Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-517/2020 ~ М-503/2020 от 15.07.2020

    Р Е Ш Е Н И Е                                                                                                                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                                           17 августа 2020 г.

    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-517/2020 по иску Чепенко ФИО4 к Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация), Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) и Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация города) о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

        Чепенко В.А. обратился в Безенчукский районный суд Самарской области (далее – суд) с иском к Администрации, КУМИ и Администрации города с требованием о признании права собственности на жилой <адрес> общей площадью № кв.м., (в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 г. №90 - № кв.м.), жилой площадью № кв.м.

        Истец Чепенко В.А. письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

            Ответчик Администрация надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела по иску Чепенко В.А., в суд своего представителя не направила.

            Ответчики КУМИ и Администрация города письменно ходатайствовали перед судом о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

        Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Чепенко В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что в соответствии с постановлением Безенчукской поселковой администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ г. истцу был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для возведения одноквартирного жилого дома.

    На отведенном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ г. истец Чепенко В.А. начал своими силами и на свои средства возводить жилой дом.

    Распоряжением Администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>.

    Решением Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. за Чепенко В.А. признано право собственности на незавершенное строительство жилого дома, подвала, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>

    Данное решение прошло государственную регистрацию и ДД.ММ.ГГГГ г. истцу Чепенко В.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на незавершенный строительство жилой дом, регистрационная запись №№.

    Постановлением Администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен истцу в собственность по договору купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ г. между КУМИ и Чепенко В.А. заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка.

    Договор купли-продажи земельного участка прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ г., регистрационная запись № №.

    В настоящее время истец завершил строительство жилого дома и возникла необходимость в государственной регистрации права на вновь построенный индивидуальный жилой дом, и поэтому ДД.ММ.ГГГГ г. было заказано обследование и получен технический паспорт на жилой дом. По результатам технической инвентаризации, проведенной Чапаевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» общая площадь составила № кв.м., жилая № кв.м.

    Государственная регистрация права собственности на жилой дом в соответствии с Федеральным законом «Об упрощенном порядке регистрации прав граждан на отдельные объекты недвижимости», согласно которого предусмотрена возможность государственной регистрации на индивидуальные жилые дома, создаваемые или созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, или на земельных участках, расположенных в черте населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебных земельных участках) снимает вопросы о признании права на самовольно возведенную постройку.

    Необходимость обращения в суд связана с тем, что разрешение на возведение индивидуального жилого дома у истца отсутствует, правоустанавливающего документа, кроме решения Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. на незавершенный строительством жилой дом в части подвала нет.

    Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

    Согласно пп. 5 ч. 3 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8-10 части 5 настоящей статьи.

    Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом признаются действия по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

    В соответствии с пп. 6 ч. 1 ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», к уникальным характеристикам объекта недвижимости, каковым является жилой дом, относится площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является здание или помещение.

    Федеральный закон № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу с 01.01.2017 г., объединил Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав (в котором регистрировались права на недвижимость) в единую систему.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на вновь созданное имущество приобретается этим лицом.

    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП.

    Заявленный Чепенко В.А. иск, как основанный на положениях действующего гражданского законодательства, подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск удовлетворить полностью.

    Признать за Чепенко ФИО5 право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью № кв.м., (в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 г. №90 - № кв.м.), жилой площадью № кв.м.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение изготовлено и оглашено 17.08.2020 г.

      Судья