Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-433/2019 ~ М-227/2019 от 04.03.2019

Дело № 2-433/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2019 года     г. Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Пушиной М.А., при секретаре Семенчиной О.И., с участием представителя истца Манчинской З.Б., представителя ответчика Артеева Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федотова СК к администрации МР «Сосногорск», Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

    Федотов С.К. обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к администрации МР «Сосногорск», Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» (далее – КУИ), в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Требования мотивированы тем, что истец является членом садово-огороднического некоммерческого товарищества «Рассвет» (далее – СОНТ), пользуется и владеет вышеуказанным земельным участком, который выделялся СОНТ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ "О создании СОТ "Рассвет" при СГПЗ" из земель, ранее отведенных СОТ "Тиман" при СГПЗ решением Сосногорского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением руководителя администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка, земельному участку общей площадью 1 500 кв.м. присвоен кадастровый №. Истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность, в связи с не предоставлением документа, подтверждающего членство в СОНТ, зарегистрированном в ЕГРЮЛ. По настоящее время истец открыто, добросовестно пользуется земельным участком более 15 лет, однако оформить право собственности не может, поскольку СОТ «Рассвет» формально прекратило свою деятельность.

    Истец Федотов С.К. о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель истца Манчинская З.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчиков Артеев Я.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета Сосногорского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Сосногорскому газоперерабатывающему заводу отведено 15,4 га земли для коллективного садоводства в <адрес> Пожнинского лесничества Сосногорского лесхоза, утвержден проект организации территории коллективного сада кооператива "Тиман". Решением Исполнительного комитета Сосногорского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № дополнительно садово-огородническому товариществу "Тиман" Сосногорского газоперерабатывающего завода отведено 10,2 га на 112 земельных участков для коллективного садоводства в <адрес> Пожнинского лесничества Сосногорского лесхоза.

На основании решения Исполнительного комитета Сосногорского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано вновь созданное садово-огородническое товарищество "Рассвет" при СГПЗ и утвержден Устав товарищества; переданы земельные участки общей площадью 25,82 га садово-огородническому товариществу "Рассвет" из земель, ранее отведенных СОТ "Тиман" при СГПЗ решениями Сосногорского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Федотов С.К., являющийся членом СОНТ «Рассвет» с 2007, что подтверждается справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ, копией членской книжки СОНТ "Рассвет", имеет земельный участок по <адрес>.

Решением Администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному объекту присвоен адрес: <адрес>

На основании постановления администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена схема земельного участка общей площадью 1500 кв.м., присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения: кадастровый номер, номер кадастрового квартала №, адрес - <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства.

Как следует из информационного письма КУИ, а также уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, истцу было отказано в регистрации собственности земельного участка и садового дома, в связи с тем, что Федотовым С.К. не представлены документы (оригинал) о членстве в СОНТ, зарегистрированном в ЕГРЮЛ.

В соответствии с п.2.7 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.01.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, принимая во внимание, что истец пользуется земельным участком на земле, переданной на основании решения Исполнительного комитета для коллективного садоводства, спорный земельный участок имеет кадастровый номер, не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости, объекту присвоен адрес, при этом истец является членом СОНТ «Рассвет» по настоящее время, при таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска. При этом отсутствие регистрации СОНТ «Рассвет» в ЕГРЮЛ, членом которого является истец, не может являться основанием для отказа в удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федотова СК к администрации МР «Сосногорск, Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности за Федотовым СК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 апреля 2019 года.

Судья                                М.А. Пушина