Решение по делу № 2-8365/2016 ~ М-8271/2016 от 12.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 19 октября 2016 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Андрюшко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8365/2016 по иску Пестрякова Д.Ю к Управе Центрального АО г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

    УСТАНОВИЛ:    

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что в квартире самовольно произведена перепланировка и переустройство: часть площади кухни изменена в коридор и санузел (установлены перегородки с дверными проемами); площадь шкафа используется как санузел (установлен унитаз); части площади жилых комнат № 2 и 3 (по экспликации к поэтажному плану), изменены в коридоры и санузлы (установлены перегородки с дверными проемами и сантехприборы); в коридоре установлены перегородки с дверными проемами.

Общая площадь квартиры до перепланировок составляла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Документы, разрешающие перепланировку, не представлены.

Произведенные изменения по мнению истца не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Представитель ответчика Ксенжук В.В. иск не признал, по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец Пестряков Д.Ю. является собственником <адрес> в г.Тюмени с ДД.ММ.ГГГГ

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что в квартире произведена перепланировка и переустройство: часть площади кухни изменена в коридор и санузел (установлены перегородки с дверными проемами); площадь шкафа используется как санузел (установлен унитаз); части площади жилых комнат № 2 и 3 (по экспликации к поэтажному плану), изменены в коридоры и санузлы (установлены перегородки с дверными проемами и сантехприборы); в коридоре установлены перегородки с дверными проемами.

Общая площадь квартиры до перепланировок составляла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Документы, разрешающие перепланировку, не представлены.Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» о технико-экономических показателях.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что выполненные мероприятия перепланировки и переустройства <адрес> в г.Тюмени, отрицательного влияния на прочность, устойчивость и долговечность конструкций здания не оказали, улучшилось общее состояние квартиры, повысилась её комфортность. По заключению эксперта перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Изменения объекта капитального строительства и его частей не ухудшают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрушенного строительства, конструкций, установленные градостроительным регламентом. Мероприятия перепланировки и переустройства не нарушают требования экологических, санитарно-гигиенических норм, правил взрыво – и пожаробезопасности, действующих на территории РФ.

Таким образом, поскольку произведенная истцами перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

    Исковые требования Пестрякова Д.Ю удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение – <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г.Тюмени.

судья: О.А. Амбарникова