ФИО3, ФИО4 порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: Андреевой Валентине Максимовне - в размере ? доли платежей, Андрееву Владимиру Васильевичу, ФИО3, ФИО4 - в размере ? доли платежей.

Обязать ФИО8 ежемесячно оформлять и выдавать Андреевой Валентине Максимовне платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес> оформлять и выдавать Андрееву Владимиру Васильевичу платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, включив в платежный документ в качестве членов его семьи - ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья:                                                                                                          В.Г. Гришина