Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3281/2016 от 15.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    31 марта 2016 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Калмыковой Н.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3281/2016 по иску ООО «ПЖРТ сервис-4» к Красновой Т.В., Красновой А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия.

Из искового заявления следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Собственником данного жилого помещения является Краснова Т.В.. Истец осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома и добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, однако ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, за период с 01 января 2011 года по 01 января 2015 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание неустойки, которая составляет <данные изъяты> руб.. Ответчики неоднократно были извещены о необходимости погашения задолженности, однако погашения долга не последовало. Просят взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанном размере, пени и госпошлину.

Ответчик Краснова Т.В. в судебном заседании заявила о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности, образовавшейся за период с 01 января 2011 года до 01 марта 2013 года. Также пояснила, что за период с марта 2013 года по декабрь 2014 года ей была начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. и за этот же период ею была внесена плата в размере <данные изъяты> руб., в связи с чем, считает, что подлежащая взысканию задолженность составляет <данные изъяты> руб..

Ответчик Краснова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: г<адрес>, собственником данного жилого помещения является ответчик Краснова Т.В., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выпиской из ЕГРП и не оспорено ответчиками.

    Пояснения представителя истца о том, что истец осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома и добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, не оспорены ответчиками.

Из искового заявления следует, что ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, за период с 01 января 2011 года по 01 января 2015 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб..

Ответчик Краснова Т.В. оспаривает заявленный истцом размер задолженности, полагая, что задолженность с 01 января 2011 года до 01 марта 2013 года образовалась за пределами срока исковой давности, в связи с чем, просит применить последствия пропуска срока исковой давности.

Из отзыва истца следует, что истец возражает против доводов ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, считает, что ответчиком были совершены действия, свидетельствующие о признании долга (внесение платежей), что в силу ст. 203 ГК РФ является основанием для перерыва течения срока исковой давности.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применение которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

    Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (ст. 196 ГК РФ).

    Судом установлено, что трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01января 2011 года до 01 марта 2013 года, истек.

    Между тем, согласно положениям ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. При этом после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

    К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акцепт инкассового поручения. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п. 20 Постановления Пленума ВС РФ N 15 от 12 ноября 2001 года и Пленума ВАС РФ N 18 от 15 ноября 2001 года).

    Истец считает, что внесение ответчиком 01 марта 2011 года платежа в размере <данные изъяты> руб. свидетельствует о признании задолженности и совершении действий, направленных на ее погашение.

    Вместе с тем, учитывая вышеизложенные положения действующего законодательства, суд считает, что в данном случае, периодическая оплата ответчиками отдельных сумм за предоставленные жилищно-коммунальные услуги сама по себе не может свидетельствовать о полном признании ими долга за весь период образования задолженности. Каким образом истец распорядился полученными от ответчиков денежными средствами для перерыва течения срока исковой давности правового значения не имеет, поскольку о намерении самого должников признать долг не свидетельствует. За данный период ответчики долг не признавали.

    Таким образом, судом установлено, что задолженность за период с 01 января 2011 года до 01 марта 2013 года образовалась за пределами трехлетнего срока исковой давности и истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд с требованием о взыскании задолженности за указанный период.

Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца, нарушенное право гражданина подлежит защите.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока исковой давности.

В силу ст. 199 ГК РФ пропуск срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности за период с 01 января 2011 года до 01 марта 2013 года удовлетворению не подлежит, и данная задолженность подлежит исключению из общей суммы задолженности.

Из пояснений ответчика следует, что за период с марта 2013 года по декабрь 2014 года ей была начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. и за этот же период ею была внесена плата в размере <данные изъяты> руб..

Пояснения ответчика о размере начисленной платы и внесенных платежей подтверждаются выпиской из лицевого счета и не оспорены истцом.

Таким образом, подлежит взысканию задолженность за указанный период в размере <данные изъяты> руб..

    Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков пени.

    За период с 01 марта 2013 года до 01 января 2015 года начислены пени в размере <данные изъяты> руб..

Ответчик просит снизить сумму пени.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая то обстоятельство, что неустойка является средством предупреждения нарушения прав, стимулируя выполнение обязательств в добровольном порядке, а также с учетом конкретных обстоятельств дела, установленного судом размера задолженности, суд находит возможным уменьшить размер неустойки до <данные изъяты> рублей.

    В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Таким образом, ответчики несут солидарную ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за жилье и коммунальные услуги).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░-4» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: